Najdroższe ulice w Gdańsku [Raport urban.one i Bankier.pl]

redaktor Bankier.pl

Nawet 5,6 mln zł płacono za mieszkanie przy jednej z najdroższych ulic Gdańska. Niektóre lokale przy najdroższych ulicach kosztują nabywców nieruchomości co najmniej kilkanaście tysięcy, podczas gdy średnia cena dla miasta jest 3-krotnie niższa  wynika z danych urban.one udostępnionych portalowi Bankier.pl.

Od 5677,82 zł/mkw. do 6283,44 zł/mkw. – tak kształtowały się widełki cen transakcyjnych mieszkań w Gdańsku w II kw. 2017 roku w zależności od kategorii metrażowej. To jednak nie do końca daje obraz tego, jakie stawki deweloperzy i właściciele mieszkań na sprzedaż mogą osiągnąć na rynku na najdroższych ulicach w mieście. Kwoty poszczególnych transakcji opiewają nawet na kilka milionów złotych, a przeciętna cena wpisywana w aktach notarialnych nieruchomości mieszkalnych przy konkretnych ulicach to kilkanaście tysięcy złotych.

Inwestycja Sea Apartments położona przy najdroższej pod względem cen mieszkań ulicy Jelitkowskiej w Gdańsku.
Inwestycja Sea Apartments położona przy najdroższej pod względem cen mieszkań ulicy Jelitkowskiej w Gdańsku. (sea-apartments.pl)

Najdroższa według danych urban.one jest ulica Jelitkowska. Średnia stawka za 1 mkw. z transakcji kupna liczonych od początku 2016 roku wyniosła 18 107,74 zł. – Najbardziej spektakularne transakcje dotyczą apartamentów w kameralnym i prestiżowym kompleksie Sea Apartments. To właśnie w tym gdańskim projekcie zarejestrowano również rekordową transakcję półrocza. Biorąc pod uwagę cenę całkowitą sprzedaży to niepodważalny zwycięzca. Za apartament o powierzchni 264 mkw., nowy właściciel zapłacił 5,6 mln zł (21 301 zł/mkw.) – mówi Barbara Bugaj, starszy analityk ds. rynku nieruchomości w urban.one.

Średnia stawka przekraczająca 15 000 zł/mkw. dotyczyła także ul. Tandeta. Za 1 mkw. płacono tam 15 470,83 zł, a najwyższa cena dotyczyła lokalu mieszkalnego o powierzchni 75 mkw. w inwestycji Kwartał Kamienic. W 2016 roku nabywca zapłacił za nią prawie 1,5 mln zł (19 893,19 zł/mkw.) Podium w zestawieniu najdroższych ulic należy także do ul. Wypoczynkowej. Od początku 2016 roku płaci się tam średnio 14 361,82 zł/mkw. Rekordową transakcją był zakup blisko 100-metrowego mieszkania w budynku Neptun Park – nabywca zapłacił za 1 mkw. 19 017,76 zł, co ostatecznie dało sumę 1,82 mln zł.

Najdroższe ulice w Gdańsku - wrzesień 2017* [zł/mkw.]

Lp.

Ulica

Średnia cena transakcyjna

Najniższa cena

Najwyższa cena

1.

Jelitkowska

18 107,74 zł

13 153,09 zł

21 300,56 zł

2.

Tandeta

15 470,83 zł

13 530,47 zł

19 893,19 zł

3.

Wypoczynkowa

14 361,82 zł

8766,23 zł

19 017,76 zł

4.

Szafarnia

14 310,01 zł

8433,73 zł

32 064,54 zł

5.

Stara Stocznia

11 734,39 zł

6657,17 zł

20 874,25 zł

6.

Nadmorski Dwór

11 324,77 zł

8000,30 zł

13 658,70 zł

*analiza dotyczy transakcji kupna nieruchomości mieszkalnych od stycznia 2016 roku
Źródło: Raport urban.one i Bankier.pl

Na tle sześciu najdroższych ulic rekordowa cena jednostkowa należy natomiast do ul. Szafiarnia. Za niewielkie mieszkanie o powierzchni 48 mkw. zapłacono tam w 2016 roku 1,55 mln zł, co w przeliczeniu na 1 mkw. dało cenę 32 064,54 zł.

– Pozostałe cenne adresy w Gdańsku odnotowujemy na ulicach położonych tuż nad Motławą bądź kilka kroków od bałtyckiej plaży. Średnie ceny mieszczą się w przedziałach od 11,3 tys. zł do 18,1 tys. zł. Zdecydowanie najdroższe są mieszkania w nowszych inwestycjach, czyli tych wybudowanych po 2010 roku – dodaje Bugaj.

Mateusz Gawin

Źródło:
Tematy:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 0 rav82

to są ceny zaporowe, wywindowane po to żeby zniechęcić nowobogackich twórców dobrej zmiany do zakupu mieszkań w stolicy Platformy Obywatelskiej.

! Odpowiedz
1 15 fred_

Mi sie wydaje za zakredytowanie sie na 35 lat na mieszkanie 70m na mieszkanie przy ul.Jelitkowskiej to inwestycja zycia. Najlepiej we franku lub euro, z 10% wkladem wlasnym.

! Odpowiedz
Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl