REKLAMA

Wynajem mieszkań: sprawdź ceny z kwietnia

2015-05-13 07:00
publikacja
2015-05-13 07:00
fot. Katarzyna Waś-Smarczewska / Bankier.pl

Koszty wynajmu mieszkań wzrosły nawet o ponad 100 zł w relacji miesiąc do miesiąca. Kwietniowe stawki wzrosły w trzech miastach objętych badaniem. Na widoczne obniżki można było liczyć tylko we Wrocławiu.

Ceny za wynajem spadły w kwietniu najbardziej we Wrocławiu (o 3 proc. w relacji miesiąc od miesiąca)
Ceny za wynajem spadły w kwietniu najbardziej we Wrocławiu (o 3 proc. w relacji miesiąc od miesiąca) (fot. Katarzyna Waś-Smarczewska / Bankier.pl)



W Warszawie – najdroższym mieście pod względem cen na rynku nieruchomości – średnia miesięczna stawka za wynajmowane mieszkanie wynosi 3928 zł/m-c. Zaraz po niej plasuje się Wrocław (2466 zł/m-c.) oraz Kraków (2234 zł/m-c.). W stolicy Małopolski koszt wynajmu kawalerki wyniósł w kwietniu ok. 1300 zł/m-c, a dużego mieszkania ok. 2500 zł/m-c – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis ogłoszeń Otodom.pl.

Największa podwyżka cen wynajmu dotyczy mieszkań z Warszawy. Lokum w stolicy zdrożało w relacji miesiąc do miesiąca o 3 proc. (104 zł/m-c). Koszty najmu jest wyższy także w Łodzi (3 proc.) i Poznaniu (1 proc.).

Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach Polski [zł/m-c]

Miasto

Metraż [mkw.]

 Kwiecień 2014

Marzec 2015

Kwiecień 2015

Zmiana mdm

Zmiana rdr

Bydgoszcz

0-38

849

908

907

0%

7%

38-60

1138

1177

1190

1%

5%

60-90

1559

1632

1655

1%

6%

Gdańsk

0-38

1133

1312

1285

-2%

13%

38-60

1600

1775

1760

-1%

10%

60-90

2266

2545

2458

-3%

8%

Katowice

0-38

1177

1229

1240

1%

5%

38-60

1610

1704

1721

1%

7%

60-90

2283

2356

2358

0%

3%

Kraków

0-38

1177

1312

1313

0%

12%

38-60

1678

1773

1762

-1%

5%

60-90

2315

2527

2507

-1%

8%

Lublin

0-38

1111

1179

1167

-1%

5%

38-60

1561

1607

1595

-1%

2%

60-90

2022

2205

2248

2%

11%

Łódź

0-38

850

888

879

-1%

3%

38-60

1326

1332

1330

0%

0%

60-90

1872

1953

2011

3%

7%

Poznań

0-38

1022

1038

1034

0%

1%

38-60

1377

1496

1487

-1%

8%

60-90

1967

1945

1999

3%

2%

Szczecin

0-38

974

1069

1087

2%

12%

38-60

1471

1491

1498

0%

2%

60-90

1821

1835

1858

1%

2%

Warszawa

0-38

1715

1821

1825

0%

6%

38-60

2393

2540

2565

1%

7%

60-90

3415

3513

3602

3%

5%

Wrocław

0-38

1218

1352

1343

-1%

10%

38-60

1669

1982

1971

-1%

18%

60-90

2251

2586

2535

-2%

13%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Oferty wynajmujących staniały w trzech miastach objętych badaniem, a najbardziej mogli to odczuć wrocławianie – spadek wyniósł 3 proc., co przełożyło się nominalnie na 71 zł/m-c. Nieco lepiej mają się też portfele najemców z Krakowa (ok. 30 zł/m-c) i Lublina (11 zł/m-c).

Tyle samo co w marcu płacą lokatorzy z Bydgoszczy, Gdańska, Katowic i Szczecina.

/mg

Źródło:
Tematy
Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Komentarze (12)

dodaj komentarz
~janm
Patrząc na ceny wynajmu w moim mieście (tu go nie ma, ale są ogłoszenia) okazuje się, że wynajmowałbym dużo drożej niż rata, czynsz, media.
To pierwszy plus.
Drugi to zakup starego mieszkania zamiast nowego.
2 bloki ode mnie powstało nowe, drogie osiedle.
Nieszczęśnicy mieszkają tam już rok.
Założyli
Patrząc na ceny wynajmu w moim mieście (tu go nie ma, ale są ogłoszenia) okazuje się, że wynajmowałbym dużo drożej niż rata, czynsz, media.
To pierwszy plus.
Drugi to zakup starego mieszkania zamiast nowego.
2 bloki ode mnie powstało nowe, drogie osiedle.
Nieszczęśnicy mieszkają tam już rok.
Założyli profil na fb z problemami z tymi mieszkaniami.
Po zapoznaniu się powiem tak: moje, 40-letnie mieszkanie jest w lepszym stanie niż te nowe, roczne...
Podsumowując: w moim przypadku tylko kredyt (oczywiście mówimy o co najmniej 40% wkładu własnego, mniej niż 20% nie ma sensu) i tylko na używane mieszkanie.
~Bartosz_z_Ankary
kredyt z wkładem własnym 40% wychodzi taniej niż najem? rewelacja. Policz sobie różnicę dla kredytu z wkładem własnym 95%, wychodzi jeszcze taniej
~otylybankier
dla malo domyslnych powiesili obok nowy artykul: "mieszkanie na wynajem to dobra inwestycja". Inwestycja jest tak dobra, ze trzeba do niej codziennie naganiac artykulami sponsorowanymi. Kup niedorobiona klite od dewelopera i bedziesz dostawal piec tysiecy z najmu. Dzieki zyczliwym radom sprzedawcow mieszkan i bankier.pl dla malo domyslnych powiesili obok nowy artykul: "mieszkanie na wynajem to dobra inwestycja". Inwestycja jest tak dobra, ze trzeba do niej codziennie naganiac artykulami sponsorowanymi. Kup niedorobiona klite od dewelopera i bedziesz dostawal piec tysiecy z najmu. Dzieki zyczliwym radom sprzedawcow mieszkan i bankier.pl bedziemy bogaci.
~tlustybankier
w jakim celu podajecie zawyzone dane? czy tradycyjnie w celu naganiania na zakup "wlasnego"? przeciez podobno ludzie masowo kupuja mieszkania za gotowke, po prostu maja nadplynnosc finansowa i nie wiedza, co zrobic z kasa?
~ola
podane ceny nie odpowiadają rzeczywistości
wynajmuję 47 m,komfortowe mieszkanie w centrum Katowic - 1400 PLN + media, a mieszkanie o podstawowym standardzie można wynająć już za 1000 + media ....
~xxx
beznadziejne te statystyki z ogłoszeń, mam kawalerkę (40 m2) na Starej Ochocie za 1500 zl+ liczniki, średnio to - 1600 zł/m.
~zmęczony_bzdurami
jest to co najmniej celowe działanie różnych sponsorów co by wykazać, że kosztuje dużo to i prowizji przytulą dużo - pasożyty na rynku wynajmu i kupna/sprzedaży....
co do cen sam wynajmuję mieszkanie w stolyyyyycy w bloku z 2001, 69 m2 + 2 miejsca parkingowe: naziemne + podziemne, osiedle strzeżone, standard mieszkania
jest to co najmniej celowe działanie różnych sponsorów co by wykazać, że kosztuje dużo to i prowizji przytulą dużo - pasożyty na rynku wynajmu i kupna/sprzedaży....
co do cen sam wynajmuję mieszkanie w stolyyyyycy w bloku z 2001, 69 m2 + 2 miejsca parkingowe: naziemne + podziemne, osiedle strzeżone, standard mieszkania jak na moje kryteria całkiem niezły (nie jakaś śmierdząca, brudna komuna po dziadku), ok na bielanach, ktoś może powiedzieć, że to koniec świata ale za 2100 a nie za jakieś 3,5 k - jak trzeba być kreatywnym żeby wykazywać tak fałszywe dane!!!!! rzeczą oczywistą jest, że cena ofertowa ma się nijak do rzeczywistej finalizacji umowy ale co tam ferment sieją....
~pipi
A ja jestem wynajmującym 41m2 w Centrum i pobieram 1400 zł + liczniki.
~pa odpowiada ~pipi
Nie wiem jak inni, ale ja jako Wasz czytelnik nie mam już naprawdę ochoty na czytanie tych zmyśleń.

To są brednie na podstawie wiszących od lat ofert apartamentów za 6000+ na miesiąc, których nikt nigdy nie wynajął i nie wynajmie... Przyglądając się od lat ogłoszeniom najmu na różnych portalach coraz bardziej
Nie wiem jak inni, ale ja jako Wasz czytelnik nie mam już naprawdę ochoty na czytanie tych zmyśleń.

To są brednie na podstawie wiszących od lat ofert apartamentów za 6000+ na miesiąc, których nikt nigdy nie wynajął i nie wynajmie... Przyglądając się od lat ogłoszeniom najmu na różnych portalach coraz bardziej jestm przekonany, że niektóre z nich istnieją wyłącznie po to, żeby nadymać statystyki i tworzyć wrażenie wielkiej opłacalności inwestycji kupna mieszkania na wynajem. Tym bardziej, że niektóre z tych bardziej kosmicznych cen widzę od 5-6 lat regularnie i już nawet kojarzę zdjęcia.

Wydaje mi się, że rzetelny dziennikarz spróbowałby sie pokusić o dotarcie do danych dotyczących realnych transakcji, zamiast liczyć średnie z ofertowych konfabulacji, służących wyłącznie pompowaniu "średniej".
~dexter
Ja mam kawalerkę 39m2 przy Hali Banacha za 1400+prąd i gaz. 7m3 wody/m-c w czynszu

Powiązane: Bankier.pl i Otodom.pl - raport z rynku nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki