332 mln zysku netto trochę sie pomyliłem ale niewiele

Dnia 2022-01-11 o godz. 13:23 ~dovado napisał(a):
> Atal w 4q 2020 roku przekazał 1219 lokali uzyskując przychód 496 mln zł za q 2021
> Pytanie czy poprawi ten przychód w 4q 2021 Sądzę że z pewnością tak bo przekazał w 4q 2021 1316 lokali
> co jest o 8% wiecej niz rok wcześniej i przełoży sie na wzrost przychodu o 8% do 535 mln zł ale jęsli wężmiemy
> https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/raport-cenowy-grudzien-2021/12022/
> to widzimy że przez rok ceny mieszaknia tylko w Krakowie nie rozsły szybko bo tylko o 8% ale w pozostałych miastach gdzie buduje Atal ceny te rosły r/r znacznie szybciej od 16% Warszawie do 30% w Katowicach
> wiec średnia możemy przyjąc wzrsost cen o 15% witedy przychód w 4q powinen wzrosnać równiez z tego wzgledu o 15%
> co daje nam już nie bagatelną 615 mln zl przychodu za 4q 2021
> Z powodu mniejszej podaży na rynku Atal sprzedaje liokale z wyższa marżą netto pewno w 4q była jeszzce wyższa ale wężmy tę z 3q 19,6% co powinno przełożyc sie na zysk netto na sprzedaży 120 mln w 4q 2-21
> w 4q 2020 był 496mln przychodu przy marzy netto wg prezentacji 17,13% co dało zysk netto 86 mln
> Zatem przyjmując te założenie że zysk w 4q 2021 roku wyniesie 120 mln plus 190 mln za poprzednie 3 kwartały 2021 roku roczny zysk za 2021 mógłby wynieść 310 mln co przy 38,714 mln akcji daje zysk na akcje 8 zł 
> Jak zapewnił prezes podczas konfernecji wynikowej 3q
> Sytuacja finansowa jest znakomita wręcz posiadamy nadpłynnośc finansową .Ten rok nadaje się wybitnie do wypłacenia pełnej dywidendy .Pełna dywidenda to jest 100% dochodów ( zysków )
> z 2021 rok 12 minuta konferencji
>
> 23.11.2021 - Konferencja wynikowa 1-3Q 2021 PL
>

Rewelacyjne wyniki

wartośc takich spółek i się wycenia to dywidendy , ciekawe czy będzie dywidenda a jeśli tak to w jakiej wysokości ?
Na ten rok planowali sprzedaż 4 tys lokali, teraz zweryfikowali do 3-3,5 tys. lokali , ale i tak gdyby sprzedali 3 tys. byloby super

Nie rozumiem wypowiedzi gdyby sprzedali 3 tys byłoby super Mogą sprzedać 1tys i też będzie super bo w 2021 sprzedali z rezerwacyjnym 5 tys i co z tego jak do zysku nie księguje się sprzedanych mieszkań tylko przekazane czyli zaksięgowi 3,7 tys wyraźnie piszą że przekażą 3,5 tys a w styczniu pisali o 3,2 tys więc jest więcej do zysku na 2022 nawet gdyby sprzedali 8 tys to i tak zaksiegują do zysku za 2022 tylko 3,5 tys bo to wynika z charmonogramu przekazań .Sprzedawane obecnie mieszkania są na terminy przekazań na 2024 jak nie sprzedadzą w tym roku to sprzedadzą w przyszłym po wyższej cenie
.

Gratki. Dobra robota.