trochę starsze opracowanie, ale można się zapoznać :




Analiza - AEDES ( opracowanie: http://www.prometeiacapital.pl/ )
--------------------------------------
http://www.sii.org.pl/6985/aktualnosci/biuletyn-newconnect/analiza-aedes.html
---------------------------------------


Profil działalności:



Przedmiotem działalności AEDES S.A. jest świadczenie usług budowlano-montażowych. Spółka oferuje wykonawstwo pełnego zakresu prac budowlanych: od pojedynczych robót budowlanych i generalne wykonawstwo (w szczególności średnich obiektów mieszkaniowych oraz małych obiektów handlowych i biurowych) obejmujące prowadzenie robót zasadniczych i wykończeniowych, poprzez uruchomienia wszystkich instalacji i urządzeń, aż po przekazywanie do eksploatacji gotowych, wyposażonych obiektów. Strategia Spółki koncentruje się na zdobyciu korzystnej pozycji rynkowej i budowaniu przewag konkurencyjnych poprzez zapewnienie kompleksowej oferty i świadczenie wysokiej jakości usług elastycznie dostosowanych do potrzeb klienta.



Oferując usługi generalnego wykonawstwa, Spółka proponuje jedno z trzech wypracowanych rozwiązań:

realizację inwestycji samodzielnie w oparciu o posiadany park maszynowo narzędziowy oraz kapitał ludzki,
we współpracy z podwykonawcami, zapewniając im środki w postaci maszyn, narzędzi oraz materiałów budowlanych,
jako zarządzający procesem realizacji inwestycji, opartym niemal w całości na firmach podwykonawczych.



Ponadto Emitent posiada Dział Robót Wykończeniowych dedykowany zleceniom z zakresu kompleksowej aranżacji wnętrz, remontów obiektów mieszkalnych i biurowych, modernizacji pomieszczeń i obiektów oraz sprzedaży i montażu stolarki i ślusarki budowlanej.



Największym źródłem przychodów Spółki jest Budownictwo mieszkaniowe – generalne wykonawstwo, które odpowiadało za 100% i 97,5% całkowitych przychodów odpowiednio w roku 2012 i 2011.



Model biznesowy Emitenta oparty jest na pozyskiwaniu kontraktów poprzez uczestnictwo w procesach przetargowych jako generalny wykonawca. Spółka wykonuje również prace jako podwykonawca w większych projektach budowlanych. Dotychczas zdobyte doświadczenie oraz stale rozwijane zasoby maszyn i urządzeń umożliwiają Spółce pozyskiwanie projektów budowlanych o wartości od kilkuset tysięcy do kilkudziesięciu milionów złotych głównie w sferze budownictwa mieszkaniowego. W 2012 roku Przedsiębiorstwo AEDES realizowało kontrakty o wartości od 0,5 mln zł do 34 mln zł.



Wyniki finansowe:




Spółka konsekwentnie z roku na roku zwiększa sprzedaż. W 2012 roku Emitent osiągnął ponad 56,78 mln zł przychodów ze sprzedaży, co stanowi wzrost o 61,5% względem 2011 roku kiedy zanotowano przychody ze sprzedaży na poziomie 35,16 mln zł.






Emitent w 2012 roku wypracował zysk w kwocie ponad 2,15 mln zł na poziomie operacyjnym (EBIT) oraz ponad 1,15 mln zł zysku netto, co stanowi wzrost odpowiednio o 47,7% i 15,4% względem roku 2011. W 2011 Przedsiębiorstwo osiągnęło ponad 1,46 mln zł zysku operacyjnego oraz 1 mln zł zysku netto. Wskaźnik rentowności netto w 2012 roku wyniósł 2,04% i spadł względem roku 2011, kiedy to wyniósł 2,85%.






