![Ceny najmu w Warszawie w europejskiej czołówce [Wykres dnia]](https://galeria.bankier.pl/p/c/a/620a9e27385403-150-89-0-350-4000-2399.jpg)
Z obserwacji deweloperów wynika, że płeć odgrywa istotną rolę przy wyborze i kupnie luksusowego mieszkania. Wynika to naturalnie z różnicy potrzeb i charakterów. Dla mężczyzny najważniejsza jest opłacalność inwestycji. Dla kobiety lista oczekiwań wobec nieruchomości jest już znacznie dłuższa i nie zawsze jest na niej perspektywiczny zysk. Ostateczna decyzja niemal zawsze należy jednak do kobiety
Image licensed by Ingram Image
- Z moich obserwacji wynika, że w prawie 80% przypadków, to kobieta wybiera mieszkanie. Nawet jeśli jej partner ma odmienne od niej zdanie, kobieta wynajduje taką ilość argumentów, że mężczyzna w końcu ulega -mówi Andrzej Boczek, właściciel firmy AB Inwestor z Gdyni, dewelopera apartamentowców mieszkaniowych.
On i ona wybierają mieszkanie
On szuka dobrej inwestycji. Najlepiej klasycznego lokum, którego wartość będzie rosła z czasem, a w razie potrzeby spienięży się je z zyskiem. Kupno nieruchomości to dla niego istotna finansowo decyzja, musi więc być dobrze przemyślana i skalkulowana. Ona ma nieco dłuższą listę oczekiwań wobec swojego mieszkania - interesuje ją tylko opcja idealna. Musi być ładne i funkcjonalne, w końcu to ona będzie jego panią i spędzać w nim najwięcej czasu. Nie mniej ważna jest dla niej prestiżowa lokalizacja, piękny widok za oknem i bliskość życia kulturalnego, tj. obiekty kulturalne, kawiarnie, dobre szkoły i przedszkole, siłownie. Nie bez znaczenia jest też aktualna moda. Obecnie panie zwracają dużą uwagę na dwupoziomowe, niszowe, mieszkania. którymi będą się mogły z dumą pochwalić. Z obserwacji deweloperów wynika, że w zderzeniu tych dwóch, czasami bardzo odmiennych wizji damsko - męskich, niemal zawsze wygrywa ona i to niezależnie od tego, kto finansuje mieszkanie. Zasadniczo wystarczy, że mężczyzna nie jest na "nie" i decyzję można uznać za podjętą.
 | » Ogrzewanie domu - co zamiast węgla? |
Paniami także przy zakupie nieruchomości, często rządzą emocje, a najostrzejsze negocjacje prowadzą pewne siebie, młode kobiety. -Kobiety, z którymi często przychodzi mi negocjować, nie mają żadnych kompleksów. Mają za to poczucie własnej wartości i odwagę do twardego stawiania warunków.
Nawet kiedy przychodzą z mężczyzną, lubią być w centrum i dominować, a on się tylko ładnie uśmiecha. Ewidentnie w młodym pokoleniu nastąpiła zamiana ról. Kobiety są bardzo ambitne, dlatego negocjacje z nimi nie należą do najłatwiejszych-komentuje Andrzej Boczek, właściciel firmy AB Inwestor. Kobiety większą uwagę zwracają też na detale i wykończenie, które musi być zgodne z ich upodobaniem. - To szczególnie ważne w przypadku luksusowych apartamentów na rynku wtórnym. Jeśli kupującym jest kobieta znacznie więcej pracy trzeba włożyć w home staging, czyli podniesienie jakości mieszkania i jego estetycznego oglądu. Kobieta nie zaakceptuje lokalu w świetnej okolicy, który nie będzie wyglądał pięknie. Mężczyznę w takiej sytuacji łatwiej zadowoli wartościowe inwestycyjnie położenie - mówi Monika Korzycka z Makazi.pl z portalu dla inwestujących w nieruchomości.
Kto lepiej negocjuje, kto płaci?
Kto najczęściej podejmuje decyzję o wyborze finansowania? - Na spotkaniu z doradcą finansowym lub pracownikiem banku bardziej aktywny jest zazwyczaj on. Nie ulega jednak wątpliwości, że w domu decyzję podejmuje częściej kobieta - mówi Bartosz Turek z Lions Bank. -Chętniej negocjacje podejmują mężczyźni. Mam jednak wrażenie, że kobiety są skuteczniejsze - po dokładnym zrozumieniu warunków kredytowych potrafią dzięki negocjacjom uzyskać warunki bardziej przystające do swojej sytuacji - dodaje Bartosz Turek. Okazuje się, że dla kobiet bardzo istotną kwestią jest też uniknięcie ryzyka nieukończenia budowy.
 | » Jak przygotować się do budowy domu? |
Zakupowe serce i rozum
W statystycznej rodzinie, to kobieta zna szczegóły domowego budżetu. Nie oznacza to jednak, że wszystkie kobiece decyzje dotyczące zakupów i pożyczek są przemyślane. - Dotyczy to w szczególności zadłużania się na mniejsze kwoty, na przykład na zakupy czy podróże. Może to wynikać z większej ufności kobiet. Mężczyźni z natury szukają tzw. "dziury w całym" - komentuje Bartosz Turek. Jednak jeśli chodzi o mieszkanie ostatecznie to nie pieniądze rozstrzygają o kupnie luksusowej nieruchomości. Wprawdzie mężczyzna poszukuje opłacalnej inwestycji, jednak i tak niemal zawsze ulega kobiecie. Jej zdanie na temat mieszkania jest najważniejsze, bo to ona będzie spędzać w nim najwięcej czasu. Mimo, że często poddaje się emocjom, ostro negocjuje warunki, bo wie, że gra toczy się o wysoką stawkę.
/ Brandscope
