https://www.bankier.pl/wiadomosc/Wyniki-Develii-w-IV-kw-2021-roku-vs-konsensus-PAP-tabela-8309394.html

Wiec w góre dalej, teraz pod dywidende. Wg info zarzadu ma byc rekordowa

Po notowaniach widać że inwestorzy są zaskoczeni że wyniki tak mało zaskoczyły.

Od paru dni widać że kto miał kupić to już to zrobił , w arkuszu zleceń widać że drobnica kręci sobie kółka.
Obroty jak w sklepie spożywczym

struktura kiepska. -1/3 to one off z rozwiazania rezerw

Łączny wpływ zdarzeń jednorazowych to chyba 6,02 mln. Tak podają. Są ujemne i jest duża dodatnia ponad 50. Wszystkie niefinansowe. Liczy się ile wygenerowali gotówki.

Te z różnic kursowych nie maja znaczenia . Ale ten na gruncie pomniejszy o tyle samo zyski w latach nastepnych z tych inwestycji poprzez nizsze marże
III.
Zarząd podjął decyzję dotyczącą aktualizacji wartości odpisów aktualizujących wartość zapasów w Grupie Kapitałowej Develia S.A. polegającą na rozwiązaniu odpisów utworzonych w latach ubiegłych, a dotyczących inwestycji:
- Słoneczne Miasteczko w Krakowie w kwocie 10.865 tys. PLN
- Ceglana Park w Katowicach w kwocie 45.976 tys. PLN
Zarząd Develia S.A. zdecydował o zmianie wartości odpisów aktualizujących w związku ze wzrostem cen sprzedaży lokali we wskazanych powyżej inwestycjach oraz uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla inwestycji Ceglana Park pozwalającego zrealizować zamierzenia Emitenta, a w konsekwencji znaczącym wzrostem przewidywanej rentowności wskazanych powyżej projektów.
Wpływ opisanej powyżej zmiany wyniósł 56.841 tys. zł i spowodował zwiększenie skonsolidowanego zysku brutto.

Te z różnic kursowych już dziś odwróciły by się na plus. Więc jedno i drugie również i dziś by się równoważyły.

napiszę Wam jedno, trzeba mieć mieć nierówno, żeby sprzedawać poniżej 3,7 zł, poczekajcie chwile

Zgadza się. Tu jednak paru kolesi z funduszy mających po 0,x % mogą tworzyć dowolne animację. Celem jest wytrzepanie akcji od drobnych.

Innymi słowy, dziś nie ma już ujemnych różnic kursowych na aktywach więc można byłoby ponownie zawiązać te 56 mln rezerw rozwiązanych na koniec roku. Oni poprostu starali się wyzerować ujemny efekt wahania kursu euro. Zresztą słusznie.

Chłopie te 56 mln. to odwrócenie rezerw na złotówkach na zakup gruntów w Polsce. Nie ma nic wspólnego z rożn9cami kursowymi. Po prostu 56 mln zysku w przyszłości zrealizowano teraz.

Zrealizowano teraz bo teraz ceny gruntu są wyższe. Oczywiście można było odłożyć je na przyszłość. Ale zrównoważono nimi zmiany kursowe w wycenie niektórych aktywów. Zmiany kursowe już się odwróciły. Więc nic złego z tego nie wynika.

prócz tego, ze o tyle zmniejsza sie zyski w bliskiej przyszłosci.
Piekarz niech piecze chleb, szewc niech szyje buty, deweloper niech sprzedaje mieszkania, a cwaniaczki niech zyja z kreatywnej ksiegowosci