W pierwszym kwartale 2013 roku Spółka wypracowała 155 tys. zł zysku na poziomie operacyjnym i 354 tys. zł zysku netto przy ponad 8,66 mln zł przychodów ze sprzedaży. Okres ten, w porównaniu do analogicznego kwartału poprzedniego roku był gorszy pod względem powyższych danych finansowych, kiedy to Emitent osiągnął 475 tys. zł zysku netto, 704 tys. zł zysku z działalności operacyjnej przy ponad 10,15 mln zł przychodów ze sprzedaży. Podane dane finansowe wskazują iż przychody ze sprzedaży spadły o blisko 15% natomiast wynik netto o 25,5%. Wskaźnik marży netto w IQ 2013 roku odnotowano na poziomie 4,09% (IQ 2012 r. – 4,68%). Zarząd jako najważniejsze przyczyny pogorszenia wyników osiągniętych w IQ 2013 roku w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego podaje warunki atmosferyczne – przedłużająca się zima spowodowała konieczność przeniesienia zaplanowanych prac w ramach prowadzonych projektów oraz zaobserwowane pogorszenie się koniunktury na rynku nieruchomości w Polsce, a także konieczność wpłaty kaucji w kwocie 300 tys. zł na zabezpieczenie terminowej płatności czynszu dzierżawionej nieruchomości.



Walne Zgromadzenie, które odbyło się w ostatnim tygodniu czerwca bieżącego roku zdecydowało o wypłacie dywidendy w kwocie 113 tys. zł (0,02 zł na jedną akcje). Głównymi przesłankami do podjęcia powyższej decyzji były chęć zatrzymania obecnych inwestorów oraz zwrócenie uwagi nowych, potencjalnych inwestorów, także instytucjonalnych. Ponadto Prezes Zarządu podkreślił, że rozwój AEDES przebiega zgodnie z założeniami i przeznaczenie wskazanej kwoty na wypłatę dywidendy nie spowoduje problemów dla Spółki.



Analiza SWOT:



Mocną stroną krakowskiej Spółki jest wieloletnie doświadczenie, bogate portfolio realizowanych projektów oraz ugruntowana pozycja na małopolskim rynku budowlano-montażowym, zdobyta zdaniem Zarządu Emitenta dzięki jakości wykonanych zleceń, terminowości oraz wiarygodności. Spółka cieszy się zaufaniem kilku największych regionalnych deweloperów.



Do słabych stron przedsiębiorstwa zaliczyć należy relatywnie niską rentowność biznesu (średnia wskaźnika rentowności z lat 2009-2012 to 3,80% na poziomie operacyjnym i 2,85% na poziomie netto). Zaznaczyć jednak trzeba, iż takie wartości osiąganej marży są charakterystyczne dla prowadzonej działalności w branży budowlano-montażowej. W pierwszym półroczu 2011 roku budownictwo osiągnęło wskaźnik rentowności netto na poziomie 1,5%, natomiast po trzech kwartałach rentowność zwiększyła się do 2,2%[1]



Kolejną słabą stroną jest brak dywersyfikacji geograficznej sprzedaży oferowanych usług. AEDES działa tylko na rynku małopolskim, przede wszystkim rynku krakowski, co powoduje, iż rozwój przedsiębiorstwa jest silnie uzależniony od obecnej i przyszłej koniunktury panującej na tym obszarze Polski. Chcąc przeciwdziałać powyższemu zagrożeniu Zarząd Emitenta w strategii rozwoju wyraził chęć do skierowania swojej oferty także na pozostałe regiony Polski.



Zagrożeniem dla dynamicznego rozwoju Emitenta jest spowolnienie koniunktury w branży deweloperskiej i budowlanej trwające już od kliku lat. Zdaniem analityków firmy Cushman &Wakefield, prognozy na 2013 rok nie przewidują gwałtownych zmian na rynku inwestycyjnym. Zainteresowanie inwestorów polskimi nieruchomościami komercyjnymi powinno utrzymać się na dotychczasowym poziomie. Natomiast według danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) w I kwartale 2013 roku:

oddanych do użytku zostało 37 161 mieszkań – więcej o 2,4 proc. niż przed rokiem;
wydano 29 382 pozwolenia na budowę mieszkań – o 23,2 proc. mniej niż rok wcześniej (w tym 12 037 pozwoleń dotyczy deweloperów, co i tak jest wartością o 34,1 proc. niższą niż w I kwartale 2012 r.);
rozpoczęto budowę 21 570 mieszkań – o 31,2 proc. mniej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku (w tym 9 356 pozwoleń dotyczy deweloperów, co stanowi o 38,6 proc. mniej niż w 2012 r.).



