Najdroższe ulice pod względem cen mieszkań - Sopot [Raport urban.one i Bankier.pl]

redaktor Bankier.pl

Nawet 1 milion zł płacono za niewielkie mieszkania o powierzchni ok. 40 mkw. w Sopocie. Średnia cena transakcyjna lokali przekraczała 10 000 zł/mkw. przy sześciu ulicach – im bliżej sopockiego mola, tym drożej.

Najdroższa transakcja na rynku mieszkaniowym w Sopocie dotyczyła inwestycji przy ulicy Parkowej – 44-metrowy lokal w budynku pod numerem 44 został sprzedany za 1 020 000 zł. To najwyższa cena za 1 mkw. uzyskana w Sopocie od początku ubiegłego roku – ponad 23 000 zł/mkw. – wynika z danych urban.one udostępnionych portalowi Bankier.pl. To niemal czterokrotność średniej stawki transakcyjnej dla Gdańska w II kw. 2017 r.

Najdroższe ulice pod względem cen mieszkań - Sopot [Raport urban.one i Bankier.pl]; na zdjęciu deptak przy ulicy Bohaterów Monte Cassino
Najdroższe ulice pod względem cen mieszkań - Sopot [Raport urban.one i Bankier.pl]; na zdjęciu deptak przy ulicy Bohaterów Monte Cassino (fot. Marek Skorupski / FORUM)

Wbrew pozorom, stawki nie są szczególnie windowane przez nowe inwestycje. – W Sopocie najdroższa jest ul. Parkowa i wcale nie dominują tutaj nowe, luksusowe mieszkania. Transakcje dotyczą głównie mieszkań w budynkach na rynku wtórnym. Cena nie jest podyktowana jedynie tym, że budynki przy Parkowej znajdują się po prostu w najdroższym z polskich miast, ale przede wszystkim tym, że zaledwie kilka kroków dzieli ulicę od morza, plaży i najbardziej atrakcyjnych części Sopotu – tłumaczy Barbara Bugaj, starszy analityk ds. rynku nieruchomości w urban.one.

Średnia cena transakcyjna 1 mkw. w przypadku kolejnych najdroższych ulic to blisko 13 000 zł/mkw. Takie stawki obowiązywały przy ul. Bolesława Chrobrego i przy ul. Morskiej. Najdroższa transakcja na ul. Chrobrego opiewała na kwotę 13 383,30 zł/mkw. – łącznie zapłacono 1,25 mln zł za mieszkanie o powierzchni 93,4 mkw. na rynku wtórnym. Prawie 1 mln zł zapłacono natomiast za 48-metrowe mieszkanie w inwestycji Willa Morska przy ulicy Morskiej (19 314,64 zł/mkw.) – budynek został uznany w 2009 roku za najlepszą sopocką inwestycję 2008 roku. – Przy Morskiej ceny są zróżnicowane, ale najczęściej tanio nie jest. Podobnie dominuje rynek wtórny. Najdroższy lokal jest położony na ostatniej kondygnacji budynku Willa Morska – mówi Bugaj.

Najdroższe ulice w Sopocie - wrzesień 2017*

Lp.

Ulica

Średnia cena transakcyjna

Najniższa cena

Najwyższa cena

1.

Parkowa

     15 394,93 zł

   12 898,09 zł

   23 287,67 zł

2.

Bolesława Chrobrego

     12 938,64 zł

   12 238,49 zł

   13 383,30 zł

3.

Morska

     12 890,08 zł

     6 465,52 zł

   19 314,64 zł

4.

Władysława Łokietka

     11 912,61 zł

     2 706,55 zł

   14 138,82 zł

5.

Alfonsa Chmielewskiego

     10 994,26 zł

     8 645,84 zł

   15 202,70 zł

6.

Bohaterów Monte Cassino

     10 512,53 zł

     5 836,58 zł

   20 858,52 zł

7.

Jana Jerzego Haffnera

       9 987,97 zł

     6 822,43 zł

   13 162,67 zł

*analiza obejmuje transakcje kupna nieruchomości mieszkalnych od stycznia 2016

Źródło: Raport urban.one i Bankier.pl

W przypadku pozostałych najdroższych ulic – Władysława Łokietka, Alfonsa Chmielewskiego, Bohaterów Monte Cassino i Jana Jerzego Hafnera, średnia cena wyniosła ok. 10 000 zł/mkw. Rekordowa transakcja w tym gronie dotyczyła ulicy Bohaterów Monte Cassino – cena wpisana w akcie notarialnym wyniosła prawie 21 000 zł/mkw.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Jeszcze nikt nie skomentował tego artykułu - Twój komentarz może być pierwszy.

Nowy komentarz

Anuluj
Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl