To akurat byłoby na 12 rocznicę działalności Bramy Pomorza.
Ale z tego będzie Kasa przy sprzedaży :D
Kredyty pospłacałyby się.
Kapitału ukraińskiego w gotówce jest ogrom.
Co sądzicie? Szybko już?

W ostatnim raporcie coś wspomniane było o prowadzonych negocjacjach.
Ja bym nie spłacał kredytów tylko ruszył z budową mieszkań tak aby były gotowe pod przyszłoroczny boom w kredytach hipotecznych w związku ze spodziewanym spadkiem stóp procentowych.
Kredyt kosztuje 7-8% rocznie a marża deweloperska wynosi min. 30% (a tych co mają swój bank ziemi - jak RNK- jeszcze wyżej)

Niby prawda co do korzyści z lewara przy tak wysokiej rentowności.
Ale to co jest na hipotece tej nieruchomości i tak trzeba spłacić. Z drugiej strony krótki kredyt na budowę inaczej kosztuje niż inwestycyjny na nieruchomość dochodową.
Poza tym jednak przy dobrym projekcie budowa mieszkań finansuje się głównie z wpłat z rachunku sav. otwartego.

Dnia 2024-11-08 o godz. 10:45 ~Longterminvest napisał(a):
> To akurat byłoby na 12 rocznicę działalności Bramy Pomorza.
> > Ale z tego będzie Kasa przy sprzedaży :D
> > Kredyty pospłacałyby się.
> > Kapitału ukraińskiego w gotówce jest ogrom.
> > Co sądzicie? Szybko już?

Nie wiem jak to wygląda prawnie ,czy można sprzedać przed całkowitą spłatą kredytu .
Termin całkowitej spłaty kredytu został wydłużony do dnia 31 grudnia 2024r.( ESPI )

Proste. Sprzedajesz z promesą zawierającą warunki zwolnienia hipoteki. Hipoteka nie ogranicza Twojego prawa sprzedaży. Nabywca z kolei wie na jakie konto wpłacić żeby wyczyścić obciążenia.