Mniej nowych projektów budowlanych oznacza większą konkurencję wśród firm oferujących usługi generalnego wykonawstwa. Spółka rywalizuje zarówno z podmiotami lokalnymi działającymi na rynku małopolskim, jak również z dużymi koncernami budowlanymi prowadzącymi działalność na terenie całego kraju. Zmniejszenie ilości realizowanych zleceń lub konieczność obniżenia i tak już niskich marż może negatywnie wpłynąć na przyszłe wyniki finansowe.



Szansą na dalszy rozwój Spółki jest poszerzenie oferty i otwarcie się na nowe rynki zbytu. Zarząd Emitenta aktywnie poszukuje zleceń w obszarze budownictwa przemysłowego, czego efektem jest zawarty w maju bieżącego roku pierwszy kontrakt w tej dziedzinie o wartości blisko 1 mln zł. Zdaniem analityków firmy badawczej PMR segment budownictwa przemysłowego będzie rozwijał się w sposób stabilny. Ich zdaniem rynek może urosnąć nawet do 27 mld zł w 2014 roku.

----------------------
http://stooq.pl/n/?f=873441
---------------------

Fundusz mieszkań na wynajem coraz bliżej
IAR - Biznes
13 Kwi 2014, 11:45


13.04.2014 (IAR) - Coraz bliżej uruchomienia funduszu mieszkań na wynajem. W maju może dojść do podpisania pierwszej umowy między Bankiem Gospodarstwa Krajowego a deweloperem.

Prezes zarządu Banku Gospodarstwa Krajowego, Dariusz Kacprzyk podkreślił, że instytucja którą kieruje kończy prace nad specjalnym funduszem mieszkań na wynajem. Eksperci mają na oku też pierwsze potencjalne inwestycje. Umowy z deweloperami powinny zostać podpisane w ciągu półtora miesiąca.

Rozmówca Informacyjnej Agencji Radiowej dodał, że ostateczna decyzja dotycząca zakupu nieruchomości jeszcze nie zapadła. Prezes BGK nie chciał zdradzić o jakie miasta chodzi, żeby nie stracić „atutów negocjacyjnych”. W trzech z sześciu lokalizacji BGK znalazł interesujące mieszkania. Jak informuje Dariusz Kacprzyk są one na ukończeniu, dzięki czemu po zakupie zostaną szybko udostępnione.

W najbliższych latach specjalny fundusz utworzony przez Bank Gospodarstwa Krajowego ma zakupić nieruchomości o wartości około 5 miliardów złotych. Za tę sumę ma być kupionych około 20 tysięcy mieszkań. Mieszkania mają być zlokalizowane w Gdańsku, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Wrocławiu i Warszawie.

Informacyjna Agencja Radiowa /IAR/ Karol Tokarczyk/tk

NewConnect INDEX

http://i.imgur.com/Q8brIOm.png

jak by ktoś się nie skapnął gdzie jest hossa to proszę.., tak wygląda NCIndex30 ;-)
http://i.imgur.com/BE2DVTI.png

Wigusie na południe , NC powinien zaatakować lokalne szczyty na tym pierwszym wykresie z rozbudowanej formacji podwójnego dna

]według mnie aedes jest mniej więcej w tym miejscu co nanotel też z NC w II - III Q 2013r.

AEDES vs NANOTEL (kolejność alfabetyczna ;) )

http://stooq.pl/q/?s=aed&d=20140507&c=5y&t=l&a=lg&b=1&r=nan

może ktoś chce wzmocnić trochę akcjonariat :?: wskaźnikowo wypada dużo lepiej, du..py nie urywa z zachwytu ale jakąś tam dywidendę wypłacili, do cżego nanuś zbyt ochoczy nie jest i nie rozpieszcza akcjonariuszy

c/z 7,4 .....................................c/z 18,4
c/wk 0,55 ................................. c/wk 2,47
stopa dywidendy (%) 3,6............... 0




tygodniowe świece po sesji 2014-05-06 + wskaźnik A/D (zielony kolor)
opór : 0,75 - 0,88


http://i.imgur.com/q8yArPk.png

zapraszamy, każdy mile widziany co nie sprzeda poniżej złotówki z przodu ;)

Spółka bardzo solidna i przy tej śladowej ilości akcji w obrocie mała iskra może spowodować ogromne wzrosty.

Wieczna kiszonka !!!!

