Raport o cenach działek budowlanych – sierpień 2016

Na rynku działek budowlanych na próżno szukać istotnych zmian cen w ostatnich miesiącach. Poza jednostkowymi przypadkami, stawki wahały się o co najwyżej kilka procent w przypadku parcel o powierzchni ok. 10 arów. Niewielkie wahania średnich cen wystąpiły zarówno w miastach wojewódzkich, jak i poza nimi.

Raport o cenach działek budowlanych – sierpień 2016
Raport o cenach działek budowlanych – sierpień 2016 (fot. Katarzyna Waś-Smarczewska / Bankier.pl)

Według lipcowych ofert sprzedaży terenów budowlanych najtaniej było w województwie podkarpackim. Oferenci wyceniali 10-arową działkę na 64 zł/mkw. Niemal za tyle samo wystawiano na sprzedaż parcele w lubuskim (65 zł/mkw.). Najtańszym miastem był Gorzów Wielkopolski (77 zł/mkw.). Najdroższa wciąż pozostaje Warszawa, gdzie za 1 mkw. takiej działki sprzedawcy oczekiwali 743 zł. Średnia dla całego województwa mazowieckiego wyniosła natomiast 223 zł/mkw. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Ceny działek budowlanych w województwach

W najdroższym z województw – mazowieckim – za 10-arowy kawałek ziemi oczekiwano w lipcu ok. 223 000 zł. To zaledwie 2 proc. mniej w odniesieniu do czerwca. To jednak jedyny region, gdzie stawka wyniosła ponad 200 zł/mkw. Razem Mazowieckiem tylko w 6 województwach przekroczyła próg 100 zł/mkw. Najwięcej w Pomorskiem (134 zł/mkw.) i Małopolskiem (124 zł/mkw.).

W porównaniu do województwa mazowieckiego, przeciętna cena podobnych powierzchniowo parcel z najtańszego województwa – podkarpackiego – była o prawie 160 000 zł niższa. Wraz z Podkarpackiem, stawki poniżej 100 zł/mkw. utrzymały się jeszcze w 7 województwach.

Średnie ceny działek budowlanych dla województw [zł/mkw.]

Województwa

Powierzchnia [mkw.]

Lipiec 2015

Czerwiec 2016

Lipiec 2016

Zmiana mdm

Zmiana rdr

dolnośląskie

0-800

213

226

221

-2%

4%

800-1200

103

95

97

2%

-6%

1200-2000

83

82

84

3%

2%

2000-5000

79

81

80

-1%

1%

5000-10000

85

92

92

-1%

7%

10000 i więcej

65

65

64

-2%

-2%

kujawsko-pomorskie

0-800

166

187

185

-1%

11%

800-1200

90

92

90

-1%

1%

1200-2000

85

77

77

-1%

-10%

2000-5000

67

66

65

0%

-2%

5000-10000

75

70

71

0%

-6%

10000 i więcej

50

41

41

-1%

-17%

lubelskie

0-800

307

350

357

2%

16%

800-1200

136

128

125

-2%

-8%

1200-2000

110

102

97

-5%

-12%

2000-5000

82

73

72

0%

-11%

5000-10000

69

59

61

4%

-11%

10000 i więcej

48

42

41

-3%

-13%

lubuskie

0-800

121

138

148

7%

22%

800-1200

62

65

65

0%

4%

1200-2000

56

46

46

-2%

-18%

2000-5000

47

39

41

4%

-14%

5000-10000

42

39

45

15%

9%

10000 i więcej

34

32

31

-2%

-8%

łódzkie

0-800

192

212

202

-5%

5%

800-1200

99

95

96

0%

-4%

1200-2000

89

82

86

5%

-3%

2000-5000

73

77

78

2%

7%

5000-10000

77

80

64

-19%

-17%

10000 i więcej

55

57

56

-1%

1%

małopolskie

0-800

221

224

207

-8%

-6%

800-1200

129

124

124

0%

-4%

1200-2000

109

106

99

-6%

-9%

2000-5000

91

90

91

0%

0%

5000-10000

82

81

80

-1%

-3%

10000 i więcej

76

76

76

0%

0%

mazowieckie

0-800

359

438

431

-2%

20%

800-1200

209

228

223

-2%

7%

1200-2000

193

200

197

-2%

2%

2000-5000

167

167

162

-3%

-3%

5000-10000

161

165

159

-3%

-1%

10000 i więcej

129

125

125

0%

-3%

opolskie

0-800

107

108

106

-2%

-1%

800-1200

83

75

73

-2%

-12%

1200-2000

81

70

69

-2%

-15%

2000-5000

69

67

66

-2%

-4%

5000-10000

61

44

46

3%

-25%

10000 i więcej

42

39

38

-2%

-10%

podkarpackie

0-800

189

163

164

0%

-13%

800-1200

72

63

64

1%

-11%

1200-2000

54

53

51

-4%

-6%

2000-5000

42

42

42

0%

1%

5000-10000

40

34

31

-7%

-22%

10000 i więcej

32

36

34

-4%

8%

podlaskie

0-800

201

182

182

0%

-9%

800-1200

125

106

114

7%

-8%

1200-2000

112

99

90

-9%

-19%

2000-5000

84

70

67

-4%

-20%

5000-10000

78

83

75

-10%

-4%

10000 i więcej

61

51

52

2%

-15%

pomorskie

0-800

286

371

380

3%

33%

800-1200

138

134

134

-1%

-3%

1200-2000

129

124

127

3%

-1%

2000-5000

103

111

115

4%

12%

5000-10000

101

95

95

0%

-6%

10000 i więcej

74

70

72

3%

-3%

śląskie

0-800

148

146

149

2%

1%

800-1200

113

100

100

0%

-12%

1200-2000

98

92

93

1%

-5%

2000-5000

90

90

90

-1%

0%

5000-10000

98

89

92

4%

-6%

10000 i więcej

78

76

81

6%

4%

świętokrzyskie

0-800

265

332

247

-25%

-7%

800-1200

108

118

103

-13%

-5%

1200-2000

106

96

90

-6%

-15%

2000-5000

99

74

67

-10%

-33%

5000-10000

48

77

82

7%

70%

10000 i więcej

49

66

63

-5%

28%

warmińsko-mazurskie

0-800

173

178

177

-1%

2%

800-1200

81

84

79

-6%

-3%

1200-2000

65

60

60

-1%

-8%

2000-5000

54

47

48

3%

-12%

5000-10000

51

51

50

-3%

-3%

10000 i więcej

38

36

38

3%

-1%

wielkopolskie

0-800

185

180

185

3%

0%

800-1200

126

121

120

-1%

-5%

1200-2000

119

105

109

4%

-9%

2000-5000

98

92

90

-2%

-9%

5000-10000

107

101

102

0%

-5%

10000 i więcej

76

66

64

-3%

-16%

zachodniopomorskie

0-800

189

188

192

2%

2%

800-1200

116

101

96

-4%

-17%

1200-2000

108

87

91

5%

-15%

2000-5000

92

84

79

-6%

-14%

5000-10000

90

81

80

-1%

-11%

10000 i więcej

78

87

74

-15%

-5%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl

Ceny działek w miastach wojewódzkich

Trudno tak niskie stawki znaleźć w przypadku działek położonych w granicach głównych miast wojewódzkich. Ceny poniżej 100 zł/mkw. pojawiały się głównie w Gorzowie Wielkopolskim, gdzie średnia wyniosła w lipcu 77 zł/mkw. Następną z najniższych stawek odnotowano dopiero w Rzeszowie, gdzie uplasowała się na poziomie 130 zł/mkw. Niewiele drożej było już tylko w Opolu (150 zł/mkw.), Olsztynie (183 zł/mkw.) i Bydgoszczy (193 zł/mkw.).

Średnie ceny działek budowlanych dla miast wojewódzkich [zł/mkw.]

Miasto

Lipiec 2015

Czerwiec 2016

Lipiec 2016

Zmiana mdm

Zmiana rdr

Wrocław

398

346

350

1%

-12%

Bydgoszcz

300

197

193

-2%

-36%

Lublin

337

265

265

0%

-21%

Gorzów Wielkopolski

67

78

77

-2%

15%

Łódź

192

250

259

4%

35%

Kraków

421

380

379

0%

-10%

Warszawa

734

749

743

-1%

1%

Opole

221

158

150

-5%

-32%

Rzeszów

177

138

128

-7%

-27%

Białystok

286

260

258

-1%

-10%

Gdańsk

466

394

391

-1%

-16%

Katowice

344

276

282

2%

-18%

Kielce

307

307

260

-15%

-15%

Olsztyn

258

173

183

5%

-29%

Poznań

370

421

418

-1%

13%

Szczecin

235

233

237

2%

1%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl

W przypadku najdroższych miast, stawki są nawet kilkukrotnie wyższe. Za parcelę pod budowę domu w Warszawie sprzedawcy oczekiwali 743 zł/mkw. Na kolejnych miejscach pod względem cen uplasował się Poznań (418 zł/mkw.), Gdańsk (391 zł/mkw.) i Kraków (379 zł/mkw.). Pierwszą piątkę zamyka Wrocław (350 zł/mkw.).

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 0 ~MM

W Poznaniu nie kupi sie działki 1000 m2 taniej jak 400 tys zł. Do tego uzbrojenie ktore w większości przypadków jest w pełni w drodze.

! Odpowiedz
0 1 ~Wojtek

To są ceny działek uzbrojonych czy gołych. Pytanie do redaktora.

! Odpowiedz
3 1 ~Leszcz_podwarszawski

Asd jeśli Cie interesuje ładna działka mam w Dobieszu 10 km od Piaseczno blisko las, szkoła podstawowa 500metrow, autobus ztm do Piaseczna przystanek jakieś 800 metrów. Stacja PKP niecałe 2 km skąd pociąg do centrum Warszawy jedzie około 50 minut. Działka 1500 metrów za 130000 zl.Dojazd asfaltowy nowe domy posasiedzku

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
1 6 ~zorro

w ramach miast wojewódzkich, te dane są niemiarodajne.. rozstrzał działek np. we Wrocławiu pod względem ceny jest ogromny.. Na Biskupinie bez 1000zł/mkw nie ma nawet co podchodzić, z kolei na praczach odrzańskich, w leśnicy czy dalekim psim polu (mp. kłokoczyce) 200zł by nikt nie dał. Wystarczy że sprzedadzą się 2- 3 lepsze działki więcej i statystyka jest całkiem przewrócona.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
3 19 ~abc

przecież to "poszkodowani" frankowicze-spekulanci pokupowali po 100 000 zł a teraz wystawiają po 600 000 zł

trzeba im koniecznie pomóc z naszych emerytur

! Odpowiedz
0 0 ~Samaniewiem

Oni mówią, że żadnych franków nie było.

! Odpowiedz
2 2 ~ribik

A ja bym kupił, żeby postawić baterię patriotów.

! Odpowiedz
2 10 ~KIMDZONGTUSK

Trzeba mieć nieżle narąbane, żeby kupować działki w tej cenie pod największą wsią Europy.

! Odpowiedz
3 2 ~as

20km od centrum warszawy dobrej działki za mniej niż 300 000 nie kupisz.

! Odpowiedz
2 4 ~edd

W Sulejówku, całe 4km, a nie 20 od W-wy kupiłem 1000m2 za 160tys. Gaz, kanalizacja, latarnie, dojazd asfaltem. Była to normalna oferta, nie jakiś układ.

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne