Wynajem drożeje. Sprawdź, gdzie

Początek roku nie przyniósł dużych wahań cen wynajmu. Największa zmiana wśród miast objętych badaniem wyniosła 3 proc. w relacji miesiąc do miesiąca. Warszawa jest ciągle miastem, w którym najemcy płacą najwięcej – średnio ok. 3850 zł/m-c.

Miesięczny koszt wynajmu najbardziej wzrósł na Dolnym Śląsku – we Wrocławiu ceny poszły w górę o 3 proc. od grudnia 2014 roku. Tym samym ceny ofertowe zbliżają się do pułapu 2500 zł/m-c. Wrocław jest drugim najdroższym miastem wśród tych, które uwzględniono w zestawieniu.

Zmiany cen wynajmu w wybranych Polskich miastach w relacji miesiąc do miesiąca (grudzień 2014 - styczeń 2015) 

Najtaniej wyceniają swoje mieszkania wynajmujący z Bydgoszczy. W styczniu trzeba było tam zapłacić ok. 1350 zł (o 20 zł/m-c drożej niż w grudniu). O ok. 40 zł/m-c zdrożały stawki z Poznania (1645 zł/m-c) oraz Krakowa (2248 zł/m-c).

Ze spadków cen mogli cieszyć się jedynie najmujący ze Szczecina, gdzie w relacji miesiąc do miesiąca średnie ceny wynajmu spadły o 3 proc.

Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach Polski [zł/m-c]

Miasto

Metraż [mkw.]

Styczeń 2014

Grudzień 2014

Styczeń 2015

Zmiana
mdm

Zmiana
rdr

Bydgoszcz

0-38

828

896

911

2%

10%

38-60

1138

1160

1172

1%

3%

60-90

1535

1563

1569

0%

2%

Gdańsk

0-38

1111

1234

1235

0%

11%

38-60

1589

1747

1708

-2%

7%

60-90

2217

2556

2577

1%

16%

Katowice

0-38

1131

1225

1256

3%

11%

38-60

1608

1728

1710

-1%

6%

60-90

2321

2476

2440

-1%

5%

Kraków

0-38

1216

1265

1261

0%

4%

38-60

1625

1729

1716

-1%

6%

60-90

2311

2426

2462

1%

7%

Lublin

0-38

1106

1252

1270

1%

15%

38-60

1510

1575

1620

3%

7%

60-90

2058

2174

2168

0%

5%

Łódź

0-38

905

868

854

-2%

-6%

38-60

1343

1324

1317

-1%

-2%

60-90

1905

1840

1864

1%

-2%

Poznań

0-38

988

1044

1041

0%

5%

38-60

1409

1491

1508

1%

7%

60-90

1972

1900

1908

0%

-3%

Szczecin

0-38

991

1032

1005

-3%

1%

38-60

1471

1553

1514

-3%

3%

60-90

1829

1868

1881

1%

3%

Warszawa

0-38

1696

1807

1808

0%

7%

38-60

2382

2518

2520

0%

6%

60-90

3418

3517

3510

0%

3%

Wrocław

0-38

1240

1296

1344

4%

8%

38-60

1686

1948

1985

2%

18%

60-90

2237

2491

2572

3%

15%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
2 0 ~Kasia

Tym bardziej z powodu rosnących cen wynajmu samochodu, polecam świetną firmę, która dba o potrzeby klienta i spełni potrzeby każdego a dodatkowo, nie ma żadnych dodatkowych czy ukrytych opłat dla nowych kierowców. To nowa firma, ale dynamicznie się rozwijająca i posiadająca swoje lokalizacje w wielu Polskich miastach, ale także w całej Europie i na świecie.
Sprawdźcie Państwo sami:
http://rentmama.com/car-rental

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 3 ~Wrocek-klocek

CIekawe, bo we Wrocku właśnie chętni oglądają mieszkanie które wypowiedzieliśmy 40m2 na Szczepinie za 1000 + 380 opłat (standard bez szału, ale ok) i chętnych nie ma. Kolega wynajął 50m2 wysoki standard na Mosiężnej za 1800 ze wszystkim (2 pokoje, ale nie rozkład więc tylko dla pary mieszkanie). ARTYKUŁ MOCNO SPONSOROWANY.

