Takie paczki wystawione na S
ustawiają się coraz niżej, czy w kolejnych dniach zagrają na spadki
Oto jest pytanie?

jak by ktoś się chciał akcji pozbyć, to by nie wrzucał takich blokerów kursu, a skoro obrót nie jest ogromny, w ciągu jednego czy 2 dni nie popuszczą.

pewnie z okazji świątecznego letargu zjedzą ile mogą, udupią kurs na parenaście procent i po nowym roku odpuszczą najedzeni.

ale jako, że to tylko domysły, ja swojego pakietu nie sprzedałem, dobrałem jeszcze, zostawiłem kapitał na jutro, pojutrze żeby w razie potwierdzenia się moich PRZECZUĆ dobrać i czekam z worem w perspektywie na oko 3-4 miesięcznej na poprawę, zapaczkowałem je razem z CIGAMES, które wg mnie na fali sukcesu giełdowego CDP sporo skoczy do kwietniowej premiery. W sam sukces gry średnio wierzę, ale nie wątpię w sukces kursu do 1-2 tyg przed premierą. No, ale przepraszam za off-topic.

i tak oto uwięziłem kapitał, który miałem w miarę luźny na grę krótką w paczce ze średnioterminówkami :) Niemniej stratny z tego biznesu wyjść nie powinienem.

 

//może kogoś, więc wkleję.

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

 
Raport bieżący nr
53
/
2016

 
Data sporządzenia:
2016-12-21

 
Skrócona nazwa emitenta
 
ECHO

 
Temat
 

Zawarcie przyrzeczonych umów sprzedaży nieruchomości

Podstawa prawna

 
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.
 
Treść raportu:
 
W nawiązaniu do informacji przekazanej w raporcie bieżącym nr 31/2016, Zarząd spółki Echo Investment S.A. ( Emitent ) informuje, że w dniu 21 grudnia 2016 r. podmioty zależne Emitenta, działające jako sprzedawca, wraz z podmiotami zależnymi od Echo Polska Properties N.V. ( EPP ), działającymi jako kupujący, zawarły szereg przyrzeczonych umów sprzedaży nieruchomości położonych w Polsce ( Nieruchomości ) ( Transakcja ).

W ramach Transakcji doszło do zawarcia następujących umów: 

i. przyrzeczona umowa sprzedaży dwóch nieruchomości położonych w Krakowie przy ul. Opolskiej i al. 29 Listopada ( O3 Business Campus Etap 1 ) przez Echo-Opolska Business Park sp. z o.o. sp. k. na rzecz Ventry Investments sp. z o.o. sp. k.;
ii. przyrzeczona umowa sprzedaży dwóch nieruchomości położonych w Gdańsku przy ul. Dyrekcyjnej ( Tryton Business House ) przez Tryton Projekt Echo 127 sp. z o.o. sp. k. na rzecz Emfold Investments sp. z o.o. sp. k.; oraz
iii. przyrzeczona umowa sprzedaży nieruchomości, na którą składa się 14 lokali wchodzących w skład kompleksu biurowego pod nazwą Symetris Business Park położoneego w Łodzi przy al. Józefa Piłsudskiego ( Symetris Business Park Etap 1 ) przez Symetris - Projekt Echo 131 sp. z o.o. sp. k. na rzecz Flaxton Investments sp. z o.o. sp. k. (razem Umowy )

Powyższe Umowy zostały zawarte w wykonaniu przedwstępnych warunkowych umów sprzedaży nieruchomości opisanych w raporcie bieżącym nr 31/2016, tj. po spełnieniu, osobno w przypadku O3 Business Campus Etap 1, Tryton Business House oraz Symetris Business Park Etap 1 następujących warunków: (i) uzyskanie przez sprzedawcę pozwolenia na użytkowanie danego budynku; (ii) zawarcie przez sprzedawcę umów najmu w odniesieniu do co najmniej 60% każdego rodzaju powierzchni najmu danego budynku; (iii) zawarcie przez danego sprzedawcę i kupującego umowy gwarancji czynszowej ( RGA ); (iv) zawarcie nowej umowy kredytowej w odniesieniu do danej nieruchomości; oraz (v) uzyskanie odpowiedniej indywidulanej interpretacji podatkowej, a także wyłącznie w przypadku:
Symetris Business Park Etap 1: dokonanie podziału nieruchomości na zasadach określonych w określonej Umowie; oraz 
Tryton Business House: zawarcie umowy odpowiedniej umowy dotyczącej nabycia tytułu prawnego do korzystania z parkingu, jak również umowy opcji put i call dotyczącej sprzedaży ogółu praw i obowiązków w Tryton Projekt Echo 127 sp. z o.o. sp. k.

Ponadto, każda z Umów przewiduje odpowiedzialność stron wyłącznie za rzeczywistą stratę (damnum emergens) i w maksymalnym dopuszonym przez prawo zakresie wyłącza odpowiedzialność sprzedających za utracone korzyści (lucrum cessans) oraz za pośrednie szkody kupujących za wyjątkiem utraconych czynszów w przypadkach określonych w Umowach. Dodatkowo w ramach Umów poszczególni sprzedający udzielili odpowiednim kupującym gwarancje jakości w odniesieniu do budynków i obiektów budowlanych w odniesieniu do określonych w Umowach poszczególnych elementów znajdujących się na Nieruchomościach w określonym w Umowach czasie. 

Umowy zawierają standardowe w tego typu transakcjach zapewnienia i oświadczenia sprzedawcy i kupującego jak również standardowe kwestie dotyczące odpowiedzialności stron. Pozostałe zapisy Umów nie odbiegają od postanowień stosowanych w tego typu transakcjach.

W ramach Transakcji każdy ze sprzedawców oraz kupujących zawarł osobne umowy RGA w ramach sprzedaży poszczególnych nieruchomości. Podstawowe postanowienia każdej z umów RGA są tożsame i przewidują gwarancję danego sprzedawcy na rzecz danego kupującego pokrycia przez sprzedawcę płatności czynszowych (ofertowych) oraz średnich opłat eksploatacyjnych dla poszczególnych części budynku, które nie zostały wynajęte podmiotom trzecim w dniu podpisania każdej z Umów. 

Dodatkowo, każdy ze sprzedawców oraz kupujących zawarł osobne (i) umowy rachunku zastrzeżonego; (ii) umowy na prace aranżacyjne; oraz (iii) porozumienia dotyczące spłaty pożyczki (profit participation loan) względem Minister Investments sp. z o.o. sp. k.

Cena sprzedaży wynikająca z kalkulacji opisanej w raporcie bieżącym nr 31/2016 wyniosła ostatecznie w przypadku:
Symetris Business Park Etap 1 20.357.842 EUR;
Tryton Business House 47.591.081 EUR; oraz
O3 Business Campus Etap 1 45.304.341 EUR.

Uwzględniając dodatkowe płatności, które sprzedawcy mogą otrzymać na podstawie umów o prace aranżacyjne, łączna wartość transakcji związanej ze sprzedażą może urosnąć w przypadku:
Symetris Business Park Etap 1 do kwoty 23.158.500 EUR;
Tryton Business House do kwoty 52.119.200 EUR; oraz
O3 Business Campus Etap 1 do kwoty 49.229.000 EUR.

Brawo fdgdfg !!! ...tez wyczesałem już na Raportach ESPI. No nie wyobrażam sobie jak można tego nie czytać a tym bardziej nie brać pod uwagę.

raport był około 10 więc już dawno wzięty pod uwagę