https://www.bankier.pl/wiadomosc/MARVIPOL-DEVELOPMENT-S-A-Zawarcie-umowy-kredytowej-w-ramach-projektu-magazynowego-realizowanego-w-okolicach-Warszawy-7636185.html

No i jest jazda, na 2,5 się raczej nie zatrzyma...

Skąd tak nagły spadek?

jestem poza spółką.

Wrzuciłem do obserwowania, spółka wydaje się ma zdrowy bilans, działa na dobrym rynku logistycznym, mieszkaniowym. itd itd.

wycena wydaje się śmieszna, nawet bardzo śmieszna. Gdzie jest więc drugie dno? skąd ta wycena, do tego arkusz pokazuje, że podaż nie jest mała.

Otoczenie nie wyglada dobrze - takze przyszlosc tez niepewna.
Niepomaga koniecznosc rolowania obligacji w tym i w przyszlym roku, a wszyscy wiedza jak rolowanie obligacji na tego typach spolek wyglada po Getback'u :(
Zagrozen jest sporo - dochodza jeszcze zakupy dzialek i wykonawstwa na coraz wyzszych poziomach.
To wszystko sklada sie pewnie na ogromna niepewnosc co do przyszlosci
Ja uwazam, że to jest jedna z najzdrowiej wygladajacych spolek developerskich (patrzac nawet na wciaganie wykonastwa jako udzialowcow projektu zamiast platnosci ryczaltowych - dzielenie sie ryzykiem), ale co bedzie z rynkiem i z rolowaniem obligacji w najblizszej przyszlosci tego nikt nie wie ...
Widocznie fundusze na siłe nie beda trzymac developerow bo ryzyko porownujac do innych branz jest dzis duze - widocznie jest duzo spolek z wiekszym potencjalem wzrostowym na rynku

link 
Na tabeli widac jak sie ma branza w 2018 i ze nadchodzi dla niektorych duzy problem ...
Tylko 4 firmy z dodatnim wolumenem rok do roku - reszta wolumenowo sie kurczy co oznacza, że albo sami ograniczaja podaz albo nabywcy nie akceptuja juz wyzszych cen (jedna z tych 4 to jakas startujaca firma z 300 mieszkaniami w roku - takze tej nie bralbym pod uwage).
Moim zdaniem ceny znacznie nie spadna bo rynek jest inny niz w czasie ostatniego boomu w 2007-2008 - tam byla duza banka - teraz pewnie tez jest ale korekta bedzie nizsza ... w koncu pracownicy z ukrainy maja sie zwijac do Niemiec
Ciekawe czasy dla branzy, ale pewnie lepiej to obserwowac nie posiadajac akcji - dobra firma z dobrymi perspektywami moze myslec o wykupie