Stopy w górę zmniejszą zdolności kredytowe , mieszkania drogie kto to kupi , co z rynkiem będzie tragedia . glapa nie wie chyba co wyrabia

Ty nie wiesz co mowisz. Mamy 10% inflacje i winni sa temu miedzy innymi NBP. Stopy na poziomie 0% tworza patologiczne sytuacje gdzie kredyt na mieszkanie dostaja ludzie z za niskim dochodem a potem po wzroscie stop % nie sa w stanie splacac kredytu bo zakredytowali sie pod korek.
Uwazam ze podniesienie stop % wprowadzi pewna normalnosc na rynku kredytow i nieruchomosci. Ceny nieruchomosci troche przystopuja bo wiele osob nie dostanie juz kredytu hipotecznego, kredyt bedzie oprocentowany normalnie na poziomie 5-7% a i tez musimy zdlawic inflacje ktora niedlugo przebije 10%. Problemem nie jest podwyzka stop %, problemem i patologia bylo ich zbicie do niemal 0%. Stopy procentowe w banku na lokacie powinny byc dzuo wyzsze niz teraz - jesli mamy inflacje 10% to w banku na lokacie powinnismy miec 11% a mamy moze 3% na najlepszej lokacie w Polsce. To pokazuje skale patologii - stopy oprocentowania lokat sa za niskie mniej wiecej o 8% (11% - 3%).

Może i patologia ale nie pocieszajmy sie podwyżki stóp odbiją się na rynku nieruchomości.

Nie obchodzą mnie oszczędności obchodzi mnie kurs spółek deweloperskich . Czy będą zyski i nie siadzie sprzedaż mieszkań.

Widzę że jedynie"tom440" ma rozum. Pozostali mają akcji za tysiąc złotych i ból z tyłu że stracili 25zł. Ludzie nauczcie się trochę ekonomii i dopiero się wypowiadajcie. Podobni do was rządzą 20 lat i prowadzą do katastrofy!!!

Od szczytu kursu z zeszlego roku okolo 155 zl mamy juz spadek okolo 30% wiec podwyzki stop % w duzej mierze sa juz w cenie.
Jesli NBP nie bedzie zazynal gospodarki bardzo wysokimi stopami % tylko wprowadzi jeszcze ze 2 podwyzki w tym roku po 50 pkt bazowych a potem inflacja ustablizuje sie trwale ponizej 10% i przestanie rosnac, to mysle ze juz duzych spadkow nie bedzie na spolce. Mysle ze kurs sie ustabilizuje w okolicach 100 zl i wejdzie w jakis trend boczny. To jest jednak spolka dywidendowa, od lat wyplacajaca wysoka dywidende. Przy dywidendzie powiedzmy 11 zl na akcje i kursie 100 zl mamy dywidende netto po odliczeniu podatku na poziomie 8,9%.

Czyli wstrzymujemy się z zakupami co najmniej do poziomu 100 bo właśnie zastanawiałem się czy już czas

Trzeba wchodzić etapami bo ci pociąg ucieknie jak będziesz czekal

Mój kolega sprzedaje mieszkania dla dewelopera i od trzech miesięcy sprzedaż siadła nie jest łatwo o klienta i musi pozwoli zachodzić z ceny żeby coś upchnąć .nie będzie łatwy okres

Ale zwał
Optymizm prof wiatra był tu pewną wskazówką

Wiatr naciągnal tu wielu ludzi a teraz się ulotnił

Piszesz ładne bajki bo problemem jest brak oferty moj kolega ma firrme developerską potężną jak Dom DEV tez mu sprzedaż siada bo rok temu miał oferte 4 tys lokali pomimo wprowadzania nowych lokali na rynek w całym roku to z powodu tak dużej liczby chetnych wyprzedał ofertę z rezerwacjami na ponad 5 tys lokali . teraz nie ma co sprzedawać bo oferta skurczyła sie dla Kowalskiego do 391 lokali i bedą jaja bo jak tu sprzedać coś czego nie klinci wybrali wszystko dlatefgo podniósł ceny o 10 % ale i tak nie pomogło ani stopy ani wzrost cen zachodzi w głowę skad wziąść wiecej ofert No cóż widocznie twój kolega chyba handluje w Chinach bo w Polsce akuratnie patrząć na oferte developera to cierpi na jej brak
deweloper ATAL S.A. - RynekPierwotny.pl 

Dnia 2022-02-08 o godz. 16:05 ~Marchew napisał(a):
> Stopy w górę zmniejszą zdolności kredytowe , mieszkania drogie kto to kupi , co z rynkiem będzie tragedia . glapa nie wie chyba co wyrabia

Akurat Glapiński bardzo dobrze wie co robi, bo podnosi stopy z wyczuciem, tak by utrzymać niskie bezrobocie. To sprzyja deweloperce.
Czwarty kwartał to były dla banków prawdziwe żniwa na kredyty hipoteczne. Sprzedaż mieszkań była bardzo wysoka a podaż na rynku nadal wyraźnie nie nadąża za popytem. To tak w dużym skrócie.

(wiadomość usunięta przez moderatora)