Raport o cenach wynajmu - kwiecień 2016

Na rynku wynajmu zmiany cen są coraz mniejsze. W marcu tylko w nielicznych przypadkach sięgały kilku procent. Stawki nie gwarantują jednak korzystnych warunków – wynajem ciągle jest drogi i w analizowanych miastach miesięczne odstępne nie wynosi mniej niż 1000 zł – nawet za małe mieszkanie o powierzchni do 38 mkw.

W Warszawie, gdzie obowiązują najwyższe stawki na rynku nieruchomości, wynajem średniej wielkości mieszkania kosztował w marcu 2808 zł/m-c w przypadku mieszkań o powierzchni 38-60 mkw. To o ok. 40 zł/m-c mniej niż miesiąc wcześniej. Najtańszym z badanych miast jest Bydgoszcz – cena wynajmu takiego samego lokum wyniosła ponad dwukrotnie mniej – 1306 zł/m-c – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis ogłoszeń z rynku nieruchomości Otodom.pl.

Koszty wynajęcia mieszkania pozostają na tym samym poziomie
Koszty wynajęcia mieszkania pozostają na tym samym poziomie (YAY Foto)

Poza stolicą kraju, z wysokimi kosztami odstępnego należy liczyć się także we Wrocławiu – ok. 2200 zł/m-c. Ok. 2000 zł/m-c trzeba było w marcu płacić także wynajmującym z Krakowa i Gdańska. Najtańsze lokale na wynajem znajdują się z kolei w Bydgoszczy (1306 zł/m-c) i Szczecinie, Łodzi czy Lublinie, gdzie stawki oscylującą wokół 1600 zł/m-c.

Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach

Miasto

Metraż[mkw.]

Marzec 2015

Luty 2016

Marzec 2016

Zmiana mdm

Zmiana rdr

Bydgoszcz

0-38

908

1008

1032

2%

14%

38-60

1177

1301

1306

0%

11%

60-90

1632

1696

1744

3%

7%

Gdańsk

0-38

1312

1377

1456

6%

11%

38-60

1775

1991

2022

2%

14%

60-90

2545

2542

2662

5%

5%

Katowice

0-38

1229

1256

1262

0%

3%

38-60

1704

1813

1809

0%

6%

60-90

2356

2500

2485

-1%

5%

Kraków

0-38

1312

1464

1445

-1%

10%

38-60

1773

1923

1952

1%

10%

60-90

2527

2615

2725

4%

8%

Lublin

0-38

1179

1265

1305

3%

11%

38-60

1607

1666

1686

1%

5%

60-90

2205

2230

2257

1%

2%

Łódź

0-38

888

1173

1192

2%

34%

38-60

1332

1733

1615

-7%

21%

60-90

1953

2527

2370

-6%

21%

Poznań

0-38

1038

1187

1156

-3%

11%

38-60

1496

1695

1583

-7%

6%

60-90

1945

2240

2183

-3%

12%

Szczecin

0-38

1069

1153

1148

0%

7%

38-60

1491

1547

1563

1%

5%

60-90

1835

1991

2011

1%

10%

Warszawa

0-38

1821

2030

2014

-1%

11%

38-60

2540

2847

2808

-1%

11%

60-90

3513

4010

3964

-1%

13%

Wrocław

0-38

1352

1529

1465

-4%

8%

38-60

1982

2198

2166

-1%

9%

60-90

2586

2902

2794

-4%

8%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl

Choć w relacji miesiąc do miesiąca zmian nie widać, to nadal właściciele mieszkań oczekują od najemców znacznie więcej niż przed rokiem. W niektórych przypadkach podwyżki sięgały 30 proc.

Powrotu do niższych stawek można jednak szybko nie uświadczyć – wzrost kosztów kredytu hipotecznego i utrudnień w jego pozyskaniu może zmusić niektórych do przełożenia planów o własnych czterech ścianach. Zmusi ich to do najmowania mieszkania, a wynajmujący zapewne chętnie skorzystają z tej okazji do utrzymania aktualnych stawek.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
15 6 ~Tyfr28

Za kredyt zapłacimy mniej jak za wynajem ale nie wszystkich stać i jest to decyzja na długi okres. Najbliższe lata nic tu nie zmienią.

! Odpowiedz
5 18 ~CoKtoLubi

do Tyfr28, zawsze zapominacie dodac koszt utrzymania(mebelki) I remontow mieszkania ktore w okresie 25 kredytu sa czesto rowne z wartoscia kolejnego mieszkania.

Do tego nigdy nie podajecie utraty mobilnosci, ktora w dzisiejszych czasach utracona przed 40, czesto okazuje sie finansowym strzlem w stope.

Do tego wolnosc, bo czesto na kredycie ludzie spedzaja zycie w pracy, a ci na wynajmie maja czas na silownie, basen......wiec utratra zdrowia mniejsza.
#
Dla mnie co kto ,lubi, ale doradca zawsze wie za was co najlepsze ::))

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
5 7 ~Anton odpowiada ~CoKtoLubi

Dziś tyle samo w pracy czasu trzeba spędzić aby utrzymać wynajem co na kredyt za własne mieszkanie. A w końcu po 20-30 latach jednak mamy coś swojego i przynajmniej nasze dzieci, będą miały łatwiej w życiu. Moim zdaniem wynajmowanie przy takich stawkach na dłuższą metę mija się z celem.

! Odpowiedz
3 4 ~SiMan odpowiada ~Anton

zmień pracę, ja na najem wydaję 1/8 dochodu i jestem mobiliny

! Odpowiedz
3 4 ~hdrvn odpowiada ~Anton

Kto mieszka w jednym miejscu 20-30 lat?

! Odpowiedz
0 6 ~OczymPiszesz odpowiada ~hdrvn

Frankowcy, a I wiekszosc przy zerowym wkladzie lub minimalnym bedzie czesto mieszkac do emerytury lub smierci
Typowe w Polsce

! Odpowiedz
2 4 ~UtrataMobilnosci odpowiada ~Anton

Oj Anton,a ladnie to tak naganiac.
Znajomi na wynajmie zawsze odkladali,czesto na wplate na wplate na hipoteke,a po zaciagnieciu kredytu to o odkladaniu nie mysleli,raczej zeby pozyczyc na mebelki do kuchni.
Niektorzy po kilku latach za granice do roboty,zamkneli firme,albo mieli dosc zycia o1 do pierwszego.Zona oczywiscie czesto zostawala w kraju, bo dziecko,rate trzeba placic a mieszkania malezacego do banku przez wiele lat nie mozna sprzedac,a wiec utrata mobilnosci

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
2 1 ~szefuf odpowiada ~OczymPiszesz

Właśnie... po co naganiacie ludzi na taki los? Żyjesz z wciskania kredytów?

A ceny w tabeli to chyba ofertowe, trzeba odjąć z 10%

! Odpowiedz
2 12 ~PLanktON

Te kwoty to z opłatami za media? Bez czy jak? Bo tak to sobie można porównywać jak ziemniaka polskiego do batata ;) ....

! Odpowiedz
2 7 ~Aldik

A w jakim kraju podaje się z mediami, bo jak takiego nie znam a mieszkałem w siedmiu?

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne