Wg oficjalnej strony Koneser to 28 tys. m2 pow. handlowej i 40 tys. m2 powierzchni biurowej.
Przyjmując, że powierzchnia handlowa w tym miejscu to min. 15 tys. zł za m2, a pow. biurowa to min. 12 tys. zł daje to....
28.000 x 15.000 + 40.000 x 12.000 = 420 mln + 480 mln = 900 mln zł. Z tego BBD ma prawie połowę.
A podejrzewam, że nawet przy sprzedaży całości z dyskontem, mogą za niego dostać ponad 1 mld zł.

Tu będzie bardzo grubo.

Dnia 2025-01-22 o godz. 12:46 ~BBD napisał(a):
> Wg oficjalnej strony Koneser to 28 tys. m2 pow. handlowej i 40 tys. m2 powierzchni biurowej.
> > Przyjmując, że powierzchnia handlowa w tym miejscu to min. 15 tys. zł za m2, a pow. biurowa to min. 12 tys. zł daje to....
> > 28.000 x 15.000 + 40.000 x 12.000 = 420 mln + 480 mln = 900 mln zł. Z tego BBD ma prawie połowę.
> > A podejrzewam, że nawet przy sprzedaży całości z dyskontem, mogą za niego dostać ponad 1 mld zł.
> >
> > Tu będzie bardzo grubo.

Dobrze. A czy mógłbyś jeszcze postawić kropkę nad "i" wyjaśniając jakie zadłużenie trzeba będzie spłacić i odjąć od tego 1 mld złotych?

Te wasze wpisy, uzależniające wycenę kursu na parkiecie od wartości zrealizowanych projektów i ewentualnej gotówki która spłynie do spółki przypominają dywagacje niejakiego jkm przed laty. Są nic nie warte kolokwialnie pisząc. GPW rządzi sie innymi prawami i każdy kto tu trochę siedzi dobrze o tym wie. Są spółki posiadające więcej gotówki (po odjęciu zobowiązań) od kapitalizacji. I co? i nic! Popytu na tanie akcje nie ma. Np 06Magma. Dostała odszkodowanie i kurs spadł o ponad 50%. Dlatego tu jeśli jest coś na rzeczy, to jest to coś innego niż zwykła sprzedaż konesera.

Oczywiście, że jest kredyt, który aneksowali w grudniu i mają jeszcze 5 lat ja jego spłatę, kwota to 96,7 mln EUR, czyli 411 mln zł. Czyli na BBD przypada 205 mln.
Ale przy udziale 50% w Koneserze, samo to aktywów można szacować na 450-500 mln zł, czyli 250-300 mln po spłacie kredytu. To 5-6 krotność obecnej kapitalizacji, pomijając inne inwestycje (pasaż Simonsa, Roma Tower, Rybaki-Łańsk).

I o to jest właśnie gra.

Nawet anty_teresa ze Stocka nie chce się brać za analizę tego ustrojstwa, które jest kompletnie nietransparentne… także o co toczy się gra to nikt poza klitką nie wie

Dnia 2025-01-22 o godz. 17:02 ~As napisał(a):
> Nawet anty_teresa ze Stocka nie chce się brać za analizę tego ustrojstwa, które jest kompletnie nietransparentne… także o co toczy się gra to nikt poza klitką nie wie

Nie umniejszając wagi Twojego argumentu przypominam, że sprawozdania finansowe 2023 spółek celowych (utworzonych pod konkretny projekt deweloperski) można przejrzeć na poniższej stronie podając nr KRS.
Portal Finansowy
Tam podają info dodatkową w formacie pdf, ale samo sf w postaci pliku xml. Aby go otworzyć można skorzystać z poniższej przeglądarki.
Przeglądarka e-sprawozdań finansowych w formacie XML
Nr KRS dla Konesera -  0000892284.
Życzę dobrej zabawy!