Może nigdy, natomiast FIZ z agresywnego AF zwiększy być może zaangażowanie i przekroczy 15% w akcjonariacie? A może ani jedno, ani drugie? Wszystko jest możliwe, ja jednak zakładam, że dwie pierwsze możliwości są najbardziej prawdopodobne. Prawdopodobnie podobna spekulacja jest w głowach członkowie zarzadu, skoro dokupili kolejne 100 k akcji w transakcjach pakietowych (3x 28,5 k i 1 x 14,5 k akcji). Obecnie kontrolują oni ok. 22% akcji, co jednak nie daje im przewagi nad np. funduszami (FIZ AF, OFE NN, Norwegowie i TFI PZU), które kontrolują ok. 25% akcji. Podejrzedwam, że fundusze nie mają nadziei na godziwe zyski po tylu latach wspierania niezbyt udolnego zarządu przy realizacji projektów, które przyniosły przepływy ok. 164 mln złotych (Pl. Unii, CM i mieszkania w Koneserze), ale akcjonariusze nie zobaczyli z tego ani grosza. W czasie realizacji w/w inwestycji członkowie zarzadu przytulili w różnej formie kilkadziesiąt milionów złotych. Czy fundusze mogą być z tego powodu zadowolone? A czy kolejna emisja obligacji, tym razerm na maks. 13,5 mln złotych, nie skłania funduszy do refleksji, że tu w najbliższych kilkunastu latach nie zobaczą grosza dywidendy?
Dlaczego akcje sprzedał ostatnio Quercus i p. Radziwiłł, razem ok. 19% akcji? Czy gdyby uważali oni, że niebawem zostanie wypłacona dywidenda, jakakolwiek, to sprzedawaliby akcje po tylu latach inwestycji bez zysku. ze stratą? Czy taki sam los spotka pozostałe na pokładzie fundusze? Czy i one sprzedadzą akcje ze stratą? Ja tego nie wykluczam, że sprzedadza, wszyscy lub tylko niektóre z nich, swoje akcje nowemu akcjonariuszowi, np. FIZ z agresywnego AF. Nie wykluczam też, że na przykład w porozumieniu z nowy akcjonariuszem, np. FIZem z agresywnego AF, przejmą władzę w BBI, sprzedadzą wszystkie aktywa, spłacż wszystkie długi, spółkę zlikwidują i wypłacą każdemu akcjonariuszowi po ok. 21 złotych na akcję (moje szacunki). Oczywiście wcześniej będą musiały się pozbyć prezesa i kumpli, czyli zmienić zarząd.:).
To są oczywiście tylko moje spekulacje, ale nie pozbawione podstaw, w przeciwieństwie do pisaniny o dywidendzie, która nie może być wypłacona tak długo, jak długo są obligacje. A te będa towarzyszyć przez lata, ponieważ taki jest model biznesowy prezesa i kumpli.
Po prostu koszty ogólne zarządu, w tym milionowe wynagrodzenia członków zarzadu, długotrwałe i kosztowne, a przez to mało rentowne lub wcale, inwestycje powodują, że spółka nie jest w stanie wypracować takich zysków, żeby mieć peniądze na kolejne inwestycje bez potrzeby zadłużania się u obligatariuszy. Popatrzmy na Konesera. Trwa już 17 lat. I jeśli nawet spółka sprzeda go w tym roku,co raczej wykluczam, i zarobi 100 mln złotych( tyle szacuje prezes z kumplami), to średnioroczny zysk z tej inwestycji wyniesie ok. 6 mln złotych. Natomiast koszty ogólne zarzadu rocznie wynosza obecnie ok. 12 mln złotych, a w latach poprzednich nie były znacznie niższe, średniorocznie ok. 9-10 mln. Już z tego rachunku wynika, że średniorocznie mamy dziurę w kasie na kilka milionów złotych. I po to są obligacje. Bez nich prezes nie miałby na ogromne pensje dla siebie i kumpli. I to się nie zmieni, ponieważ życie bez długów nie wchodzi tu w ogóle w grę bez radykalnej redukcji kosztów ogólnych zarządu, gdzie pensje członków zarządu i inne korzysci wynosza rocznie ok. 25% budżetu. W CM jest podobnie, nie słyszeliśmy, żeby nabywca biurowca zwrócił już kaucję ok. 5 mln euro z tytułu jeszcze nie wynajętych powierzchni. 5 mln euro to ok. 23 mln złotych, przy zysku z inwestycji ok. 50 mln złotych. CM został sprzedany przed dwoma laty, a budowa rozpoczęta została w roku 2016 roku, czyli 7 lata temu. Koszty ogólne zarządu w tym okresie wyniosły ok. 60 mln złotych. A zysk? 50 mln złotych? A jak będzie w przypadku PS i RT? Uważam, że będzie podobnie. Oceniam, że PS zostanie wybudowany i sprzedany nie wcześniej niż za 5 lat. Koszty ogólne zarządu w tym okresie wyniosa ok. 60 mln złotych. A jaki będzie zysk ze sprzedaży ok. 5,5 tys.m2 pum? Oszacujmy, 5,5 tys. pum x 12 tys. złotych daje 66 mln złotych. Prezes i kumple w tym czasie przytulą ok. 14, 5 mln złotych tytułem pensji, a niektórzy z nich, he, he, przytulą pośrednio za wynajem ogromnych i drogich pow. biurowych spółkom z GK BBI, kolejne ok. 4,5 mln złotych. Czy w takiej sytuacji członkowie zarządu są zainteresowani wypłacaniem zysków, skoro w ten sposób opróżniliby kasę spółki i nie mieliby z czego wypłacać sobie przez nastepne lata miliony złotych pensji w sumie? A przecież kolejna inwestycja będzie również trwała latami, np. 14 lat, i w tym czasie prezes nie będzie tyrał za darmo, pozostali członkowie zarządu też nie podejrzewam o takie wyrzeczenia. A ponieważ zyski z RT pójda na spłatę obligatariuszy, którzy wcześniej sfinansuja koszty ogólne zarządu, w tym miliowego gratyfikacje prezesa i kumpli, to niewiele zostanie w kasie Dlaczego zakładam, że RT będzie trwała 14 lat minimum? Dlatego, że Złota44 trwa właśnie tyle czasu i jeszcze nie została sprzedana w całości. RT to projekt niemal identyczny powierzchnią i taki sam funkcją. Dlaczego zatem budowa i sprzedaż miałaby trwać tu krócej? I w tym przypadku zyski zostaną przeznaczone na spłate obligatariuszy, którzy przez te kilkanascie lat będą finansować koszty ogólne zarzadu, w tym milionowe gratyfikacje dla członków zarzadu. Policzmy, 3,2 mln zlotych x 14 lat daje ok. 45 mln złotych. 2,4 mln pensje zarządu plus czynsz za wynajem ogromnych i drogich powierchni biurowych spółkom z GK BBI równa się ok. 3,2 mln zlotych rocznie brutto.
I teraz, gdy to wszystko już policzyliśmy, oszacowaliśmy, spróbujmy odpowiedzieć sobie na pytanie, ile i na czym zamierza zarobić FIZ z agresywnego AF na inwestycji w 10% akcji BBI? W mojej ocenia tu pod rządami prezesa i kumpli zarobić sie nie da, a zysków do podziału nie będzie w najbliższych kilkunastu latach. I dlatego uważam, że FIZ a zgresywnego AF zamierza, sam lub w porozumieniu, przejąć władzę w spólce, wygnać prezesa z kumplami na ulice w samych kalesownach w największy deszcz. Tylko w tym scenariuszu, tylko poprzez likwidację spółki, da się tu wypłacić każdemu akcjonariuszowi ok. 21 złotych za każdą akcję (moje szacunki). W tym scenariuszu za > 1 mln akcji FIZ z agresywnego AF dostałby > 21 mln złotych. A za ile akcje te kupił? Ja szacuję, że na 6-7 mln zlotych., Zysk jest imponujący, czyż nie? Czy taki zysk jest możliwy dla akcjonariuszy pod rządami prezesa i kumpli? Moim zdaniem nie jest, a przez następne lata majątek spółki bedzie się zmniejszał. Przypomnę, że WK spółki w ostatnich 8 latch zmnieszyła się o połowę. Majątek sprzedany, a akcjonariusze nie zobaczyli z tego ani grosza. Zastanówcie się, co będzie, jaka będzie WK po sprzedaży Konesera za netto 100 mln złotych i z tych pieniędzy nie zobaczymy ani grosza, być może 8 mln złotych i to pod warunkeim, że sprzedamy posiadane akcje? Od obecnej WK 1 akcji trzeba będzie odjąć ok. 10 złotych, czyż nie? Aktywo zniknie z bilnasu, a gotówki netto po spłacie wymagalnych zobowiązań zostanie kilka milionów. I z tych kilku milionów trzeba bedzie finansować koszty ogólne zarządu przez kilkanaście następnych lat: czas budowy i sprzdaży PS oraz RT. Wystarczy tych milionów na pensje prezesa i kumpli? Nie wystarczy i dlatego kolejne emisje obligacji są pewne. A kolejne obligacje, to kolejne koszty finansowe, zakładam, że już najbliższa emisja będzie rocznie oprocentowanie powyżej 10%. nie mniej niż 11%.
Czy w tej sytuacji FIZ z agresywnego AF może liczyć na jakikolwiek zysk z inwestycji prowadzonych [pzez prezesa i kumpli? Czy w najbliższych kilku latach pojawi się w kasie spółki jakakolwiek nadwyżka finansowa, która starczyłaby na pokrycie kosztów ogólnych zarządu przez nastepne 5-6 lat, do czasu sprzedaży jeszcze nie wybudowanego apartamentowca PS? 5-6 lata to ok. 60-72 mln zlotych kosztów ogólnych zarządu, do tego dodajmy obecne obligacje 42 mln złotych plus odsetki. Pozostałe zobowiązania spółki wynosza obecnie ok. 40 mln złotych. I z zysku z Konesera, który zarząd szacuje na 93 mln złotych, ma to wszystko być pokryte i zapłacone? A dywidenda dla akcjonariuszy? Tej oczywiście nie będzie, ponieważ nie będzie pieniędzy w kasie na takie fanaberie. Najpierw pensje prezesa, najpierw pbligatariusze, a dopiero potem można myśleć o akcjonariuszach, czyż nie?
I dlatego spodziewam się wrogiego przejęcia.
Taka jest moja spelkulacja.:)

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Forseti-IV-Invest-Line-E-oraz-BEKaP-FIZ-podniosly-cene-w-wezwaniu-na-Develie-do-4-15-zl-za-akcje-8282110.html
To tylko przykład, w jakich konstelacjach i sytuacjach działają Fundusze Inwstycyjne Zamknięte.:_)

dzis 9 godz dostawa......pampersow i psychotropow

8013 na kupnie (15) i 93903 (74) na sprzedaży.

Początek sesji podobny do poprzednich, Nikłe obroty, obecnie wolumen wynosi 113 akcji.

Mizerna próba szarpnięcia kursem i już mamy podaż na która nie ma popytu. 5170 akcji na S do 7,18 i nikr ich nie chce kupić.:)?

Ostatnie zaku[y akcji przez członków zarzadu, przypomnę, 3 x 285 k oraz 1 x 14,5 k akcji pokazują moim zdaniem, że podaż jest na wyczerpaniu po cenach do 8 złotych za sztukę. Pokazuję prawdopodobnie i to, że zasoby finansowe członków porozumienia są też skończone i coraz skromnejsze. To wskazuje moim zdaniem, że jesli dojdzie do próby wrogiego przejęcia, to członkowie zarządu stoją na przegranych pozycjach. Dla nas, drobnych, byłoby jednak najlepiej, żeby członkowie porozuienia jeszcze bardziej krwawili finansowo i akcje na wyścigi zbierali z rynku, ponieważ to da gwarancje wzrostu kursów. Dla bardziej cierpliwych po przegranej obecnego zarządu jest perspektywa ew.likwidacji spółki i wypłatą gotówki przypadającej na akcję. W mojej ocenie może to być ok. 21 złotych, ale najpier trzeba sprzedac wszystkie aktywa, spłacić wierzycieli, a to potrwa, może rok, może dwa.
Taka jest moj spekulacja.

Na 7,18 zł mamy ukryte zlecenie S. :) I o to właśnie chodzi.:)

https://www.bankier.pl/wiadomosc/BBI-DEVELOPMENT-SA-Emisja-jednorocznych-obligacji-serii-BBD0223-8282568.html

Nie ma ruchu w interesze. Od blisko dwóch godzin nie ma handlu.:)

zastanawiajace

?

O nikt nie che tego brać. Dlaczego? Dlatego, że to za mały pakiecik akcji, żeby wzbudzać zainteresowanie. Ci czekają na ooferty pakietówe po kilkadziesiat czy kilkaset tysiecy akcji.
Tak jest moja spekulacja.:)

jutro dostwa medykamenow z USA godz 10