Poza tym widać sporo pustych mieszkań w blokach - jeśli nic się nie zmieni to wynajmujący nie mają się czym przejmować.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
1 14 ~Tommy

polecam zobaczyć jak to wygląda w normalnym kraju-Niemcy. U nas tak będzie za 7-10 lat.
Np. Srednia cena mieszkania w Bonn ok 2500-3000 E za m2 ( mówię o średnim standardzie), cena najmu ok 8 E za m2. ( ok 3% yeld). Kolonia: ceny ok 3500 E m2, najem ok 10E za m2.

U nas najem będzie też dawał góra 3,5% w Wawie, Krakowie, Wrocławiu. Im mniejsze miasto tym stopa zwrotu wyższa, ale nie przekroczy 5%. ( czyli mieszkanie 60 m2 np we Wrocławiu będzie ok 1200 zł miesięcznie). Zobaczycie- wszystko kwestia nasycenia rynku przez nowe mieszkania-w tym tempie nastąpi to właśnie za ok 7-8 lat.
A cudowne zasady "robienia biznesu", że najemca spłaca nam kredyt to nie dla maluczkich kupujących 2 mieszkania.. To zasada dla funduszy kupujących 3000 mieszkań z ogromnym rabatem u dewelopera ( a więc płacący mniej ok 10% niż wy), do tego pozyskujący kredyt na 2-3 % a nie 4-5 % jak wy. Ponoszący koszty zarządu ułamek tego co wasze paliwo na dojazdy do najemcy, telefony i naprawy spłuczek.Taka jest rzeczywistośc, współczuję tym, którzy biorą kredyt na 30 lat na 90% mieszkania i chcą być rentierami. Powodzenia..

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
4 3 ~Misza

Lepiej kupic nawet 1 mieszkanie i wynajmowac niz przejesc te oszczednosci albo kupic samochow. Masz troche racji ale nie do konca.

! Odpowiedz
1 2 ~Tommy odpowiada ~Misza

dla siebie oczywiście, że warto- ale bez napinania się finansowego. Kupujemy to na co nas aktualnie stać a nie to na co myślimy, że nas będzie stać.

Możemy oczywiście posiłkować się rozsądnie kredytem.

Ale nie brać kredyt na 30 lat z myślą, że będziemy wynajmować i zarabiać na "frajerach". Bo po kilku latach my będziemy frajerami z "super inwestycją". Oczywiście czasami warto wspomóc się kredytem ( lewarować) ale robiąc sobie analizę co będzie jak za np 5 lat stopy wzrosną do 6% ( to nie mrzonka). I warto kupować w dobrych lokalizacjach -bo te zawsze trzymają ceny. pozdrawiam

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
1 0 ~Klamka667 odpowiada ~Tommy

Dokładnie, dlatego kupiłem 40metrów za 190tys w Krakowie a nie jak wszyscy moi znajomi 50-60m za 300tys. Ja mam raty 900zł a oni 1500zł.

! Odpowiedz
0 17 ~xxx

2500 zl za 40 mwk w Warszawie?

to chyba ktoś mocno uderzył się głową.

! Odpowiedz
6 7 ~qaz

44,5 m2 w centrum Warszawy (Marszalkowska/Hoza) w odrestaurowanej kamienicy. Meble za 50 tys (pelne wyposazenie TV, odkurzacz, pralka, zaslony wszystko). Biore 2100 (czynsz 1 osoba 360, podatek 150). Na czysto 1600 zł (jeszcze podatki 400 kataster za uzytkowanie wieczyste 100 dla dzielnicy).

! Odpowiedz
1 1 ~Budyń odpowiada ~qaz

takie mieszkanie kupuje sobie kredyciarz. Najemca bierze coś bardziej ekonomicznego

! Odpowiedz
14 0 ~qaz odpowiada ~Budyń

Takie mieszkanie to sie nazywa dom rodzinny, broniony podczas powstania warszawskiego.

Budyn we lbie.

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne