REKLAMA

Raport z rynku mieszkań – luty 2015

2015-02-06 12:32
publikacja
2015-02-06 12:32
fot. Wojciech Strozyk / EastNews

Mogą odetchnąć z ulgą ci, którzy obawiali się wzrostów cen mieszkań na początku roku. Zgodnie z przewidywaniami, stawki na rynku nieruchomości ani drgną – zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym odchylenia średnich cen jednego metra kwadratowego, w relacji miesiąc do miesiąca, wyniosły co najwyżej 2 proc.

Na rynku nieruchomości po Nowym Roku nie skorzystał nikt – sprzedawcy nie zarobili więcej, a nabywcy nie kupili taniej. Ceny w najdroższej Warszawie oscylują nadal w okolicy 7600 zł/mkw. na rynku pierwotnym i 8500 zł/mkw. na rynku wtórnym – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis otoDom.pl.

średnie ceny mieszkań luty 2015

Rynek pierwotny

Stały poziom średnich cen ofertowych mieszkań prosto od deweloperów utrzymuje się we wszystkich miastach objętych badaniem. Nieznaczne wzrosty wystąpiły głównie w Szczecinie (2 proc.), Wrocławiu i Poznaniu (po 1 proc.).

Średnie ceny mieszkań w wybranych miastach Polski [zł/mkw.]

Miasto

Metraż [mkw.]

Rynek pierwotny

Rynek wtórny

Grudzień 2014

Styczeń 2015

Zmiana

mdm

Grudzień 2014

Styczeń 2015

Zmiana
mdm

Gdańsk

0-38

5303

5325

0%

6249

6294

1%

38-60

5364

5358

0%

5855

5890

1%

60-90

5760

5860

2%

5822

5882

1%

Katowice

0-38

4712

4867

3%

4100

4160

1%

38-60

4742

4804

1%

3804

3807

0%

60-90

4883

4826

-1%

4255

4254

0%

Kraków

0-38

7309

7210

-1%

7063

7047

0%

38-60

6694

6611

-1%

6761

6753

0%

60-90

6856

6858

0%

6719

6715

0%

Lublin

0-38

5075

5099

0%

5217

5207

0%

38-60

4971

4990

0%

4902

4956

1%

60-90

5052

5031

0%

4843

4829

0%

Łódź

0-38

4885

4892

0%

3638

3588

-1%

38-60

4832

4850

0%

3730

3710

-1%

60-90

4919

4862

-1%

3991

3999

0%

Poznań

0-38

6665

6637

0%

6031

6041

0%

38-60

6307

6378

1%

5711

5664

-1%

60-90

5799

5887

2%

5412

5329

-2%

Szczecin

0-38

4725

4821

2%

4713

4697

0%

38-60

4735

4792

1%

4356

4370

0%

60-90

4454

4510

1%

4152

4171

0%

Warszawa

0-38

7927

7882

-1%

8766

8797

0%

38-60

7515

7529

0%

8186

8187

0%

60-90

7445

7449

0%

8246

8253

0%

Wrocław

0-38

5924

6310

7%

6811

6989

3%

38-60

5840

5864

0%

5852

5957

2%

60-90

5920

5959

1%

5498

5557

1%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl

Kilkudziesięciozłotowe spadki zaobserwowano natomiast w Krakowie (57 zł/mkw.) oraz Łodzi (29 zł/mkw.). W styczniu najtaniej było nadal w Szczecinie (4638 zł/mkw.).

Rynek wtórny

Na rynku mieszkań używanych także bez zmian. Zastój cen jest tu widoczny od ponad roku. W relacji miesiąc do miesiąca raptem 1-procentowe podwyżki pojawiły się jedynie w dwóch miastach – Gdańsku i Wrocławiu.

Niższe ceny dotyczą natomiast rynku mieszkań z drugiej ręki w Poznaniu (1 proc.). Najtańsze mieszkania można znaleźć w Łodzi, gdzie średnia ofertowa cena 1 mkw. wynosi 3792 zł/mkw.

Źródło:
Tematy
Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Komentarze (46)

dodaj komentarz
~Radek
Jak na razie w Szczecinie się opłaca. Sam długo szukałem i widziałem te zmiany cen, ostatecznie zdecydowałem się na mieszkanie dwupokojowe szczecin, bo trzy pokoje już by mnie pogrążyły na 30 lat, a tego nie chciałem. Muszę przyznać, że deweloper Idea-inwest mnie zaskoczył pozytywnie w kwestii organizacyjnej i ogólnie Jak na razie w Szczecinie się opłaca. Sam długo szukałem i widziałem te zmiany cen, ostatecznie zdecydowałem się na mieszkanie dwupokojowe szczecin, bo trzy pokoje już by mnie pogrążyły na 30 lat, a tego nie chciałem. Muszę przyznać, że deweloper Idea-inwest mnie zaskoczył pozytywnie w kwestii organizacyjnej i ogólnie drugi raz kupiłbym to samo - jedynie cenę bym zmniejszył :)
~Mikołaj
Poszukującym polecam portal : promocjedeweloperow.pl
Często wpadają tam ciekawe oferty pracy
~danka332
jesli ktos ma duze mieszkanie albo lokal gdzies na koncu swiata to nie dziwi fakt, ze takie mieszkanie trudno sprzedać. Ostatnio sasiadka chciala sprzedac mieszkaie i tak zeszla z ceny ze prawie za bezcen je chciala sprzedac. Ale na razie sie opamietala i poczeka. na szczescie ja mogłam kupic nowe mieszkanie w Zabkach od http://www.jesli ktos ma duze mieszkanie albo lokal gdzies na koncu swiata to nie dziwi fakt, ze takie mieszkanie trudno sprzedać. Ostatnio sasiadka chciala sprzedac mieszkaie i tak zeszla z ceny ze prawie za bezcen je chciala sprzedac. Ale na razie sie opamietala i poczeka. na szczescie ja mogłam kupic nowe mieszkanie w Zabkach od http://www.gor-pis.pl/oferta.html i wiem ze tam nie ma zastaoju a wrecz przeciwnie.
~da
na szczęście wyłapaliśmy nędzny spam
~czymdalejtotaniej
"Mogą odetchnąć z ulgą ci, którzy obawiali się wzrostów cen mieszkań na początku roku"

kto niby obawial sie wzrostow ::))
~plazowicz
Dla mnie cena mieszkania to wypadkowa 10x 9-miesięczny najem oraz przeciętnej pesji w realcji do m2, (która wynosi - mediana 2100 zł dla kraju), i to tylko w miastach akademickich w pobliżu uczelni. Czyli mieszkanie powinno kosztować grubo poniżej tego co kosztuje. Inaczej nie opłaca się w nie inwestować, bo przynosi straty,Dla mnie cena mieszkania to wypadkowa 10x 9-miesięczny najem oraz przeciętnej pesji w realcji do m2, (która wynosi - mediana 2100 zł dla kraju), i to tylko w miastach akademickich w pobliżu uczelni. Czyli mieszkanie powinno kosztować grubo poniżej tego co kosztuje. Inaczej nie opłaca się w nie inwestować, bo przynosi straty, a opcje alternatywne są dużo atrakcyjniejsze.
~Marek
Ale bzdury... "od roku zastój". Od 6 lat ceny na rynku wtórnym spadają .. i końca nie widać! Ceny transakcji są dużo niższe niż te z ogłoszeń. Ludzie latami nie mogą sprzedać swoich MIESZKAŃ - które wg. Pośredników, Bankowców. Doradców - miały tylko drożeć!!! Ciekawy jestem czy "mądrale" Ale bzdury... "od roku zastój". Od 6 lat ceny na rynku wtórnym spadają .. i końca nie widać! Ceny transakcji są dużo niższe niż te z ogłoszeń. Ludzie latami nie mogą sprzedać swoich MIESZKAŃ - które wg. Pośredników, Bankowców. Doradców - miały tylko drożeć!!! Ciekawy jestem czy "mądrale" co wypisują takie teksty - próbowali sprzedać swoje mieszkanie???
~luizka34
mnie najbardziej interesowaly dane z okolic Poznania bo stad jestem i tu planuje kupic mieszkanie. Ciekawe jak te ceny bedą wygladac w 2.polowie roku. Bo wtedy dostane kredyt i bede juz mogla oficjalnie i bez problemow kupic wlasne M. Mam nadzieje ze nie bedzie drozej a moze nawet taniej. Poki co moj developer czyli firma Pajo mają mnie najbardziej interesowaly dane z okolic Poznania bo stad jestem i tu planuje kupic mieszkanie. Ciekawe jak te ceny bedą wygladac w 2.polowie roku. Bo wtedy dostane kredyt i bede juz mogla oficjalnie i bez problemow kupic wlasne M. Mam nadzieje ze nie bedzie drozej a moze nawet taniej. Poki co moj developer czyli firma Pajo mają ciekawa ofertę i mowili ze wiekszych zmian nie przewidują.
~Pa-Yo
Widzę, że nuda w biurze Pajo. Kierownik daje voucher na obiad za najlepszą krypto reklamę :)
~malgol
bzdury ceny transakcyjne są dużo niższe niż ofertowe. A średnią znają tylko USkarbowe, nikt inny tego nie wie, nawet pośrednicy w nieruchomościach,

Powiązane: Bankier.pl i Otodom.pl - raport z rynku nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki