Bogusław Półtorak
redaktor prowadzący Bankier.pl
Zawarcie umowy jest procesem żmudnym i wbrew pozorom pracochłonnym przynajmniej dla tych którzy nie chcą stracić. Wpływa na to złożony charakter umowy leasingowej, wielość podmiotów występujących, ale również pewna liczba innych umów. Umowę leasingu może uzupełniać umowa z bankiem o refinansowaniu transakcji leasingowej lub umowa kupna - sprzedaży z producentem, właścicielem przedmiotu leasingu, ale także umowa poręczenia spłaty czynszu leasingowego lub inna forma zabezpieczenia.
Przed podpisaniem umowy potencjalny leasingobiorca we wniosku musi uwierzytelnić swoje intencje bycia stroną umowy. W tym celu musi dostarczyć wszelkie informacje identyfikujące jego zdolność do zaciągania zobowiązań i terminowego regulowania czynszu leasingowego. W niektórych przypadkach wymagane są dodatkowe zabezpieczenia w postaci poręczenia, gwarancji, ale zwykle jest ich mniej niż w przypadku kredytu bankowego. W trakcie przygotowania samej umowy należy zwrócić uwagę na to, że część jej elementów można negocjować.
Zawarcie umowy wiąże się z uiszczeniem opłaty początkowej. Leasingodawca w tym momencie płaci za przedmiot umowy dostawcy i od tego momentu stawia środek trwały do dyspozycji leasingobiorcy. Do transakcji włącza się najczęściej bank, który refinansuje zawartą umowę. Leasingobiorca w tym czasie jest zobowiązany do płacenia czynszu leasingowego, a także do korzystania z przedmiotu w sposób zgodny z przeznaczeniem.
Ubezpieczenie sprzętu najczęściej spoczywa na leasingodawcy, który w ten sposób zabezpiecza swoje właścicielskie interesy - co nie znaczy, że płaci on za to z własnej kieszeni, koszt polisy ubezpieczeniowej jest wliczony w czynsze leasingowe. Jeżeli bank przejmie wierzytelność wymaga również ubezpieczenia jako formy dodatkowego zabezpieczenia.
Zakończenie umowy leasingu różni się w zależności od jego rodzaju, ale generalnie właśnie postępowanie uczestników transakcji przy jej rozwiązaniu decyduje o skutkach podatkowych i prawnych dlatego nie należy sugerować się tytułem umowy, ale jej treścią, gdyż ta będzie podlegać weryfikacji w Urzędzie Skarbowym.
Niestety wynegocjowanie dobrych warunków umowy wymaga z naszej strony wysiłku, ale możemy mieć pewność co do wartości takiej umowy i należy też pamiętać, że nie zawsze tam gdzie łatwo i na okazyjnie korzystnych warunkach można podpisać umowę jest bezpiecznie i wiarygodnie.
Dodaj komentarz
