Gałąź sąsiada na mojej posesji. Czy mogę ją ściąć?

Chociaż sąsiad może nam grozić konsekwencjami za ścięcie gałęzi jego drzewa, to prawda jest taka, że prawo stoi po naszej stronie płotu. Czy potrzebne będą jakieś formalności?

Wielokrotnie i powszechnie pojawiającymi się problemami w relacjach sąsiedzkich są sprawy związane z roślinnością przedostającą się poza granice gruntu, na którym pierwotnie rosły. Takie sytuacje nierzadko powodują utrudnienia dla właścicieli posesji sąsiadujących ze względu na zasłanianie światła, zniszczenie ogrodzenia, względy estetyczne lub też wiele innych.

Jak radzić sobie z uciążliwym sąsiadem? Kliknij, żeby przejść do serii poradników na ten temat
Jak radzić sobie z uciążliwym sąsiadem? Kliknij, żeby przejść do serii poradników na ten temat (Bankier.pl)

Ciąć czy nie ciąć?

Kodeks cywilny (art. 150) przewiduje wyraźnie taką sytuację, dając przyzwolenie właścicielowi sąsiedniej posesji do obcięcia gałęzi zwieszających się na jego teren. Jednakże regulacja ta jest bardzo ogólna i o ile przyzwolenie na samą czynność obcięcia zwieszających się gałęzi nie budzi wątpliwości, o tyle samo działanie w zakresie obcięcia gałęzi tak.

Należy bowiem zwrócić uwagę na to, że dokonując obcięcia gałęzi, można znacznie uszkodzić całe drzewo, powodując np. obumarcie rośliny, na skutek braku wiedzy i umiejętności ogrodniczych w tym zakresie. Zatem takie działanie właściciela nieruchomości sąsiedniej zgodnie z przepisami prawa obowiązującego byłoby sprzeczne z jego społeczno-gospodarczym przeznaczeniem.

Jeżeli zwieszające się gałęzie na sąsiednią posesję nie powodują poważnego utrudnienia w korzystaniu z nieruchomości, brak jest podstawy do ich obcięcia.

Ciąć

Zdarzają się jednak przypadki, w których pomimo zaistnienia obawy dotkliwego uszkodzenia drzewa, jego gałęzie oraz korzenie przerastające na sąsiednią nieruchomość zostają obcięte bez wcześniejszego uprzedzenia właściciela rośliny. Takie działanie jest uprawnione, jeżeli od usunięcia przerośniętych gałęzi lub korzeni uzależniona jest inwestycja techniczna właściciela nieruchomości sąsiadującej polegająca np. na zabudowie terenu i pracach wykończeniowych.

Podsumowując powyższe, art. 150 Kodeksu cywilnego uprawnia właściciela posesji sąsiadującej do obcięcia gałęzi zwieszających się na jego nieruchomość, aczkolwiek każdy przypadek powinien być przeanalizowany osobno pod względem zasadności oraz celowości podjęcia takich działań.

Jeśli również masz problemy związane z nieruchomościami, napisz do Redakcji Bankier.pl na adres finanse@bankier.pl

Porady prawnej udzieliła: Marta Pszczółkowska, prawnik z kancelarii Robaszewska&Płoszka Radcowie Prawni

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 2 ~rew

czyli norma - niby można ale nie do końca a o wszystkim zdecyduje widzimisię urzędasa rozpatrującego sprawę

!
0 3 ~lucyna

można i na to jest prawo , ale dobry sąsiad nie naraża sąsiada , na niedogodności ,przez swoje wyrosłe nadmiernie gałęzie ,sam przycina tak by nie włąziły na cudza działkę ale sa ludzie i ludziska

! Odpowiedz
1 2 ~MacGawer

W zasadzie prawo trochę wisi w próżni. W jednym ze starych poradników ogrodniczych podali to bardzo obrazowo - jeżeli coś wisi nad działką (czyli jest związane z gruntem sąsiada), to nalezy do niego. Jeżeli juz spadnie, to jest moje. Czyli owoce ktore już spadły z drzewa można zbierać bez pytania, ale z gałęziami nie jest tak prosto. Moja osobista opinia jest taka, że każdy musi pilnować, aby jego rośliny "nie wchodziły w szkodę". Jezeli tego nie upilnuje i zirytowany sąsiad utnie co przelazło na jego stronę, to MA PEŁNE PRAWO! Nawet jeżeli konsekwencją będzie obumarcie całej rośliny. I tak powinny podchodzić do tego sądy. Po przekroczeniu granicy nasze prawo przestaje obowiązywać, nieważne czy państwowej, czy działki.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
3 1 ~wkurzony

A czy wie ktoś jak poradzić sobie z sąsiadem który notorycznie parkuje samochód na mojej utwardzonej, nie ogrodzonej posesji, przy drodze, odbierając moje miejsce parkingowe

! Odpowiedz
0 6 ~Old_X

Są w wielu miejscach takie słupki na kluczyk.
Na mojej działce sąsiedzi z uliczki urządzili sobie rondko do zawracania.
Wkopałem kilka dość grubych palików.
Jeden porysował sobie samochód.
Policja odesłała go z kwitkiem. I tyle.

! Odpowiedz
0 0 ~olo

nie

! Odpowiedz
1 0 ~grzes

gwozdzie albo wykop dolek i zamaskuj

! Odpowiedz
1 1 ~xxx

urzędas musi z czegoś żyć przecież to jest /polska/

! Odpowiedz
8 9 ~Stan63

W jakiej odległości od ogrodzenia można sadzić żywopłot z tui i jaką mogą osiągnąć wysokość.

! Odpowiedz
0 10 ~Miszamiszowski

Moj sasiad posadzil zywoplot z tujek na wysokosc 4m i zabiera mi cale swiatlo od poludnia. Prosilem go o przykrocenie ale ma mnie gdzies. Co moge zrobic? Prosze o porade.

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne