Ulica Piotrkowska 203/305 to samo centrum Lodzi i teren byłego imperium przemysłowego Ludwika Geyera. Kupiona działka to nie zabudowana zrewitalizowana przez Modern Profi i przygotowana pod zabudowę mieszkaniową naok 700 lokali mieszcząa się ma preciwko parku Reymonya Sama ulica Piotrkowska to jedna z najbardziej znanych ulic w kraju a jednocześnie najdłuższy polski deptak najważniejsza i najpiękniejsza z łódzkich ulic, uwielbiana przez łodzian i turystów. Reprezentacyjna ulica miasta łączy dwie charakterystyczne lokalizacje – plac Wolności i plac Niepodległości. To ona stała się osią, według której rozbudowywano Łódź. To, co mamy zamiar zrobić w Lodzi , to ma być na poziomie najlepszej inwestycji w Polsce. To ma być wielkie wydarzenie na skalę polską i europejską.

No to dobry zakup

Inwestujemy jak widzisz kurs w najbliższym czasie. Ogólnie wszędzie gdzie się da, wypisują jaki to będzie kryzys u deweloperów i jakie to będzie załamanie sprzedaży. Nie do końca się z tym zgadzam ale wiadomo... " specjaliści "

Chciałbym żeby był wzrostowy i powinien być bo rok zapowiada sie lepszy niż poprzedni developer developerowi nie równy i chyba spada najwolniej powody są proste cigły wzrost zysków pomimo wieszczonych przez analityków gorszych wyników
Dla przypomnienia w 2020 gdy wybuchła epidemia koronawirusa spółka Atal zarobiła w 1q 2020 22 mln i zawiesiła na na rok dywidendę rok póżniej w 1q 2021 zarpbiła 45 mln i uchwaliła 3 zł dywidendy obecnie w 1q zarobiła 110 mln i uchwaliła 6 zł dywidendy Wydaje sie że pomimo wzostu oprocentowania i wojny na Ukrainie zyski nie spadaja tak jak i dyskontuje to spadkiem kursu giełda coraz wieksze spadki kursu juz od roku a tym czasem firma od roku co kwartał poprawia zyski o 100 % spadki przyspieszyły w1q 2022 bo zysk zwiekszyły sie o 150% Zatem giełda dyskontuje dalszą przyszłośc niż dwa lata bo firma pomimo ciecia wdół rekomendacji do 35 zł realizuje sobie przekazania w tym roku z rekordowej sprzedazy z 2021 przy najwyższych marżąch Z prezentacji jasno wynika że na koniec 2020 r było sprzedanych mieszkań z oddaniami na ten rok tylko 30 % a zatem sprzedano w 2021 przy bardzo wysokiej marży az 50% bo sprzedanych jest już 86% lokali z przekazaniami na ten rok Nawet zupełny spadek sprzedazy nie spowoduje spadku zysku bo ceny oddawanych mieszkań są wyższe co powoduje wzrost przychodów z przekazywanych mieszkń pomimo mozliwosci spaku sprzedaży sama bardzo wysoka marza spowoduje jeszcze wiekszy zysk No cóż analitycy wiedza lepiej .
Atal spodziewa się bardzo dobrej rentowności w tym roku, spadku do ok. 25% w 2023 – Inwestycje.pl
Koszty stali trochę podskoczyły ale ceny stali na kontraktach są duzo niższe niż jeszcze rok temu
 
Zupełny brak sprzedaz mogłaby sie dopiero odbic na wynikach 2024 roku bo przeciez wprowadzane obecnie do oferty lokale są z oddaniami na 2024 roku a już w 2023 stopy procentowe powinny zacząć spadać co spowoduje zwiekszenie zdolności kredytowych Polaków a byc może o Ukraińcó którzy po okresach próbnych jednak postanowią pozostać w Polsce nie mająć perspektywy na mieszkaniew zrójnowanym kraju
Oczywwiście Atal dzieki najwyższemu whistorii poziomowi gotówki 680 mln zł po  raz pierwszy w giełdowej historii Atalu przekraczały one wartość posiadanego zadłużenia odsetkowego
 Góra gotówki w Atalu - Obligacje.pl
Atal dzieki sprzedaży 86 % na ten rok może obecnie bez obaw budować wg harmonogramu nie nie sprzedawać projektów czekająć na spadek oprocentowania gorzej z developerami którzy nakupili drogo ziemi za obligajce Atal Koszty obsługi obligacji słabszych developerów to juz 11 % a niski stan gotówki może ich zmusić do sprzedaży całych projektów z terenami o czym juz wspomna prezes Juroszek Atal ma 1,75 % plus WIBOR ale ma obligacje 2 letnie które wykupuje i zeszedł z zadłiużenia o poło .wiec GPW włozyło wszystkich do jdnego worka i dyskontyje spadek zysku Zapotrzebowanie na mieszkanie jest wciąż duzy tylko nie wszyscy maja dostęp do kredytów co powoduje spadek sprzedazy Atal opruch bardzo duzego stanu gotówki mabogatego prezesa jak potrzebna była kasana projekt w Dreżnie prezes wziął połowe projektu a pod drugapołowe udzielił Atalowi pozyczki w postaci zakupu obligacji
Wiec jakby sie trafiłą okazja do zakupu Juroszkowie śpia na kasie i moga bardzo wspomóc ATal finansowo .
Dla mnie 15%dywidendy to jest duzo i nie roważam chęci sprzedazy po takich cenach przed dywidendą

Czyli rozważasz sprzedaż po dywidendzie ? PZU zaczyna wyglądać coraz ciekawiej do zakupu

Rozważę przy 90 zł czy warto sprzedać Pzu kupiłem po 29 zł dwa miesiące temu zgodnie z zapowiedzią .Posiadam tez Arctic kupiony pól roku temu po 6 zł i roza]ważam sprzedaz . Mamy bardzo duzo przekazań w Atalu na 2q wiec wynik powinien byc znowu super za 2q
W czerwcu w Łodzi dodatkowo zakończyki odbiory do 226 lokali sprzedanych na 1q było 221lokali Mieszkania w Łodzi obok Manufaktury. I plac zabaw na odkrytym tarasie. Teraz pora na Ogrody Geyera?

I jeszcze link do kontraktów terminowych na stal która stanowi znaczny koszt materiałowy przy nowych inwestycjach
https://pl.tradingeconomics.com/commodity/steel
iceny na naszych rynkach
Ceny stali PUDS - indeksy, notowania, kursy - wnp.pl 
wygladająstabilnie z tendencjado spadku co zmniejsza koszty

Zarabiają dobrze ,ciekawe czy kurs wróci na 42 zeta ?