REKLAMA

Wzrosty cen mieszkań na hamulcu. Rynek kupującego staje się rzeczywistością

2022-08-31 06:00
publikacja
2022-08-31 06:00

Na większości rynków obserwujemy stabilizację cen, a wśród ekspertów przeważa pesymizm co do rozwoju sytuacji w rozpoczętym właśnie półroczu. Hasło „rynek kupującego” staje się rzeczywistością, a liczba rozpoczętych przez deweloperów budów maleje.

Wzrosty cen mieszkań na hamulcu. Rynek kupującego staje się rzeczywistością
Wzrosty cen mieszkań na hamulcu. Rynek kupującego staje się rzeczywistością
fot. Lucky Business / / Shutterstock

Odczyt indeksu cen nieruchomości urban.one dla całej Polski przygotowany przez Cenatorium dla Bankier.pl i „Pulsu Biznesu” wyniósł w czerwcu 111,14 pkt i był o 0,34 pkt wyższy niż miesiąc wcześniej oraz o 5,26 pkt wyższy niż w czerwcu 2021 r.

Umiarkowany wzrost wskazuje raczej na stabilizację cen transakcyjnych niż odwrócenie obserwowanych wcześniej tendencji. Przypomnijmy, że od jesieni 2021 r., gdy rozpoczęły się podwyżki stóp procentowych i ograniczeniu uległ dostęp do finansowania hipotecznego, indeks czterokrotnie odnotował spadki miesiąc do miesiąca.

„Na rynku deweloperskim w czerwcu zaobserwowaliśmy wzmożony ruch w zakresie wprowadzania nowych inwestycji do sprzedaży. Inwestorzy starali się wprowadzić do sprzedaży projekty, aby uniknąć objęcia inwestycji dodatkowymi kosztami i obowiązkami, które od 1 lipca wprowadziła nowelizacja ustawy deweloperskiej. Szacujemy, że deweloperzy wprowadzili w drugim kwartale br. prawie dwa razy więcej mieszkań, niż udało im się sprzedać. Przyszłość rynku zależy w głównej mierze od sytuacji na rynku kredytowym, a ta nie napawa optymizmem” – wskazuje Małgorzata Wełnowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomości.

„Część deweloperów szybko zareagowała na zmianę na rynku, na którym zaczęli rządzić kupujący. Sprzedawcy zaczynają mocniej dbać o klientów, starać się ich wysłuchać i dostarczać jak najwięcej informacji. Te firmy, które zareagują najszybciej, będą miały ogromne szanse na wyprzedzenie konkurencji” – komentuje Marcin Krasoń, ekspert rynku nieruchomości obido i Otodom.

MK

Tematy
Zrealizuj plany dzięki Pożyczce Internetowej. RRSO: 9,04%

Zrealizuj plany dzięki Pożyczce Internetowej. RRSO: 9,04%

Komentarze (117)

dodaj komentarz
tmic0
Co w takim razie teraz robić z gotówką bo chyba jednak trzymanie w banku nie jest zbyt bezpieczne, waluty, obligacje ?
finitowski
Czemu niebezpieczne? Wybrać dobry bank, po 2 masz gwarancje bankowe. Obligacje z indeksacją wydają się dobrą opcją. Jest giełda, są surowce, jeżeli chodzi o waluty to ponad 70% zalicza na tym stratę więc jak nie masz doświadczenia to raczej bym unikał.
mikunn
WIG20 niedługo dojedzie do Grunwaldu
szprotkafinansjery
Mleko drożeje, nieruch tanieje!
Pamiętaj peroniarzu, wzrosty cen mleka są wprost proporcjonalne do spadku cen mieszkań, każdy zamienia beton na białe złoto!

https://www.fakt.pl/pieniadze/test-drozyzny-koszyk-dudy-jeszcze-nigdy-tyle-nie-kosztowal/gwj8qzh
trolley
Dokładnie tak Szproć hehe. Będzie kupowane tylko to co niezbędne do przeżycia mimo stagflacji bo jeść, ubrac się i ogrzać trzeba. Nieruchy się do tego nie zaliczają. Im więcej ludziki będa wydawać na energię, paliwa, ogrzewanie, jedzenie tym mniej zostanie na całą resztę a w szczególności nieruchy. I ty doskonale o tym wiesz :)
kazikwaw
Inflacja, a ceny nieruchomości? Ależ proszę bardzo: Indeks Cen Mieszkań z uwzględnieniem inflacji (nie mój):
https://s3.egospodarka.pl/grafika2/ceny-mieszkan/Ceny-mieszkan-rosna-juz-od-6-lat-222028-640x640.jpg

Niestety od pewnego czasu morizon.pl przestał publikować te dane…ciekawe dlaczego ;-)

Z pozdrowieniami dla
Inflacja, a ceny nieruchomości? Ależ proszę bardzo: Indeks Cen Mieszkań z uwzględnieniem inflacji (nie mój):
https://s3.egospodarka.pl/grafika2/ceny-mieszkan/Ceny-mieszkan-rosna-juz-od-6-lat-222028-640x640.jpg

Niestety od pewnego czasu morizon.pl przestał publikować te dane…ciekawe dlaczego ;-)

Z pozdrowieniami dla aktywnej w komentarzach, szeroko rozumianej branży nieruchomości! Trzymajcie się tam w tych trudnych czasach ;-)
jsunday
„Z najświeższych danych ofertowych zbieranych przez Cenatorium wynika, że na stołecznym rynku doszło do niewielkich spadków cen ofertowych mieszkań w ujęciu miesięcznym. Wysoka podaż
i popyt na bardzo niskim poziomie wywierają presje na ceny lokali mieszkalnych. Średnie ceny mkw. utrzymują się na wysokim poziomie. W przypadku
„Z najświeższych danych ofertowych zbieranych przez Cenatorium wynika, że na stołecznym rynku doszło do niewielkich spadków cen ofertowych mieszkań w ujęciu miesięcznym. Wysoka podaż
i popyt na bardzo niskim poziomie wywierają presje na ceny lokali mieszkalnych. Średnie ceny mkw. utrzymują się na wysokim poziomie. W przypadku rynku wtórnego średnia wynosi 12.5 tys. zł/mkw., na rynku mieszkań deweloperskich jest to 13.6 tys. zł/mkw. Analizując szczegółowo dane można zauważyć, że niektórzy sprzedający zaczynają korygować ceny mieszkań w ofercie. Dotyczy to przede wszystkim największych lokali oraz tych, których cena całkowita jest wysoka tj. przekracza1 mln zł.

https://urban.one/blog/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2022/


jsunday
„Rośnie podaż nieruchomości na rynku wtórnym. W ofercie są mieszkania w różnych lokalizacjach i wielkościach oraz standardach wykończenia. Pojawia się w sprzedaży co raz więcej domów gotowych i tych w trakcie budowy. Jest bogata oferta sprzedaży działek budowlanych
i rekreacyjnych. Ceny, które zostały wcześniej wywindowane w oparciu
„Rośnie podaż nieruchomości na rynku wtórnym. W ofercie są mieszkania w różnych lokalizacjach i wielkościach oraz standardach wykończenia. Pojawia się w sprzedaży co raz więcej domów gotowych i tych w trakcie budowy. Jest bogata oferta sprzedaży działek budowlanych
i rekreacyjnych. Ceny, które zostały wcześniej wywindowane w oparciu o rynek pierwotny zaczynają się urealniać i podlegają negocjacją. Klientów jest znacznie mniej, ponieważ mają problem
z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Kupujący z gotówką teraz jest królem na rynku może przebierać w ofertach i negocjować warunki zakupu korzystne dla siebie.” – Tomasz Błeszyński doradca rynku nieruchomości


https://urban.one/blog/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2022/
zgadujzgadula
Jest może na forum bankiera Bogaty ojciec?

Powiązane: Ceny transakcyjne nieruchomości - raporty

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki