Zmiana kw/kw sprzedaży mieszkań w 4 kwartale roku w stosunku do 3 kwartału wyniosła minus 14 procent . Jest to najwyższy spadek od wielu lat .Mamy wysyp emisji obligacji emitowanych przez deweloperów dla klientów indywidualnych a więc można się domyślać ze banki ograniczają kredyty . Nie wierzę że Wikana w takich czasach przeznaczy cały zysk za 2021 na dywidendę jak pisze Obywatel M

W jednym z programów analitycy przewidują, że rentowności z zeszłych lat będą trudne do utrzymania .

Poniżej zacytowałem wypowiedź p. Roberta Stachowiaka, który działa na rynku developerskim i ma doświadczenie biznesowe. Ostatnio pośrednio Robert Stachowiak zainwestował w akcje Herkulesa i został powołany do RN HRS.
Dodam, że Komitet Audytu Herkules S.A. w dnu 12 stycznia 2022 roku wybrał Pana Piotra Kwaśniewskiego na Przewodniczącego Komitetu Audytu. Podejrzewam, że pewne sprawy są ze sobą powiązane, dlatego obserwuję Herkulesa, szczególnie teraz, gdy do gry przystąpił Robert Stachowiak.

Robert Stachowiak, SGI:
Obserwujemy dużą zmienność na rynku. W tak trudnym roku spełnienie wszystkich założeń inwestycyjnych okazało się niemożliwe. Udało nam się jednak pozyskać kilka nieruchomości w dobrych lokalizacjach w Warszawie - Robert Stachowiak, prezes zarządu SGI podsumował sytuację w firmie i na rynku.

Autor: housemarket.pl - 20 stycznia 2021 12:03
   
2020 to wyjątkowy rok, który postawił przed deweloperami nowe wyzwania. Jak ocenia Pan ten czas? 

Mimo pandemii nie zmniejszyło się zainteresowanie naszymi projektami, klienci pytają o nowe realizacje, w których mogliby kupić mieszkania. Z całą pewnością możemy powiedzieć, że daliśmy radę. Sytuacja związana z pandemią nie ułatwia podejmowania decyzji inwestycyjnych, obserwujemy dużą zmienność na rynku. Jednak uważamy, że inwestycje, zwłaszcza w nieruchomości należy traktować długoterminowo, w perspektywie 5-10 lat, a nie roku czy dwóch.

Jeżeli chodzi sprzedaż jesteśmy zadowoleni, nie chcemy za wszelką cenę wyprzedawać mieszkań w lokalizacjach, które naszym zdaniem są jeszcze niedoszacowane. W przypadku Novej Bluszczańskiej ponad 65 proc. lokali znalazło nowych właścicieli. Natomiast inwestycja Ustronie Mokotów jest już w połowie sprzedana.

Czy w minionym roku udało się osiągnąć wszystkie cele? 

SGI jest ambitnym deweloperem. Wiele od siebie wymagamy i wysoko ustawiamy sobie poprzeczkę. W tak trudnym i specyficznym roku jak 2020 spełnienie wszystkich, na bardzo wysokim poziomie, założeń inwestycyjnych okazało się niemożliwe. Udało nam się jednak pozyskać kilka nieruchomości w dobrych lokalizacjach w Warszawie na łącznie ok. 35 tys. mkw powierzchni użytkowej mieszkań. Poza tym jesteśmy w kilku procesach badania nieruchomości, które prawdopodobnie nabędziemy już w pierwszym kwartale 2021 roku. Zatem mimo licznych wyzwań, mijający rok był dla SGI biznesowo udany.

Jakie inwestycje Państwo zrealizowali?

W drugim kwartale 2020 roku, Arkom - spółka z naszej grupy kapitałowej zakończyła budowę trzeciego etapu słupskiej inwestycji Zielone Tarasy i przekazała klucze nowym właścicielom.

W dzielnicy Siekierki kontynuujemy realizację dwóch projektów - Nova Bluszczańska oraz Ustronie Mokotów, które są już na ostatnich etapach.

Ponadto, kupiliśmy kolejne działki pod nowe projekty mieszkaniowe w Wilanowie i na Siekierkach oraz jesteśmy na końcowym etapie zakupu terenów na warszawskiej Ochocie i Pradze Południe.

To że P. Kwaśniewski został członkiem Komitetu Audytu Spółki Herkules to nowe , reszta to odgrzewany kotlet. Coś nowego trzeba rzucić na tapetę Obywatel :)