wskaźniki przegrzane, pora na zjazd

Oho kolega widzę podgrzewa atmosferę, ciekawe po co ?

Niech grzeje. Lepiej dla nas. Ciekawe ilu będzie na walnym?

W czerwcu majątek podskoczy o 1,2 mln to i wycena powinna troszkę drgnąć.

a o ile podskoczą zobowiązania?

pewnie o kredyt minus wkład własny, wkład zgodnie z wytycznymi KNF to minimum 20% tyle ze środków swoich musza, resztę mogą skredytować, na marginesie jeśli bank im daje taki kredyt to też to dobrze świadczy, banki są teraz bardzo ostrożne, wiem to z własnych doświadczeń musi byc dobra firma i mocne zabezpieczenie aby dostać kredyt

z zabezpieczeniem nie ma problemu bo zapewne jest nią nieruchomość. Oprócz zabezpieczenia bank ocenia jeszcze zdolnośc do spłaty kredytu z działalności operacyjnej, i tu zapewne ocena była pozytywna.

Przypominam że prezes napomknął że rata będzie niższa od czynszu.

Niewątpliwie oszczędnosci na tym będą. Na ratę sklłda sie kapital i odsetki, a kosztem są tylko odsetki więc skoro cała rata ma byc o XXX zł niższa, to miesięczny koszt będzie bardziej niższy niz sama niższość raty nad wyższościa czynszu :)

http://piotrkowska270.pl/

Rentowność
spłata przy założeniu inflacji 3%
10,5 roku
spłata przy założeniu podwyżki ceny 15% i inflacji 3%
9,5 roku

Wzieli kredyt tylko na 7 lat.

Morał z tego taki

Tu wszystko jest:

Zarząd Spółki Kancelaria Prawna- Inkaso WEC S.A („Emitent”, „Spółka”) informuje, iż zawarł umowę kredytową z mBank SA o/korporacyjny Łódź zwaną dalej "Kredytem". W ramach umowy Bank udzielił Emitentowi kredytu inwestycyjnego w kwocie 900.000,00 zł (dziewięćset tysięcy złotych) na preferencyjnych warunkach z środków z linii kredytowej Europejskiego Banku Inwestycyjnego (European Investment Bank) na okres siedmiu lat. Kwota kredytu sfinansuje częściowo cenę zakupu nieruchomości zgodnie z warunkami przetargu wygranego przez spółkę (EBI 7/2016, 8/2016, 11/2016, 13/2016, 22/2016), pozostała kwota 246.289,30 zł (dwieście czterdzieści sześć tysięcy dwieście osiemdziesiąt dziewięć 30/100 złotych) zostanie pokryta z środków własnych Spółki, zabezpieczeniem kredytu jest kupowana nieruchomość.
Zakup ww. nieruchomości pozytywnie wpłynie na wyniki Spółki poprzez zwiększenie jej majątku. Rata kredytu będzie zbliżona do kwoty miesięcznej opłaty za czynsz ponoszonej dotychczas przez spółkę. Łączne koszty miesięczne związane ze spłatą kredytu, ubezpieczeniem oraz obowiązkowymi opłatami i podatkiem będą prawdopodobnie niższe niż koszty związane z wynajmem.

Alleluja i do przodu.