KALENDARIUM


DATA WYDARZENIE
15 maj 2014 r. Publikacja jednostkowego raportu finansowego za I kwartał 2014 roku

aaaaaaaatak sobie pomyślałem, że dzisiaj Wam troszkę zamieszam na kreskach ;-)


http://i.imgur.com/j1mSt16.png

fale Elliota (na skali logarytmicznej ) w układzie tygodniowym , wykres liniowy: pierwsza fala impulsu 12345 z załamaną falą 5-tą , potem korekta abc i czerwona strzałka to hipotetyczna fala trzecia większego cyklu (jakie są dla inwestorów fale trzecie łatwo sprawdzić w literaturze bądź necie ) no cóż.. takie są założenia - jak się rynek zachowa w rzeczywistości zobaczymy wkrótce ;-)

i to samo na skali arytmetycznej :

http://i.imgur.com/nC3yr8G.png

-----------------------------------------------------------------------------

jeszcze coś na deser (kagi) ;-)))

http://i.imgur.com/6X2g3sH.png

kreski - kreseczki - krekunie ;-)

k-r-e-s-k-u-n-i-e-b-u kres drogi ku niebu - oczywiście w dowolnym tłumaczeniu hehe ;-)

------------------------------------------
http://wiadomosci.stockwatch.pl/5-budowlanych-spolek-z-fundamentem-pod-odbicie,akcje,108124?utm_source=sw_forum&utm_medium=announcer&utm_campaign=announcer
--------------------------------------------

5 budowlanych spółek z fundamentem pod odbicie
Opublikowano: 2014-05-20 21:11:00 (Maciej Zbiejcik)

Cykliczna budowlanka nabiera tempa. StockWatch.pl wraz z ekspertami z biur maklerskich sprawdził, co mówi kondycja sektora po wynikach kwartalnych i kto ma największe szanse załapać się na wznoszącą falę branżowej hossy.

We wtorek branża budowlana należała do czołówki wzrostów. Odbicie można na razie traktować jako ruch korekcyjny, ponieważ ostatnie tygodnie stały pod znakiem przeceny indeksu WIG-Budownictwo. Korekta sprowadziła indeks do poziomów z października 2013 r., a w ubiegły piątek dołek wypadł na 2.065,5 pkt. Niemniej analitycy podtrzymują pozytywne scenariusze, które zakładają kontynuację zeszłorocznej mody na spółki budowlane.

Podstawowym warunkiem do realizacji wzrostowej prognozy jest dalsza poprawa wyników. Część spółek już wynikami za I kwartał potwierdziła, że jest na dobrej drodze, aby piąć się na nowe lokalne szczyty. Inni nadal mają z tym problem. W tej sytuacji nie dziwi selektywne podejście do branży analityków z biur maklerskich, którzy radzą kupować akcje tylko wybranych firm. W ostatnich tygodniach na takie nominacje zasłużyli: Budimex, Erbud, Elektrobudowa, Mostostal Zabrze i Unibep. Eksperci z DI Investors uważają, że po spadku rynku budowlanego w 2013 roku, w tym nastąpi odwrócenie trendu i wzrost wartości produkcji budowlano-montażowej o 6,4 proc. do 88 mld zł. Głównymi motorami wzrostu rynku powinny być inwestycje infrastrukturalne w drogi i kolej, współfinansowane przez Unię Europejską.


- Koniunktura w budownictwie mocno się poprawia, a spółki liczą na dalszy progres w kolejnych kwartałach. Natomiast rynek już w zeszłym roku dyskontował poprawę, a teraz przechodzi naturalną korektę. Niemniej budowlanka jest typową branżą cykliczną, która jest obecnie w fazie rozkręcania. Nasze biuro ma rekomendacje kupuj dla Erbudu, Unibepu i Elektrobudowy, mimo słabszych wyników za I kwartał 2014 r. tej ostatniej spółki. Z kolei wycena Budimeksu już sporo zdyskontowała z oczekiwanej poprawy. - ocenia Krzysztof Radojewski, analityk Noble Securities.




W ocenie Piotra Nawrockiego z DI Investors, po wynikach za I kwartał rysuje się pozytywny obraz branży budowlanej. Dobrym rezultatom sprzyjała pogoda, a wśród pozytywów należy wskazać odradzający się trend rosnących marż. Jakością wyników wyróżniają się Mostostal Zabrze oraz Budimex. Pierwsza ze spółek pokazała bardzo mocne przepływy operacyjne, a druga pochwaliła się mocną pozycją gotówkową. W Mostostalu Zabrze przychody wzrosły o 33 proc. do 158,2 mln zł, a zysk netto z 1,2 mln zł do 4,4 mln zł. Natomiast cash flow operacyjny zbliżył się do 23,6 mln zł wobec minus 1,3 mln zł osiągniętych rok wcześniej. W Budimeksie na uwagę zasługuje wysoka marża brutto w segmencie kubaturowym oraz dobre wyniki deweloperki. Pozytywnym elementem wyników jest wysoki poziom gotówki. Na koniec marca gotówka netto wynosiła 1,336 mld zł wobec 718 mln zł rok wcześniej. Warto również zwrócić uwagę, że portfel zamówień spada wolniej, a ostatnie przetargi na drogi ekspresowe sugerują, iż w kolejnych kwartałach może zacząć rosnąć. >> Sprawdź wskaźniki spółki po wynikach za I kwartał

W Erbudzie sprzedaż wzrosła o ponad 37 proc. r/r, na co duży wpływ miał mocny segment kubaturowy oraz odbicie w budownictwie inżynieryjno-drogowym i energetycznym. Analitycy wskazują, że marża w budownictwie kubaturowym jest na poziomie wyższym od poziomu z całego 2013 roku, co dobrze wróży kolejnym kwartałom. Portfel zamówień na koniec marca wynosił 1,54 mld zł (wobec 1,6 mld zł na koniec 2013 r.), w tym 1 mld przypada na 2014 rok. Rok wcześniej portfel zamówień wynosił 1,3 mld zł, z tego 820 mln zł przypadało na 2013 rok. To sugeruje, że spółka powinna w bieżącym roku zwiększyć sprzedaż.

Chwalony wcześniej przez analityków Unibep opublikował wyniki na poziomie zysku operacyjnego oraz netto poniżej oczekiwań rynkowych. Po raz kolejny koniem pociągowym było budownictwo kubaturowe. Należy zauważyć, że pozostałe saldo przychodów i kosztów operacyjnych wyniosło -1,7 mln zł (wobec +2,5 mln zł w I kw. 2013 r.), co może być głównie przyczyną rozbieżności od konsensusu rynkowego.

Zaskakująco słabe rezultaty podała natomiast Elektrobudowa, choć analitycy uspokajają, że nie musi być to być prognostykiem na cały rok. Zamiast spodziewanych zysków pojawiła się strata. Decydujący wpływ na to miała bardzo wysoka strata segmentu przemysłu (łącznie na poziomie operacyjnym -8,8 mln zł), co po części wynika z kolejnych rezerw na kontrakty (łącznie 5,5 mln zł, w tym: Poznań City Center 2,5 mln zł, Zajezdnia Franowo 1,3 mln zł i inne kontrakty 1,7 mln zł), a po części z restrukturyzacji tego segmentu (m.in. zwolnienia i odprawy). Zarząd zasygnalizował w komentarzu, że efekty restrukturyzacji po stronie kosztowej mają być już widoczne w tym kwartale, a w pełni w IV. Kwartał na minusie zaliczyła także Trakcja. Zamiast oczekiwanych przez analityków 0,9 mln zł zysku netto było 5,1 mln zł straty. Analitycy zwracają uwagę na niską marżę brutto, choć zaznaczają, że I kwartał nie jest reprezentatywny dla całorocznych wyników. Do tego należy dodać, że wysokimi stratami i mocnym spadkiem przychodów zakończył się miniony kwartał dla wyblakłych gwiazd sektora budowlanego - PBG i Polimeksu.

- W kolejnym kwartale pozytywne trendy w wynikach budowlanki powinny być kontynuowane. Ważne będzie zachowanie się cen materiałów budowlanych, ale póki co nie widać większych zagrożeń by rosły. Co najwyższej jest to możliwe w budownictwie kolejowym (specjalistyczne materiały), gdzie w tym i przyszłym roku dojdzie do kulminacji prac. Wyniki kolejnych kwartałów będą decydowały o przyszłej wycenie spółek budowlanych. Branża musi w nich potwierdzić, że trend poprawy marż został ugruntowany i buduje teraz solidne portfele zleceń. W ten sposób mogłaby uwiarygodnić silne zwyżki notowań z poprzedniego roku. - ocenia Piotr Nawrocki, analityk DI Investors.

Generalnie jednak eksperci liczą na kontynuację pozytywnych trendów w budownictwie. Ważne dla kondycji sektora będzie utrzymanie stabilnych cen materiałów budowlanych.











-----------------------------------------------------------------

no co tu dużo mówić... - branża budowlana podnosi się z kolan, coraz więcej analityków i instytucji moniturujących rynek dostrzega i wyraża się coraz bardziej pochlebnie - forumowiczu nie bądź ostatnim który to dostrzeże Wink
wiele spółek budowlanych jest wycenianych atrakcyjnie pod względem inwestycji w nie ( np. aedes Arrow - z uwagi na mały rynek NC nie monitorowany i opisywany przez analityków )

nie spać !!! handlować ;-)

Te obroty to z jakiej okazji? Już myślałem, że spółeczka poszła w zapomnienie.

Dnia 2014-06-05 o godz. 16:09 ~ADAM napisał(a):
> Te obroty to z jakiej okazji? Już myślałem, że spółeczka
> poszła w zapomnienie.


Adam to na spóźniony dzień dziecka ;-)
i skok obrotów

czas na kreseczki poobiednie ;)

w układzie dziennym , wykres liniowy (skala log.) wyrysował nam się trójkąt prostokątny z linią oporu na poziomie 0,64 (wg.teorii wybicie powinno nastąpić w kierunku północnym, sprzyjają temu wychłodzone wskaźniki i zainteresowanie budowlanką jak i znaczne wyprzedanie na rynku NC (który najbardziej dotkliwie "oberwał" ostatnimi czasy )


http://i.imgur.com/ddnN0nQ.png


na zamieszczonych poniżej naj.popularnych i często analizowanych wskaźnikach technicznych, szansa na sygnał K na MACD (przebicie od dołu linii 0 ) pozostałe 2 ( RSI , oscylator) w strefach neutralnych

http://i.imgur.com/4k0HarQ.png

w układzie tygodniowym.. nadal obowiązuje sygnał K z oscylatora i... od 4 miesięcy trzyma cholerna czerwona linia :lol: długoterminowa linia oporu


http://i.imgur.com/pLnmWMm.png



a Wy drodzy forumowicze jak to widzicie ? proszę komentować wykresy i obecną sytuacje na rynku :roll:

i jeszcze jedna sprawa, żeby ukrócić głupie spekulacje na temat obligów i by nie było niedomówień ,spółka to tak wyjaśniła w 2013roku :




Jeśli chodzi o kwestię obligacji, to wyjaśniamy, iż zawarte w dniu 18. czerwca br. porozumienie dotyczy wcześniejszego wykupu obligacji przez Kontrahenta. Oznacza to, iż Aedes S.A. co miesiąc - począwszy od dnia 20. września 2013 roku do dnia wykupu, czyli 31. grudnia 2014 r. będzie otrzymywał kwotę 30 tys. zł, która stanowi częściową spłatę wraz z należnym oprocentowaniem. Pozostała kwota zostanie wypłacona Spółce przez Kontrahenta w ustalonym terminie wykupu obligacji tj. do dnia 31. grudnia 2014 roku. Intencją zawarcia porozumienia ze strony Kontrahenta było przyśpieszenie wypłaty Spółce należności z tytułu w/w obligacji. W ocenie Zarządu Spółki zawarcie przedmiotowego porozumienia pozwoli zwiększyć przepływy pieniężne z tytułu posiadanych obligacji oraz zwiększyć bezpieczeństwo wykupu obligacji. Z poważaniem Zespół Relacji Inwestorskich





----------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------


niedowiarków odsyłam do ostatniego raportu:
Raport okresowy za I kwartał 2014 roku
http://aedes.pl/?q=art&w=31


2.4 Rachunek przepływów pieniężnych
Tabela 4 Rachunek przepływów pieniężnych Spółki w I kwartale 2014 r. wraz z
danymi porównawczymi za 2013 rok. [Dane w PLN]


B. PRZEPŁYWY ŚRODKÓW PIENIĘŻNYCH Z DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ

I. Wpływy 90 514,39 15 843,98
1. Zbycie wartości niematerialnych i prawnych oraz
rzeczowych aktywów trwałych
0,00 9 000,00
2. Zbycie inwestycji w nieruchomości oraz wartości
niematerialne i prawne
0,00 0,00
3. Z aktywów finansowych, w tym: 90 514,39 6 843,98
a) w jednostkach powiązanych 0,00 0,00
b) w pozostałych jednostkach 90 514,39 6 843,98
- zbycie aktywów finansowych 0,00 0,00
- dywidendy i udziały w zyskach 0,00 0,00
- spłata udzielonych pożyczek długoterminowych 0,00 0,00
- odsetki 514,39 6 843,98
- inne wpływy z aktywów finansowych 90 000,00 0,00
4. Inne wpływy inwestycyjne 0,00 0,00

jest duże zainteresowanie... - trzeba budować ;-)


-----------------------------
-----------------------------

MDM

http://mieszkaniedlamlodych.com/ogolne-warunki-programu-mieszkanie-mlodych-najczestsze-pytania/

----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
jest zainteresowanie... trza budować Wink

http://mieszkaniedlamlodych.com/rosnie-zainteresowanie-programem-mieszkanie-mlodych/

Wszystkie oznaki wskazują, że dynamika programu „Mieszkanie dla Młodych” jest z dnia na dzień coraz większa. Wg ostatnich danych – do chwili obecnej Polacy zawnioskowali o prawie 3 000 kredytów objętych programem.

Kwota dopłat dotycząca tych kredytów stanowi prawie 10% puli przeznaczonej na obecny rok. Biorąc pod uwagę, że obecnie w programie uczestniczy już osiem banków (początkowo były tylko dwa) – akcja kredytowa będzie nadal rosnąć.

(...)


http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-coraz-lepsze-perspektywy/

Dane opublikowane przez Bank Gospodarstwa Krajowego po 3 miesiącach funkcjonowania programu, wskazują na rosnące zainteresowanie Klientów.

W pierwszym kwartale BGK zaakceptował 4 395 wniosków w ramach MDM, których wartość wyniosła około 100 mln PLN. Biorąc pod uwagę, że był to okres, kiedy program dopiero „wygrzewał się” w bankach, możemy z pewnością liczyć na dalszy wzrost zainteresowania.

Tym bardziej, że do programu dołączają kolejni gracze

Na zwiększenie popularności programu ma wpływ także zwiększanie limitów cenowych, dzięki czemu coraz więcej mieszkań z oferty deweloperskiej ma szansę na sfinansowanie w ramach MDM. Na podstawie danych portalu RynekPierwotny.com możemy prześledzić, z jaką zmianą mamy do czynienia w poszczególnych miastach [patrz tabelka].





Największy przyrost oferty MDM w badanym okresie odnotowano w miastach, które zostały w tym kwartale głównymi beneficjentami podwyżki limitów cenowych (Warszawa, Poznań i Wrocław). Na drugim krańcu bieguna znajduje się Łódź. Spadek limitów cenowych w II kwartale spowodowało wyłączenie z oferty ponad 27% mieszkań. Badania przeprowadzane wśród analityków sugerują wzrosty limitów w kolejnych kwartałach – co z pewnością przełoży się na dalszą popularność programu.


http://mieszkaniedlamlodych.com/nowe-limity-cenowe-obowiazujace-programie-mieszkanie-mlodych-2-kwartale-2014-r/


Zgodnie z oczekiwaniami większość Urzędów Wojewódzkich zadecydowała o podwyżce średniego wskaźnika odtworzeniowego 1 m2 powierzchni użytkowej. Dzięki temu beneficjenci MDM, którzy zdecydowali się odrobinę wstrzymać ze złożeniem wniosków – zyskają podwójnie. Wyższe limity oznaczają dla nich wyższą kwotę dofinansowania. Klienci mogą także liczyć na niższe marże.

Obecnie w programie uczestniczy już osiem instytucji i o ile na początku działania programu MDM marże kredytów MDM znacznie odbiegały od standardowych, o tyle obecnie rosnąca konkurencja wymusza ich obniżkę. W międzyczasie banki miały czas na dopracowanie swoich procedur kredytowych i dostosowanie systemu. Można śmiało stwierdzić, że obecnie będzie już tylko lepiej.

(...)

