REKLAMA
Weekend z Bankier.pl

Ukraińcy kupują mieszkania w Polsce

2016-05-12 10:49
publikacja
2016-05-12 10:49

O 16 proc. w ciągu roku wzrosła liczba nieruchomości lokalowych kupionych w Polsce przez cudzoziemców. Większy wzrost widać w mieszkaniach niż w lokalach użytkowych. Kolejny rok z rzędu obserwujemy zwiększone zainteresowanie polskimi nieruchomościami ze strony mieszkańców Ukrainy.

fot. / / FORUM

Z raportu Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji wynika, że w 2015 roku cudzoziemcy kupili w Polsce 3754 mieszkania i 1417 lokali użytkowych, czyli łącznie 5171 lokali. To o 15,9 proc. więcej niż przed rokiem i o 20,6 proc. więcej niż dwa lata temu.

Większą dynamikę wzrostu zanotowano jeśli chodzi o zakupy lokali mieszkalnych niż użytkowych. W 2015 r. obcokrajowcy kupili nad Wisłą 3754 mieszkania, przy 3196 przed rokiem (wzrost o 17,5 proc.). W tym samym czasie liczba nabytych lokali użytkowych wzrosła o 11,8 proc. (z 1267 do 1417).

Warszawa najpopularniejszym celem

Najwięcej mieszkań obcokrajowcy kupują w Warszawie. W 2015 r. było to 1006 nieruchomości o łącznej powierzchni 71,7 tys. mkw., czyli prawie 27 proc. wszystkich mieszkań kupionych w Polsce przez cudzoziemców. W Krakowie było to 473 mieszkania (o powierzchni 25,9 tys. mkw.), a we Wrocławiu 276 (łączna powierzchnia 15,5 tys. mkw.). Ponad 100 mieszkań kupili w ubiegłym roku obcokrajowcy jeszcze w Poznaniu (148 lokali o sumarycznej powierzchni 10,1 tys. mkw.) i Gdańsku (103 nieruchomości o powierzchni 6,9 tys. mkw.).

Powierzchnia (w tys. mkw.) i liczba lokali mieszkalnych i użytkowych nabytych przez cudzoziemców w wybranych miastach na podstawie zezwolenia i bez obowiązku uzyskania zezwolenia

Miasto

Powierzchnia

Liczba

Zmiana roczna

Powierzchnia

Liczba

Gdańsk

6,9

103

-26,9%

-1,0%

Kraków

25,9

473

14,7%

20,4%

Łódź

5,9

99

5,6%

11,2%

Poznań

10,1

148

35,0%

52,6%

Szczecin

5,2

70

32,8%

20,7%

Warszawa

71,7

1006

17,8%

22,8%

Wrocław

15,5

276

-10,9%

7,8%

Źródło: obliczenia Home Broker na podst. Sprawozdania Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z realizacji ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców

Więcej nabywców zza wschodniej granicy

W raporcie MSWiA można znaleźć także statystyki wskazujące na powierzchnię mieszkań kupionych przez przedstawicieli różnych krajów. Tutaj uwagę przyciągają przede wszystkim kupujący z Ukrainy. Wprawdzie, podobnie jak w ubiegłych latach, lokale mieszkalne o największej powierzchni kupiły osoby fizyczne i prawne z Niemiec (36,2 tys. mkw.), ale nabywcy z Ukrainy byli bardzo blisko (35,4 tys. mkw.) za nimi. Trzeba jednak zauważyć, że w ciągu dwóch lat powierzchnia mieszkań kupionych przez Ukraińców wzrosła o 89,5 proc., podczas gdy Niemcy kupili w 2015 r. o 2 proc. mniej mieszkań niż dwa lata wcześniej.

10 sprawdzonych sposobów, jak polepszyć zdolność kredytową

Poradnik

10 sprawdzonych sposobów, jak polepszyć zdolność kredytową

Pobierz poradnik bezpłatnie lub kup za 10 zł.
Masz pytanie? Napisz na [email protected]

Pole wypełnione niepoprawnie!
Pole wypełnione niepoprawnie!
Jeśli chcesz fakturę, to wypełnij dalszą część formularza:
Pole wypełnione niepoprawnie!
Pole wypełnione niepoprawnie!
Pole wypełnione niepoprawnie!
Podaj kod w formacie xx-xxx!
Pole wypełnione niepoprawnie!

Taki wzrost popularności polskich mieszkań wśród Ukraińców bierze się prawdopodobnie z niestabilnej sytuacji polityczno-gospodarczej w tym kraju, która skłania część osób do inwestowania lub wręcz wyprowadzki poza granice ojczyzny.

Powierzchnia (w tys. mkw.) lokali mieszkalnych i użytkowych nabytych przez cudzoziemców z wybranych krajów na podstawie zezwolenia i bez obowiązku uzyskania zezwolenia

Kraj

2015

Zmiana roczna

Zmiana dwuletnia

Cypr

8,6

-31%

47%

Francja

11,7

-24%

3%

Niemcy

36,2

11%

-2%

Rosja

8,5

27%

9%

Ukraina

35,4

44%

90%

Wielka Brytania

15,3

1%

-18%

Włochy

10,5

6%

2%

Źródło: obliczenia Home Broker na podst. Sprawozdania Ministra Spraw
Wewnętrznych i Administracji z realizacji ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców

Ciekawostką jest spory udział inwestorów z Cypru. Tu jednak trzeba zagłębić się w statystyki dokładniej i okazuje się, że większość nabywców z tego kraju to firmy, a nie osoby fizyczne, co pozwala wysnuć wniosek, że w rzeczywistości nie są to obywatele Cypru, a inne narodowości posiadające tam firmę ze względu na optymalizację podatkową.

Kto potrzebuje zezwolenia na zakup mieszkania?

Zgodnie z prawem, obcokrajowcy kupujący w Polsce nieruchomość potrzebują na to zezwolenia MSWiA, ale zasada ta nie dotyczy mieszkań i lokali użytkowych. Tu ministerstwo ma tylko obowiązek gromadzenia danych o transakcjach, które raportują mu notariusze. Zezwolenie ministerstwa jest potrzebne jedynie na zakup lokali w przygranicznych miejscowościach przez inwestorów spoza UE, to jednak zdarza się rzadko. W ubiegłym roku najwięcej takich zezwoleń otrzymali Ukraińcy (28), Białorusini (12) i Rosjanie (8). Łącznie było to 71 proc. lokali kupionych po uzyskaniu pozwolenia.

Gdzie pracują i ile zarabiają Ukraińcy w Polsce?

Gdzie pracują i ile zarabiają Ukraińcy w Polsce?

Narodowy Bank Polski przyjrzał się Ukraińcom pracującym w Polsce. Pracują oni przede wszystkim w prostych zawodach, sporą ilość pieniędzy przesyłając za wschodnią granicę.

Marcin Krasoń

Źródło:
Tematy
Zyskaj aż 360 zł premii z kontem Millennium 360°

Zyskaj aż 360 zł premii z kontem Millennium 360°

Komentarze (40)

dodaj komentarz
~Bakuś
"Optymalizację podatkową" dobre
~warchol
rezuny juz na miejscu.ALARM!!!!!!!!!!!!
~hehe
hehe ukraińcy tak tak- z pensji budowlańca lub sprzątaczki na czarno- nowe, 4 pokojowe, wykończone pod klucz za gotówkę :) i tylko w dobrych lokalizacjach !!!
~miś
Ukraina i Cypr wygląda na rozpaczliwe ratowanie środków przed przewidywaną stratą u siebie. A Wielka Brytania decyduje się na brexit.
~JP2
nie ma to jak piekna legalna polska pralnia .
~silvio_gesell
I bardzo dobrze, to pracowici ludzie i jeśli przyjeżdżają tu dobrowolnie to należy się cieszyć.
~p23
Koło mnie wprowadził się że swoją rodziną Ukrainiec.spokojny, pracowity.
~Loko
Kupują Ukraińcy czy mafia ukraińska.........?
~JA6969
Ziemi nie kupią ale mieszkanie (i własność części działki) już tak?
~wrrrrrrrr
a skad kasa na te mieszkania ? czy US tym sie nie powinien zainteresowac ?

Powiązane

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki