Do końca miesiąca powinny wyjaśnić się dwa tematy:
- sfinalizowanie (badz nie) transakcji sprzedazy hali w Krakowie za 9mln - termin do 31 sierpnia
- czy to TFI Pekao wyprzedawało Wikanę w maju - raport półroczny z ich aktualnym portfelem powinien ukazać się najpóźniej 31 sierpnia (w poprzednich latach było to miedzy 15 a 31 sierpnia)

Szanowni Państwo, druga sprawa się własnie wyjaśniła. Dzisiaj po południu TFI Pekao opubliowało raport półroczny za pierwsze półrocze roku 2018, z którego jasno wynika to o czym spekulowaliśmy już w czerwcu a mianowicie, że to fundusze Pekao (TFI i OFE) zwaliły nas z cen powyżej złotówki na aktualne poziomy. Na koniec roku ich stan posiadania był następujący:
TFI Pekao 537 072 sztuk tj. 2.68%
OFE Pekao 399 000 sztuk tj. 1.99%
Według opublikowanego właśnie raportu na koniec półrocza czyli dzień 30 czerwca TFI Pekao posiadało 4308 sztuk. Dzis prawdopodobnie nie posiada już wcale. Ponieważ OFE Pekao publikuje jedynie raporty roczne ostateczne potwierdzenie czy OFE Pekao też sprzedało dostaniemy na początku przyszłego roku, ale biorąc pod uwagę wolumen, który został wówczas sprzedany (czyli około miliona sztuk) można z ogromnym prawdopodobienstwem założyć że OFE Pekao też już nie ma Wikany.
Z ważnych rzecz które można wywnioskować jest fakt, że Wikana nie była jedyną spółką której pozbyło się Pekao. Ich zaangażowanie w akcje (tylko TFI, wg ceny nabycia) w połowie 2017 roku wynosiło 161 milionów złotych, w połowie tego roku już tylko 135 milionów co sprawia, że można przypuszczac że jednak nie byla to jakis podejrzany ruch z ich strony lub deal. Nie mniej sposób w jaki fundusze zarządzają naszymi pieniedzmi poraza. Przypominam ze OFE Pekao i TFI Pekao objely akcje Wikany w emisji w roku 2014 po cenie 3,80 zł za sztukę za co zaplacily prawie 4 miliony złotych. Po czterech latach czekania te same akcje zostały sprzedane w cenach od 1zł do 39gr, przy czym wiekszosc poniżej 50gr, czyli mozna założyć, że było to za kwotę w okolicach jedynie 500 000 złotych.

Pełen raport dostepny na : https://pekaotfi.pl/files/doc/spr_fin/sfp_2018/Sprawozdanie_PekaoTFI_29PDS.pdf

I wszystko juz jasne także w pierwszej sprawie. Miało być za 9mln netto, ostatecznie poszło za 8,220 mln netto. Nie ukrywam, że moim zdaniem to bardzo dobra informacja, przy czym warto pamietać, że transakcja ta nie będzie widoczna w najbliższych wynikach za I połrocze, ale dopiero w kolejnych.

Zawarcie przez spółkę zależną umowy nabycia nieruchomości komercyjnej
2018-08-31 16:07

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO Raport bieżący nr 24 / 2018 Data sporządzenia: 2018-08-31 Skrócona nazwa emitenta WIKANA Temat Zawarcie przez spółkę zależną umowy nabycia nieruchomości komercyjnej Podstawa prawna Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne. Treść raportu: WIKANA S.A. (Emitent, Spółka) informuje, że w dniu 31 sierpnia 2018 r. spółka zależna Emitenta - WIKANA PROPERTY Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością KOMERC Spółka komandytowa (dalej: Spółka) – zawarła z PKO Leasing Spółka Akcyjna (dalej: PKO Leasing) umowę sprzedaży (Umowa), na podstawie której nabyła nieruchomość położoną w Krakowie przy ul. Wadowickiej 9, w dzielnicy Podgórze (Nieruchomość).
Nabycie nieruchomości nastąpiło za kwotę: 4.454 tys. zł.
Pozostałe warunki Umowy nie odbiegają od powszechnie stosowanych w tego rodzaju umowach.
Powyższa transakcja stanowi realizację warunku pod jakim została zawarta warunkowa umowa sprzedaży Nieruchomości przez Spółkę podmiotowi niepowiązanemu kapitałowo i osobowo z Grupą Kapitałową WIKANA, o której Emitent informował w raportach bieżących nr: 35/2017 z 2 października 2017 r. i 6/2018 z 23 lutego 2018 r

Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości komercyjnej
2018-08-31 16:07

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO Raport bieżący nr 25 / 2018 Data sporządzenia: 2018-08-31 Skrócona nazwa emitenta WIKANA Temat Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości komercyjnej Podstawa prawna Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne. Treść raportu: WIKANA S.A. (Emitent, Spółka) informuje, że w dniu 31 sierpnia 2018 r. spółka zależna Emitenta - WIKANA PROPERTY Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością KOMERC Spółka komandytowa (dalej: Spółka) – zawarła z podmiotem niepowiązanym kapitałowo i osobowo z Grupą Kapitałową WIKANA umowę sprzedaży nieruchomości położonej w Krakowie przy ul. Wadowickiej 9, w dzielnicy Podgórze (Nieruchomość). Zawarcie przedmiotowej transakcji nastąpiło w związku ze spełnieniem warunku, jakim było nabycie przez Spółkę Nieruchomości od PKO Leasing (szczegóły: raport bieżący nr 35/2017 z 2 października 2017 r.).
Cena sprzedaży ustalona została na kwotę 8.220 tys. zł netto.
Pozostałe warunki Umowy nie odbiegają od powszechnie stosowanych w tego rodzaju umowach.
Jak Spółka poinformowała we wspomnianym raporcie bieżącym nr 35/2017 powyższa transakcja stanowi potwierdzenie kontynuacji strategii, o której Emitent informował tak w raportach bieżących, jak i okresowych, zakładającej dezinwestycję poprzez sprzedaż wybranych składników majątku trwałego niewykorzystywanych do podstawowej działalności Grupy Kapitałowej WIKANA i pełną koncentrację na działalności podstawowej, to jest działalności deweloperskiej.

Końcówka miesiąca przyniosła jeszcze jeden komunikat i chyba najważniejszy, a mianowicie zakończenie przeglądu opcji strategicznych bez podjęcia wiążacych decyzji co do akwizycji, zmiany struktury własnosciowej czy też emisji akcji, czyli tak naprawdę bez podjęcia jakicholwiek decyzji.

Dla mnie jest oczywiste, że to dla nas bardzo dobra wiadomość, że B. wycofal się ze swoich planów (cokolwiek mial zaplanowane) a przyczyny moim zdaniem mogą być w zasadzie trzy:
- faktycznie miał być jakis deal z Nordic Development bo bylo pare wspólnych wątków, ale NordicDevelopment ma w tej chwili prokuratora na głowie w związku z ich inwestycją w Bydgoszczy, ktora sprawiła, że popękały okoliczne budynki a budowa stoi wiec taka wspolpraca przynioslaby w tej chwili wiecej zlego niz dobrego
- szum na innych spółkach (Pamapol, Fam, inne, gdzie akcjonariusze walczą przed sądami i w prokuraturze) i fakt, że nowa władza zabrała się w koncu za wszelkiej maści szulerów (np aresztowanie prezesów TFI Altus w sprawie Get Back)
- albo też przyczynił się do tego szum na naszym forum, plany zawiązania porozumienia i wola dochodzenia swoich praw. Nie ukrywam, że sam jakiś czas temu też napisałem maila do społki i funduszu TFI Agio Buchajskiego w ktorym jasno okreslilem, ze w przypadku decyzji naruszajacych interesy drobnych akcjonariuszy zamierzamy dochodzic swoich praw przed sądem i jestem w tym bardzo zdeterminowany, bo mam bardzo duzo do stracenia apelujac o zdrowy rozsadek i przyzwoitosć. Byc moze rozsadek zwyciezył.

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO Raport bieżący nr 26 / 2018 Data sporządzenia: 2018-08-31 Skrócona nazwa emitenta WIKANA Temat Informacja o zakończeniu przeglądu opcji strategicznych rozwoju Emitenta Podstawa prawna Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne. Treść raportu: Zarząd WIKANA S.A („Emitent”, „Spółka”) informuje, że w dniu 31 sierpnia 2018 r. podjął decyzję o zakończeniu przeglądu opcji strategicznych rozwoju Emitenta, o rozpoczęciu którego poinformował raportem bieżącym nr 44/2017 z 17 listopada 2017 r. Powyższa decyzja została podjęta w związku z upływem z dniem 31 sierpnia 2018 r. okresu obowiązywania umowy z doradcą finansowym, z którym Emitent współpracował w zakresie przeglądu wybranych opcji strategicznych.
Po przeprowadzeniu dogłębnej analizy, Emitent na chwilę obecną nie zdecydował się wybrać opcji dalszego rozwoju Spółki drogą akwizycji przy wsparciu inwestora zewnętrznego lub podwyższenia kapitału zakładowego Emitenta, innych zmian struktury właścicielskiej czy zawarcia aliansu strategicznego.
Emitent podjął decyzję o kontynuowaniu dotychczas realizowanej strategii, zakładającej:
- koncentrację na działalności deweloperskiej mieszkaniowej i wyhamowaniu projektów, które nie są z nią związane, przy jednoczesnym uwzględnianiu planów zwiększania sprzedaży i skracania rotacji produktu,
- ograniczanie kosztów, w tym także poprzez upraszczanie struktury Grupy Kapitałowej Emitenta, m.in. poprzez konsolidację spółek zależnych.