https://subiektywnieofinansach.pl/stopy-procentowe-w-gore-deweloperzy-w-dol-mieszkania-potenieja/

ciekawe spostrzeżenie

Deweloperzy mają za sobą drugi najlepszy okres w swojej historii (po bańce z 2007 r.). Zysk firm, które inwestują w budowę projektów mieszkaniowych i je budują, był w ostatnim roku rekordowy. To efekt nie tylko liczby sprzedanych mieszkań (a więc większego przychodu w kwocie bezwzględnej), ale też rosnących marż.

Jak policzyła „Rzeczpospolita”, w I połowie 2021 r. średnia marża ze sprzedaży mieszkań wyniosła 25,6%, czyli o 1,4 pkt proc. więcej niż rok wcześniej. Niektóre firmy potrafią wykręcić 40% marży (Wikana), a największa firma na rynku Dom Development – zamknęła półrocze z marżą 22,6% i zyskiem netto 232 mln zł – to będzie prawdopodobnie najlepszy rok w historii tego dewelopera i całego rynku.

To stare wiadomości o 1 kwartale 2021 roku mające odzwierciedlenie w wysokich wtedy kursach firm deweloperskich. Teraz nadchodzą nowe realia i nowa rzeczywistość
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Pakiet-antyinflacyjny-rzadu-ureguluje-takze-ceny-nieruchomosci-8221417.html

Historia podpowiada, że wysokie stopy procentowe nie sprzyjają wzrostowi cen mieszkań, a co za tym idzie wynikom branży deweloperskiej. Czy mieszkania potanieją?
Ostatnie zdanie będzie jednak należeć do polskiej i światowej gospodarki – jeśli PKB nie spadnie, to ceny mieszkań wcale nie muszą zacząć spadać.

i nie spadna bo popyt nie maleje wcale

co jest