urwali. + 4,67 % ?????????

Sprzedali tym razem cały budynek przeznaczony normalnie na wynajem ponieważ ATAL działa nie tylko w sektorze mieszkaniowym, ale też biurowymi wynjmując powierzchnie biurowe
 Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej S.A. w Krakowie, zakupiło od Atalu nowoczesny biurowiec klasy A, przy Alei Pokoju 81. Transakcja została poprzedzona analizą due diligence, która dała wynik pozytywny 
Kompleks biurowy przy al. Pokoju 81 to 4-piętrowy budynek klasy A wraz z garażem podziemnym. Łączna powierzchnia obiektu wynosi 8,4 tys. mkw., a do najmu przekazane zostało 7,6 tys. mkw. – Wysoką jakość budynku potwierdza certyfikat BREEAM na poziomie „Very Good dla Design Stage” – czytamy w komunikacie dewelopera
- Cieszymy się, że zyskaliśmy zaufanie miejskiej spółki, która uznała, że nasz biurowiec spełnia wszystkie kryteria i że jest odpowiedzią na jej potrzeby. Wierzymy, że nowa siedziba MPEC będzie przyjazna dla jej pracowników oraz gości – mówi Angelika Kliś, Członek Zarządu ATAL S.A. Spółka ATAL posiada w swoim portfolio również inne powierzchnie biurowe na wynajem, m.in. w nowoczesnym biurowcu klasy A przy ul. Krakowskiej 35 we Wrocławiu, czy też industrialnym budynku biurowo-usługowym przy ul. Zabłocie 23 w Krakowie.

https://lovekrakow.pl/aktualnosci/mpec-kupil-biurowiec-za-50-mln-zlotych_44794.html

Pr

Miejska spółka biurowiec zakupiła 8 lutego, bezpośrednio od firmy deweloperskiej. Za obiekt przy al. Pokoju 81 o powierzchni użytkowej ponad 8,7 tys. mkw. zapłaciła 49,8 mln złotych. 

Dodatkowo w 1q 2022 Atal powinien oddac Projekt w Dreźnie – spółka rozmawia z jednym funduszem; w pierwszym etapie projektu, grupa wolałaby sprzedać cały etap do klienta instytucjonalnego (ostateczna decyzja będzie zależna od zaoferowanej ceny); pierwszy etap (15 tys. PUM) ma zakończyć się w 1Q’22; Atal ma 49% udziałów (reszta to Juroszek Inv. sp. z o.o.); inwestycja jest realizowana w terminie. (raport analityczny )
o rozpoczeciu inwestycji w1q 2020 roku pisały Eurobild
Polish Atal Development GmbH odpowiada obecnie za budowę i realizację 730 mieszkań w dzielnicy Mika w Mickten. Po ubiegłorocznym zakupie zmienił się również właściciel. Nowi właściciele realizują teraz kolejne 179 mieszkań i jeden lokal użytkowy w drugiej fazie budowy osiedla Mika.
Linien 9 und 13 und Buslinie 79 halten künftig an der "Brockwitzer Straße" - Pieschen Aktuell 
3 lutego 2022
W dzielnicy Mika powstaje łącznie 900 mieszkań. 179 mieszkań zostało już ukończonych, a kolejne 550 mieszkań powinno być gotowe do zamieszkania do 2024 roku

Oczywiście analitylk pomylił etapy . Atal reaalizuje drugi etap tej inwestycji .
Pierwszy etap został ukończony przed przejeciem inwestycji przez Atal w 2019 roku dlatego Atal realizuje tylko 730 mieszkań z 900 mieszkań powstajacym w dzielnicy Mika w Mickten.MiKa-Quartier GmbH & Co. KG, Poprzedni właściciel wspólne przedsięwzięcie Grupy SASSENSCHEIDT i Grupy TOWNSCAPE, sprzedało ten pierwszy etap funduszowi CORESTATE Capital Holding z Luksemburga w lutym 2019 r. za 49 mln euro jeszcze przed oddaniem kluczy wynjmującym ( umowy najmu były na 80 % sprzedanych mieszkań ).
 Nalezy pamiętac że Atal buduje te mieszkania pod wynajem i prowadzi rozmowy pod ewentualną sprzedaż całości z funduszem
Obecne ceny wynajmu w tej inwestycji są od 648 €/ miesiecznie za dwupokojowe mieszaknie ,od 870 €/miesięcznie za trzypokojowe a wynajem czteropokojowego mieszkania kosztuje od 1.221 €/miesięcznie
 MIKA Dresden - Wohnung mieten in Dresden 
Oczywistym jest że wynajmujacy szukają gotowych mieszkań i dopiero teraz po ukończeniu przez Atal drugiego etapu ze 180 lokami rozpocznie się wynajem ,
Poprawa komunikacji tramwajowej i autobusowej dla nowych mieszkńców Mika Quatier napewno przyczyni się do zwiekszenia chętnych na wynajem w tej inwestycji
W poprzednim poście jest link do artukułu z 8lutego 2022 czytamy w nim że Linie tramwajowe 9 i 13 oraz linia autobusowa 79 będą zatrzymywać się przy "Brockwitzer Straße". Nowa stacja znacznie skróci odległości do najbliższej stacji komunikacji miejskiej dla mieszkańców Mika. Czestotliwośc komunikacji też jest super bo linia tramwajowa nr 9 kursuje co dziesięć minut w dni powszednie

Te popieranie samego siebie na niewiele się zda. Z trendem nie wygrasz.

To są podane same suche fakty fakty są takie że Atal zwiększył zyski o 130% i wypłaci ponad 20% dywidendę Ale inwestorzy wola 10% dywidendę na innych spółkach Szczerze to nie powinno spaść poniżej 40 bo zdrowo myślący człowiek wie że będą uchodźcy i będzie potrzeba więcej mieszkań .Spadki są takie jakby Putin zaatakował NATO czyli Polskę .Widocznie są tacy którzy widzą że Atal straci zyski.

Na samej inwestycji w Dreźnie zakończonej w tym kwartale gdyby Atal sprzedał funduszowi nawet po kosztach a wiadomo że tam też przybywa uchodźców to tylko na samym wzroście kursu Euro przez tydzień zarobili 20% .Aż dziw że rynek jest tak ślepy .

Rynek nie zgadza się z twoimi prognozami, na razie ktoś na siłę próbuje pozbyć się akcji a kupujących nie ma zbyt wielu. Dopóki nie sprzedamy nie stracimy, ale wygląda to coraz gorzej. W tej chwili też żałuję, ze nie sprzedałem jak było powyżej 40 zł

Bo to zwykłe naciąganie ludzi było. Pewnie dawno już wyszedł z inwestycji

Dalczego Atal miałby wyjśc z inwestycji .w która weszedł na konferencji w 1q 2021 stwierdził ze prce ida wterminie a planowane oddanie jest naa1q 2022 Jak deklaruje prezes spółki,w 2020 roku to docelowy model funkcjonowania firmy w kraju, a poszerzenie oferty o kolejne miasto niewiele wniosłoby do biznesu. Co innego otwarcie się na inne, zagraniczne rynki – to działanie znacznie bardziej rozwojowe. – Rozszerzenie naszej działalności poza granice kraju analizowaliśmy od kilku lat, braliśmy pod uwagę kilka europejskich państw i dokładnie sprawdzaliśmy tamtejsze otoczenie rynkowe. Finalnie zdecydowaliśmy się na debiut zagraniczny w Niemczech, gdzie mamy już gotowy projekt z pozwoleniem na budowę – mówi Zbigniew Juroszek, prezes Atalu. Realizowana przez spółkę w Dreźnie inwestycja o nazwie Mika to wieloetapowe przedsięwzięcie, w ramach którego w pobliżu starówki powstaną apartamenty segmentu premium.Niemiecka firma, od której kupiliśmy projekt, właśnie pracuje nad ukończeniem pierwszej części inwestycji. Realizacją kolejnych etapów będziemy zajmować się już całkowicie samodzielnie – zapowiada Zbigniew Juroszek. Przygotowując się do startu działalności na niemieckim rynku, Atal założył w Berlinie spółkę celową o nazwie Atal GmbH, która wchodzi w skład grupy kapitałowej Atal SA, i właśnie za pośrednictwem tej spółki jest realizowany projekt w Dreźnie. Atal odpowiada za organizację każdego etapu inwestycji – jest właścicielem gruntu i generalnym wykonawcą, ponadto budowę będzie nadzorował poznański zespół inżynierów Atalu, ramach osiedla przez około pięć lat powstanie ponad 800 mieszkań, wartość projektu jest wyceniana na około 250 mln euro.250 euro tydziń temu to 1 mln zł dzisiaj wartosć projektu to 200 tys zł wiecej .bo euro zdroząło o 20% w ciagu miesiąca

Dnia 2022-02-23 o godz. 18:43 inwestujemypl napisał(a):
> Dodatkowo w 1q 2022 Atal powinien oddac Projekt w Dreźnie – spółka rozmawia z jednym funduszem; w pierwszym etapie projektu, grupa wolałaby sprzedać cały etap do klienta instytucjonalnego (ostateczna decyzja będzie zależna od zaoferowanej ceny); pierwszy etap (15 tys. PUM) ma zakończyć się w 1Q’22; Atal ma 49% udziałów (reszta to Juroszek Inv. sp. z o.o.); inwestycja jest realizowana w terminie. (raport analityczny )
> o rozpoczeciu inwestycji w1q 2020 roku pisały Eurobild
> Polish Atal Development GmbH odpowiada obecnie za budowę i realizację 730 mieszkań w dzielnicy Mika w Mickten. Po ubiegłorocznym zakupie zmienił się również właściciel. Nowi właściciele realizują teraz kolejne 179 mieszkań i jeden lokal użytkowy w drugiej fazie budowy osiedla Mika.
>Linien 9 und 13 und Buslinie 79 halten künftig an der "Brockwitzer Straße" - Pieschen Aktuell
> 3 lutego 2022
> W dzielnicy Mika powstaje łącznie 900 mieszkań. 179 mieszkań zostało już ukończonych, a kolejne 550 mieszkań powinno być gotowe do zamieszkania do 2024 roku
>
23 03 2022 zamkniecie trazakcji sprzedaży projektu funduszowi