Inwestycje w grunty rolne coraz bardziej opłacalne

Kupując grunty rolne można zyskać niższe składki na ubezpieczenie, unijne dopłaty i wzrost wartości nieruchomości w ciągu kilku lat. Za trzy lata ten rynek zostanie całkowicie uwolniony, może więc wzrosnąć popyt ze strony zagranicznych inwestorów, a ceny poszybować w górę.

Inwestycje w grunty rolne coraz bardziej opłacalne
Image licensed by Ingram Image

Od 2 maja 2016 roku cudzoziemcy z UE nie będą musieli uzyskiwać pozwolenia od Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, by kupić nieruchomości rolne w Polsce. Tego obawiają się rolnicy, zwłaszcza z przygranicznych województw. Jednak do tej pory polskie grunty nie były rozchwytywane przez obcokrajowców.

 - W 2011 roku pozwoleń na zakup ziemi uzyskano na ok. 1 tys. hektarów gruntu, czyli niewiele. To jest mniej więcej taki kwadrat 3,5 km na 3,5 km, czyli niewielki wycinek Polski - podkreśla w rozmowie z Agencją Informacyjną Newseria Bartosz Turek, analityk Home Broker.

Po wejściu Polski do UE, stawki za ziemię poszybowały w górę. W 2004 roku 1 ha kosztował niecałe 7 tys. złotych, teraz 26 tys. złotych.

» Grunty rolne widziane okiem inwestora

-   Polskie stawki, pomimo dużych wzrostów, cały czas są niższe niż np. w Hiszpanii, gdzie ceny gruntów są dwukrotnie wyższe. W Wielkiej Brytanii przeciętna cena transakcyjna gruntu to dwadzieścia kilka tysięcy euro, czyli grubo ponad 80 tys. złotych. Rekordzistami są Holendrzy, którzy płacą za hektar 200 tys. złotych, a w Belgii ok. 100 tys. złotych - porównuje Bartosz Turek.

Dlatego jest duże prawdopodobieństwo, że zainteresowanie polskimi gruntami wzrośnie w obliczu zrównania praw zakupu dla cudzoziemców.

-   Wiele osób spodziewa się wzmożonego popytu, który może być widoczny nawet na rok przed uwolnieniem tego rynku - mówi analityk.

Aby zabezpieczyć polskim gospodarzom dostęp do gruntów, resort rolnictwa pracuje nad nowymi przepisami. W ciągu najbliższych miesięcy przedstawi do konsultacji społecznych projekt ustawy ułatwiającej dostęp do ziemi polskim gospodarzom, zwłaszcza tzw. młodym rolnikom (czyli do 40 roku życia).

 - Chcemy, żeby jak najwięcej ziemi do 2016 roku trafiło do naszych rolników - mówił niedawno Newserii Kazimierz Plocke, wiceminister rolnictwa.

A ceny gruntów rosną na rynku już od kilku lat. Przeciętnie o kilkanaście procent rocznie

 - Mamy w Polsce dużo zachęt do tego, żeby kupować ziemię: niski koszt utrzymania takiej inwestycji w postaci podatku rolnego na niskim poziomie. Do tego możliwość skorzystania z ubezpieczenia społecznego rolniczego, które jest relatywnie tanie w porównaniu do ZUS. A także dostęp do dopłat bezpośrednich i innych funduszy, które wspierają rolnictwo. To wszystko powoduje, że ten rynek uznawany jest za mało ryzykowny - uważa Bartosz Turek.

Inwestycje w grunty rolne coraz bardziej opłacalne



/ newseria.pl
Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 0 ~toleks

Czy bardziej opłacalna... na pewno potencjał jest i można robić na tym fajne interesy, ale długoterminowo. Nie jest to temat krótkoterminowy - grunty zyskują na wartości, ale dopiero po wielu latach.

! Odpowiedz
0 0 ~pelka

Nieruchomości magazynowe - tutaj warto wejść, ale to wymaga posiadania konkretnego kapitału. Teraz konieczne jest posiadanie dużych kwot na coś takiego - JARTOM ma kilka wolnych hal, w to warto zainwestować, tylko czy rynek posiada na to środki?

! Odpowiedz
0 0 ~Marcin_66

Znajomy tak inwestuje https://wealth.pl/inwestycje-alternatywne/inwestycje-ziemskie i twierdzi że mu się to bardzo opłaca, siedzi już w tym jakiś czas.

! Odpowiedz
0 0 ~qwer

daj spokoj, rzad nad niczym nie pracuje.
jest sraczka nikomu nie potrzebnych i szkodliwych ustaw, a prawdziwych reform BRAK.

powiedzmy sobie szczerze, ktory rzad zrobil cos dla mieszkancow tego kraju... bo mi sie wydaje ze zaden, i jest coraz gorzej i gorzej (podatki, podwyzki, kolejne sluzby nakladajace mandaty).

ale polaczkom jak widac to pasuje, bo nie ma zadnych protestow, od 25 lat te same mordy w tv.
po co politycy maja cos robic jak za brak efektow nie ma zadnych konsekwencji :)

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 0 ~kiujhngbfv

co za kut...s . ze trzy miesiące rolnicy walczyli aby słupy nie wykupowały ziemi a teraz rzad pracuje????? Teraz rzad może sobie w du...ę wsadzić swoja prace. Nie jest ona potrzebna.

!
WIG 1,20% 63 047,02
2017-11-17 17:15:00
WIG20 1,36% 2 443,83
2017-11-17 17:15:00
WIG30 1,18% 2 809,62
2017-11-17 17:15:00
MWIG40 0,96% 4 782,21
2017-11-17 17:15:00
DAX -0,43% 12 990,50
2017-11-17 17:35:00
NASDAQ -0,15% 6 782,79
2017-11-17 22:01:00
SP500 -0,27% 2 578,52
2017-11-17 21:59:00

Znajdź profil

Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl
Przejdź do strony za 5 Przejdź do strony »

Czy wiesz, że korzystasz z adblocka?
Reklamy nie są takie złe

To dzięki nim możemy udostępniać
Ci nasze treści.

Przemek Barankiewicz - Redaktor naczelny portalu Bankier.pl

Jesteśmy najważniejszym źródłem informacji dla inwestorów, a nie musisz płacić za nasze treści. To możliwe tylko dzięki wyświetlanym przez nas reklamom. Pozwól nam się dalej rozwijać i wyłącz adblocka na stronach Bankier.pl

Przemek Barankiewicz
Redaktor naczelny portalu Bankier.pl