https://www.dziennikwschodni.pl/swidnik/rekordowa-kwota-za-dzialke-deweloper-przebil-cene-dwukrotnie,n,1000249334.html

Dzięki Oxfordczyk za to info. Ostatnio mam mniej czasu na penetrowanie internetu I jakos mi umknął ten artykuł, a jest bardzo interesujący, pozdrawiam

wtorek, 27 sierpień 2019 13:12
Działka warta miliony
Napisał  Kal
www.swidnik.pl

link

Atrakcyjny teren między dwoma osiedlami przyciągnął do Świdnika inwestorów. Dawna „górka saneczkowa”, czyli blisko 2-hektarowa działka na osiedlu Brzeziny, właśnie znalazła nowego właściciela. Ostateczna cena ponad dwukrotnie przekroczyła wartość szacunkową terenu. Po licytacji została sprzedana za 8,2 mln zł.
Zielony teren między osiedlami blo­ków TBS i spółdzielczych, jeszcze kilka lat temu porastały gęste zaro­śla. Na obecnej trawie piętrzyła się też góra ziemi, która w zimie służyła najmłodszym za stok do zjeżdżania na sankach. Wszystko zmieniło się po rozpoczęciu budowy lotniska. Wtedy „górka saneczkowa” wyjecha­ła na wielkich ciężarówkach i posłu­żyła jako budulec pod przyszły port. Teren po nasypie został wyrównany i od tamtej pory czekał na dalsze decyzje. Już wówczas pojawiały się pomysły, żeby stanęły na nim bloki, ale wcześniej radni musieli zmienić plan zagospodarowania przestrzen­nego dla tego terenu.
Między osiedlami
Po zakończeniu wszystkich proce­dur, w tym roku zapadła decyzja o sprzedaży działki. Od początku było wiadomo, że to jeden z najatrakcyj­niejszych terenów pod budowni­ctwo mieszkaniowe w Świdniku.
1,7 hektarowy plac wstępnie wyce­niono na 3,8 mln zł. Przedstawicie­le ratusza postanowili go jednak wystawić za wyższą cenę. Licytacja miała się rozpocząć od 6 mln zł. Nie odstraszyło to kupujących.
- Otrzymaliśmy dwa zgłoszenia do przetargu. Ostateczna cena zakupu działki to 8,2 mln zł brutto - mówi Marcin Dmowski, zastępca burmi­strza. - Nowym właścicielem terenu będzie lubelska firma Wikana.
Przedsiębiorstwo ma na swoim koncie budowę bloków, m.in. w Rzeszowie, Lublinie, Przemyślu, Tar­nobrzegu i Janowie Lubelskim.
- Dla nas to bardzo ważny sygnał, że Świdnik jest atrakcyjny dla inwe­storów i jest postrzegany jako do­bre miejsce do osiedlenia się. Cena działki jest wysoka, ale gdyby tak doświadczony deweloper nie miał pewności, że sprzeda wybudowane na niej mieszkania, nie stanąłby do przetargu – tłumaczy Ewa Jankow­ska, sekretarz miasta.
Nowi mieszkańcy, nowe inwestycje
Zainteresowanie deweloperów Świdnikiem widać było już wiosną tego roku. Wówczas zostały roz­strzygnięte dwa przetargi na sprze­daż miejskich działek przy ul. „Grota” Roweckiego. 0,5-hektarowe nieru­chomości również stały się własnoś­cią dewelopera, który zapropono­wał za każdą z nich po 1,1 mln zł. Na tym jednak nie koniec. W tym samym rejonie ratusz oferuje ko­lejne trzy tereny. Tym razem dwa z nich, o powierzchni ok. 0,5 ha, mają kosztować po minimum 1,7 mln zł. Nieco większy, 0,6 – hektarowy jest wyceniony na 1,9 mln zł. Urzędnicy czekają na oferty od zainteresowa­nych do 16 września.
Władze miejskie podkreślają na­tomiast, że pieniądze uzyskane za tereny budowlane zostaną przezna­czone na nowe przedsięwzięcia.
- To nie są środki, które pójdą na bieżące funkcjonowanie urzędu. Zostaną wydane na inwestycje. Wśród nich na pewno będzie bu­dowa układu drogowego w Strefie Aktywności Gospodarczej. Nie trze­ba nikogo przekonywać, że rozwój SAG i przyciągnięcie do niej przed­siębiorców jest kluczowe dla rozwo­ju Świdnika - tłumaczy M. Dmowski.

nie sztuka kupić drogo, przepłacili

To akurat trudno powiedziec, na pierwszy rzut oka wyglada drogo i gdyby sprzedawala prywatna osoba moze bym sie zaczal nawet zastanawiac czy to nie jest jakis walek, ale skoro się o tą działkę biło dwóch deweloperów, a burmistrz uwaza ze to jedna z najatrakcyjniejszych dzialek pod inwestycje mieszkaniową w miescie ( a przypominam, że Swidnik to już w zasadzie czesc Lublina) to moze warta jest swojej ceny. Wychodzi liczac na szybko jakies 450zł na metr. W moich rodzinnych Siedlcach, które są troche wieksze od Swidnika (75 tys mieszkancow), w zależnosci od lokalizacji deweloperzy płacą nawet do 1000zł za metr, a w 2010 gdy ceny były jeszcze duzo nizsze jeden z deweloperow kupil teren co prawda w samym centrum miasta ale 2,1ha za 30,3 mln wychodzi 1500 za metr. Z tym ze teraz stoi tam galeria handlowa.