Jw

Przy tej samej C/Z Atal kosztował by
84.70zł

Patrz na inne wskaźniki np c/wk a przede wszystkim potencjał rozwoju na danym rynku nieruchomościowym.

Wycena wskaznika c/z i i C/WK jest uzależniony od zyskownośći firmy im ta zyskownośc jest wyższa tym wycena c/z jest bardziej oderwana od WK
a zyskowność mierzymy wskaźnikiem rentowności kapitału własnego tzw ROE im wyższe ROE tym wskazniki c/Z są wyższe Wskaźnik rentowności ROA to bardzo wiarygodna informacja na temat tego, czy majątek przedsiębiorstwa jest prawidłowo zarządzany. Im wyższa rentowność aktywów, tym stabilniejsza sytuacja finansowa przedsiębiorstwa. Dlatego ROA brany jest pod uwagę przez banki podczas udzielania kredytów na finansowanie działalności gospodarczej Dla przykładu spólki gamingowe maja ROE 40% dlatego czesto wyceniane są z c/Z 30
A teraz spójrzmy która z tych dwóch firm jest lepiej zarządzana dlatego lepiej wyceniana wskaznikowo Atal ROE 28 % zaś konkuret Develia który jest żle zarządzany ROE 11 %
O kurcze cos jest nie tak powinno byc odwrotnie c/z Atala powinna być trzy razy wyższa czyli 27 a Develii c/z 9 Develia zauwarzyłą że jest żle zarzadzana dlatego sprzedaje przynoszące mierny zysk aktywa i przechodzi na zyskowną developerkę ale czy robi to w dobrym czasie chyba nie ale rynek ocenia to inaczej .

Co by nie teoretyzować to develia ma większe możliwości rozwoju i wzrostu marży i dlatego wyceniana jest wyżej przez rynek a taki Domdev byl całkiem napompowaną bańką, więc jest od paru miesięcy urealniany

Develia ma wieksze możliwości rozwoju od Atala ciekawy motyw Przecież ta firma nie ma głównego właściciela i dlatego  Fundusz Metric Capital Partners oraz dwie polskie firmy chciały to przejąć i zarządzać to wtedy byłyby mozliwości a tak to zarzadzajanią fundusze emerytalne przecież Develia to firma L Czarneckiego We wrześniu 2017 roku biznesmen i związane z nim spółki LC Corp BV, Getin Noble Bank i Open Finance sprzedały 51,17 proc. akcji dewelopera za ok. 480 mln zł (po 2,10 zł za sztukę). Obecnie głównymi akcjonariuszami są otwarte fundusze emerytalne: OFE Nationale-Nederlanden (18,22 proc. kapitału), OFE PZU Złota Jesień (17,25 proc.), OFE Aviva Santander (11,65 proc.), OFE MetLife (7,71 proc.) oraz OFE Aegon (6,83 proc.).
Wiadomo fundusze nie patrzą na rozwój tylko krótkowzroczność speieniężają wszystko co się da i wyciągnąc kasę przez dywidendę w 2020 strata 140 mln a na dywidendę poszło 76 mln w 2021 zysk 157 mln czyli 35 gr na akcje a płąci 45 gr dywidendy co daje 14% czyli wyceniany jest pod ddywidendę 14% tyle co Atal
Tylko Atal jest zarządzany z głową bo Atal zarobił 8,5 zł a wypłacił 6 zł ale gdyby postępował tak jak fundusze i do całości zysku dołożył kasę z kapitału zapasowego to razem dywidendy byłoby tez 12 zł bo nie wypłacił w 2020 roku to przy takiej dywidendzie 12zł też bu chodził po 80 zł stąd wyższa wycena Develi pod dywidendę a nie jej lepszy rozwój