Ranking kredytów MdM: Decyzja warta 40 tys. zł

Open Finance - Biznes
1 Lip 2014, 16:50
_________________________________________
http://stooq.pl/n/?f=899566&c=0&p=a
____________________________________________

Ponad 40 tysięcy złotych można zaoszczędzić odpowiednio wybierając kredyt w programie „Mieszkanie dla Młodych”. O tyle potrafią różnić się koszty obsługi 207 tys. zł kredytu z rządowymi dopłatami w ofercie dziewięciu banków - wynika z rankingu kredytów MdM Open Finance i „Rzeczpospolitej”.


(...) więcej na ten temat w przytoczonym linku, a szerzej o samym programieMdM w poście powyżej ;-)

AEDES - NewConnect

budowlanka zbiera coraz to przychylniejsze prognozy w mediach i u analityków


kurs wybił się z choragiewki (flagi, chorągiewki mają to do siebie, że najczęściej powiewają w połowie masztu ;-)

wykres liniowy dzienny (zakres czasowy - roczny) :

http://i.imgur.com/1CjjA5v.png

jak widać na załączonym obrazku - kurs odbił się od średniej 15sesyjnej , dodatkowo odbijając się od pokonanej wcześniej linii oporu poprowadzonej przez szczyt z lutego i lipca 2013r (to ważna linia , jej przedłużenie sięga poziomom z sierpnia 2012r ) , dodatkowo SMA30 przebiła od dołu SMA45 (sygnał kupna)

W sercu najbardziej prestiżowej dzielnicy Krakowa, Woli Justowskiej, położona jest nowa inwestycja - Apartamenty Agrestowa. Wysokiej jakości materiały i niebanalny projekt architektoniczny gwarantują zadowolenie przyszłych mieszkańców.

----------------------------------------------
h t t p : / / w w w.apartamentyagrestowa.pl/
----------------------------------------------

I etap inwestycji zrealizowany
i oddany do użytkowania we wrześniu 2012 roku.

Zakończenie II etapu inwestycji planowane na III kwartał 2014 roku.


(czy to aby nie 2012 był jednym z lepszych dla spółki - tak, tak jeden z lepszych Rolling Eyes chyba najlepszy Laughing ja tam trzymam kciuki by 2014 był jeszcze lepszy Smile

agrestową to pewnie większość zna jako realizowaną inwestycje, ale klikamy w linka i na samym dole po lewej stronie jest odnośnik który przenosi nas za wodę noooo prawie hehe

to chyba jakieś nowe, bo coś nie kojarzę , a Wy jak ?


h t t p : / / zawodzie.com.pl/?file=o-inwestycji



Inwestycja przy ulicy Zawodzie to nowoczesny budynek mieszkalny z systemem monitoringu zlokalizowany nieopodal ścisłego centrum Krakowa. Mieszcząca się zaledwie 4 km od Rynku Głównego, doskonale skomunikowana dzielnica Prądnik Biały to idealne miejsce dla osób chcących być w centrum zdarzeń, ale jednocześnie ceniących komfort i kameralną atmosferę.


Nowoczesna architektura, funkcjonalne rozwiązania, starannie dobrane materiały, dbałość o detale oraz wyjątkowa lokalizacja zapewnią komfort i przyjemność użytkowania najbardziej wymagającym.


Dwadzieścia trzy funkcjonalne lokale mieszkalne o powierzchni od 34 do 82 metrów kwadratowych zaprojektowano pozostawiając ogromne pole dla indywidualnych aranżacji, przy jednoczesnym zachowaniu koncepcji estetycznej budynku. Wśród zastosowanych udogodnień znajdziemy m.in. windę, monitoring i bezpieczny garaż podziemny.






---------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------

na koniec jeszcze małe zestawienie:

h t t p : / / w w w .ekonomia.rp.pl/artykul/706249,1117916-Pierwszy-podmuch-demograficznego-tsunami.html


----------------------------------

Pamiętacie jakie zaległości miał w programie MDM Kraków
tooo jako ciekawostkę dodam z linka


W 2013 roku do Warszawy i okolic przeniosło się 18 tys. osób z innych regionów Polski. Do Krakowa przeniosło się prawie 5 tys. osób, do okolic Poznania 6 tys., ale z Poznania ubyło 2,6 tys., do Wrocławia i okolic około 
5 tys., do Trójmiasta nieco ponad 4 tys. (wielkości netto).



noooo i gdzie oni będą mieszkać..., no gdzie ??? ja się tylko pytam - trza budować