- sprzedaż netto: 4 066 lokali (+8% r/r), w tym 1 094 lokale w IV kwartale 2021 r. (+28% kw./kw.);
- przekazania: 3 332 lokale (+11% r/r), w tym 811 lokali w IV kwartale 2021 r.

Teraz czekamy na wyniki finansowe.
No i oczywiście dywidendę.

Sprzedaż bardzo dobrze pobity rekord wszechczasów 4 tys mieszkań i najważniejszy 4q nie spadek sprzedaży jak twieerdża analitycy tnąć rekomendacje a poprawa 28% r/r Zatem nie widaćnarazie wpływu wzrostu stóp procentowych na spadek sprzedaży co zapewne związane jest z ujemnym wciąż oprocentowaniem bo inflacja 8 % a oprecentowanie lokat 3% wiec wzrost cen mieszakąń wyższy od inflacja jest najlepszą lokata kapitału
Na wynik finansowy spólki i zaksiegowanie zysku ma wpływ nie sprzedaż tylko przekazania 3 332 lokale (+11% r/r)i pomimo że rocznie wyglada na super wzrost to kwartalnie juz tak nie jest bo w 4q tego roku jest to 811 lokali a rok temu było to 1 073 a wiec znaczny minus o czym w komunikacie zapomnieli wspomnieć . Oczywiście jest to pewno juz cenie gdyż miesiac temu firma to sygnalizowała sugerująć że bedzie to 3,4 tys a jest troche mniej .
„Podtrzymujemy, że liczba lokali przekazanych w 2021 roku powinna się kształtować na poziomie ok. 3 400. Jesteśmy o to spokojni,  posiadamy już te mieszkania w backlogu i są gotowe do przekazania” – powiedział Stankiewicz podczas konferencji prasowej.

Dokładnie tak jak piszesz. Ilość przekazań trochę mnie martwi, zwłaszcza że najwięcej ich było w Q1 (1366!!!). Kwartały 2-4 to coraz mniej przekazań, więc tendencja jest niepokojąca. Z drugiej strony ceny poszły mocno w górę, więc małą ilość przekazanych mieszkań rekompensuje kwota sprzedaży, ale wysokie stopy (które będą jeszcze rosły przez cały przyszły rok) dopiero zaczynają gasić popyt. Ich wypływ będzie widoczny właśnie teraz. To wszystko nastawia mnie raczej średnio co do zysków za 2022. Obstawiał bym raczej spadek zysku netto i raczej niższą dywidendę.
Za 2020 było 10zł
Teraz będzie pewnie z 12
Oby za 2022 nie było gorzej jak w 2020.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/DOM-DEVELOPMENT-S-A-Aktualizacja-informacji-dotyczacej-nabycia-spolek-z-Grupy-BUMA-8259019.html

Propnuje przeczytać, i zastanowic sie jak wpłynie do na wolumen przychodów w 2022r

Proponuje , poczytac jaki potencjał mają spółki ktore ma zamiar przejąc Domdev.
Jeśli tak się stanie to.... będzie nie tylko dobrze, a BARDZO DOBRZE.
Trzymam kciuki.

Dnia 2022-01-04 o godz. 11:49 prof_wiatr napisał(a):
> - sprzedaż netto: 4 066 lokali (+8% r/r), w tym 1 094 lokale w IV kwartale 2021 r. (+28% kw./kw.);
> - przekazania: 3 332 lokale (+11% r/r), w tym 811 lokali w IV kwartale 2021 r.
>
> Teraz czekamy na wyniki finansowe.
> No i oczywiście dywidendę.

Jak dobrze Krzysztofie? Jak dobrze!!!
Dynamika oddanych mieszkań spada- raz!
Koszt kredytu przebije za chwilę sufit - dwa!
Ilość akcji domdev szaleje jak inflacja - trzy!
https://stooq.pl/n/?f=1465737

Dlaczego ludzi na stratę narażasz! Krzysiu miej litość!
Pozdrawiam w stylu asb z całego serca!

Przeczytałem raport:
Zysk netto r/r wzrósł o 16%
Zysk na akcję wzrósł o 21%
Więc dywidenda za 2021r brutto powinna być powyżej 10% przy obecnej wycenie spółki.
Mam ta spółkę, od kilku lat, i nawet znacznie powiększyłem udział Domdev w moim portfelu akcji, podobnie jak Rokitę, czy Handlowy., kosztem np. Asbisu (ha ha ha), i widać, że na tym dobrze wyjdę.
Jestem z Warszawy, i druga noga bywam w Krakowie, ( to dwa podstawowe rynki dla Domdev, widzę ich budowy, czytam raporty, i jestem spokojny...

 

wchodzimy jednoznacznie w okres stagflacji :

Inflacja zwykle idzie w parze ze wzrostem cen mieszkań, nieruchomości, ale też innych dóbr jak żywność, odzież, elektronika itp. Stagnacja gospodarcza w połączeniu z inflacją zaburza cały ten proces. Podczas inflacji każdy chce zainwestować swoje pieniądze, aby nie straciły one na wartości. Najlepszym środkiem do tego celu są cenne kruszce, np. złoto oraz nieruchomości pod każdą postacią. W sytuacji, kiedy mamy do czynienia ze stagflacją, dochodzi do spadku popytu na różne produkty i usługi. Ludzie wydają mniej na konsumpcję. Nie dotyczy to jednak mieszkań. Na mieszkania, domy, działki nawet w czasie stagflacji jest popyt. Wynika to z chęci ulokowania swoich oszczędności we właściwy sposób. W związku z tym mimo panującej powszechnie stagnacji, ceny mieszkań i tak będą szły w górę.

czytam Krzysiu te twoje analizy makroekonomiczne i cóż, ich poziom pozostawia wiele do życzenia :(

są głębokie jak:
https://twitter.com/franakviacorka/status/1502271144908529670?s=20&t=Q_gLrXrC-y4jKq71_HDOHg

PS chociaż byś porównał 4Q21 vs 4Q20 i 4Qvs3Q i wyjaśnił dlaczego "JEST DOBRZE"....bo wiesz, trochę mercatorem śmierdzi, ale to pewnie na pierwszy rzut oka :))))

Uwierz tu nie zrobisz kabaretu, tu w przewadze są myślący inwestorzy.
Ja mam akcje tej spółki od 2017r, i nie narzekam.
Będziesz próbował robić dym i tutaj ?

Tak do poczytania, dla innych.:
Dnia 2022-02-25 o godz. 17:45 fif_111 napisał(a):
> Dnia 2022-02-25 o godz. 17:34 maskopatol napisał(a):
> > Fif, co znowu zrobiłeś?:)
> w wątku, który kolega obserwator przytacza, toczę ze sobą samym dyskusję (czułem się pomijany, więc tak 4fun) używając niepochlebnych sobie przezwisk jak lufa111, fil*tek itp.
> Kolega uznał, że... to co tu pisze ->jestem bandą tro***
--------------------------------------------
Dnia 2022-02-25 o godz. 18:12 fif_111 napisał(a):
> Miecio ale gdzie w tym moja wina? Ja nic nie rozkręcam.
> Na wesoło wziąłem ten Wasz temat, bo rozmawiacie o kosztach 1,5mln $ rocznie!!!
> Kolejny biedak pojedzie do Chorwacji z piwem z Biedronki
----------------------------------------------------
Autor: fif_111 [165.225.207.*] 2022-02-15 11:57
Opublikowano przy kursie:  17,80 zł , zmiana od tamtej pory: -1,69%
Re: Fundamenty zawsze się obronią...
donbi pszczółko, ty zawsze dostarczasz nam "dobrej" rozrywki (poziomem zbliżonej do twoich mundrych wypowiedzi).
------------------------------------------------------
Autor: fif_111 [178.43.4.*] 2022-02-14 20:45
Opublikowano przy kursie:  16,74 zł , zmiana od tamtej pory: 4,54%
Re: Fundamenty zawsze się obronią...
kurła najpierw starasz się być inteligentny, a teraz zabawny i tego już nie dźwignę. nie mogę być już dłużej twoim idolem donbill papap
------------------------------------------------------
Autor: fif_111 [165.225.207.*] 2022-02-14 13:30
Opublikowano przy kursie:  16,56 zł , zmiana od tamtej pory: 5,68%
Re: Fundamenty zawsze się obronią...
Dnia 2022-02-14 o godz. 12:18 ~J_ napisał(a):
> W jednym poście esencja hipokryzji.
Hipokryzja, albo po prostu dunb is dunber.
Skłaniam się ku drugiemu na podstawie tego wątku, ale przede wszystkim tego o "krwiożerczych" bankach.
-----------------------------------------------------------------------
 Autor: fif_111 [165.225.207.*] 2022-02-14 10:07
Opublikowano przy kursie:  16,32 zł , zmiana od tamtej pory: 7,23%
Mundruść DonBottom'a w całej krasie, wojna na horyzoncie a un się...
dziwi, że fundamenty się nie bronią.
Widać, żeś wiele wagarował w swoim życiu chłopcze ;)

Dnia 2022-03-18 o godz. 22:38 fif_111 napisał(a):
> PS chociaż byś porównał 4Q21 vs 4Q20 i 4Qvs3Q i wyjaśnił dlaczego "JEST DOBRZE"...

WYTŁUMACZ!!!!

Mieszkania sprzedane a ceny prętów żebrowanych odleciały 55% w ciągu kilkunastu dni!!!!!
WYTŁUMACZ JAK JEST DOBRZE!!!!!

https://www.wnp.pl/hutnictwo/notowania/indeks_cen_stali_puds/
Pręt fi 12mm TydzieńAktualna cena Poprzednia cenaZmianaZmiana %
Cena minimalna 10 5 525 PLN 3 998 PLN +1 527 PLN+38,19 %
Cena maksymalna 10 5 940 PLN 4 170 PLN +1 770 PLN+42,45 %

Pręt żebrowany fi 12mm, BST 500
Tydzień: 11
min: 6156
max: 6471

KONKRETY A NIE WYPOCINY CIENKIEGO BOLKA POPROSZĘ!!!

Jaka będzie marża na tych dawno sprzedanych "dziurach w ziemi" skoro stal przebija kolejny sufit???
Kto w stagflacji będzie kupował te nowowycenione mieszkania???
Mundry psorze Krzysztofie WYTŁUMACZ!

https://www.stockwatch.pl/wiadomosci/wp-content/uploads/2022/03/wykres_stal_puds.png
https://i.imgur.com/ZxO21Pa.png

PS wiatr_z_profa chyba spadki zeźrą całą uzbieraną div, hę?

Dnia 2022-05-04 o godz. 08:32 fif_111 napisał(a):
> PS wiatr_z_profa chyba spadki zeźrą całą uzbieraną div, hę?
-----------------------------------------------------------------------------------
widzisz jaki jesteś "cieniutki"

ehe.
od bodajże 140 próbowaliśmy cię ratować, ale wiadomo, ty widzisz jak na pniu sprzedają się dziury w ziemi. hehehe

https://strefainwestorow.pl/artykuly/nieruchomosci/20230321/budownictwo-mieszkania-gus