witam, wiem, ze sie powtorze w niektorych kwestiach,ale chcialabym poznac pana opinie biorac pod uwage obecna sytuacje na rynku finansowym;
pracuje w anglii w planuje zaciagnac kredyt hipoteczny na sume 200 000.00 na 30lat; dzialka w polsce, nie planuje powrotu do kraju przez przynajmniej nastepne 5 lat...

1. lepiej ubiegac sie o kredyt w anglii, bede dopiero sprawdzac czy tu go dostane, czy w polsce...
w opcji angielskiej odpadaja koszty wymiany i przelewow

2. obecnie laczna kwota splaty bedzie wynosila 398 000.00, jesli bede to splacala przez 30 lat, co jesli po 5 latach zdecyduje sie splacic wszystko co zostalo z kwoty dlugu podstawowego, co z odsetkami... czy jesli bede robila nadplaty to czy one ida na pokrycie dlugu podstawowego a tym samym czy kwota odsetek jest rekalkulowana i w ostatecznym rozrachunku laczna kwota splaty bedzie nizsza, np; 300 000.00 w przeciagu 20 lat

3. biorac pod uwage obecne zawirowania na rynku i wprowadzenie euro, w ktorej walucie lepiej pln czy chf

4. stopa kredytu zmienna czy stala

z gory dziekuje za odpowiedz

Witam. Może zacznę odpowiedź od końca. Zasada podstawowa kredytowania brzmi, że zaciagamy kredyty w takiej walucie w jakiej otrzymujemy dochody. Oznacza to przede wszystkim eliminowanie ryzyka walutowego. Przy takim wnioskowaniu, wybór waluty w opisanym wypadku wydaje się oczywisty. Pozostaje kwestia dostępności kredytu. W chwili obecnej wydaje mi się lepsza opcja finansowania w WB, tylko czy banki zgodzą się na finansowanie nieruchomości w Polsce bez dodatkowych zabezpieczeń, mam duże wątpliwości. Pozostaje opcja banku "polskiego", który może tego rodzaju produkt kredytowy dostarczyć. W przypadku nadpłacania kredytu oczywiście suma kredytu pomniejszona o nadpłatę będzie podstawą naliczania odsetek. Czyli płacimy odsetki od aktualnego zadłuzenia, natomiast może pojawić się prowizja za wcześniejszą spłatę. Należałoby wybierać ofertę z zawartą w umowie opcją nadpłacania kredytu lub spłaty bez prowizji. Co do rodzaju stopy procentowej, to najlepsza byłaby stopa stała, ale jesteśmy w okresie, gdy banki centralne silnie dotują niższymi stopami rynki finansowe. Może to oznaczać, że na niektórych rynkach stopy wkrótce spadną. W takiej opcji dobrym roziwązaniem byłaby jednak stopa zmienna, z bezprowizyjną opcją zamiany na stałą stopę procentową po pewnym czasie. Pozdrawiam