REKLAMA

Do końca września 2019 r. wynajęto w Polsce 1,2 mln mkw. powierzchni biurowej

2019-11-04 13:12
publikacja
2019-11-04 13:12
Do końca września 2019 r. wynajęto w Polsce 1,2 mln mkw. powierzchni biurowej
Do końca września 2019 r. wynajęto w Polsce 1,2 mln mkw. powierzchni biurowej
fot. Robert Neumann / / FORUM

Do końca września 2019 r. najemcy podpisali w Polsce umowy na 1,2 mln mkw. powierzchni biurowej, co oznacza wzrost o 15 proc. wobec analogicznego okresu ubiegłego roku - podała w komunikacie firma doradcza JLL. Prawie 515 tys. mkw. przypadło na główne rynki poza Warszawą, z czego 45 proc. stanowiły kontrakty w Krakowie.

"Coraz więcej najemców interesuje się wynajmem biura w projektach typu mixed-use (...)Dynamicznie rozwija się również sektor elastycznych przestrzeni do pracy, kierujących swoją ofertę także do dużych, międzynarodowych korporacji. Od stycznia do końca września 2019 roku operatorzy flex wynajęli blisko 27 tys. mkw. w największych miastach poza Warszawą, co już jest 12 proc. wzrostem w porównaniu do całego ubiegłego roku" - poinformował w komunikacie Karol Patynowski, dyrektor ds. rynków regionalnych w JLL.

"Warto też podkreślić zmiany w strukturze popytu na rynkach regionalnych, gdzie podobnie jak w Warszawie, rośnie udział umów przednajmu. W okresie od stycznia do końca września tego roku wyniósł on 33 proc., co oznacza, że prawie 168 tys. m kw. stanowiły przednajmy. Na ten moment jest to o 33 proc. wyższa wartość w porównaniu do całego 2018 roku" - dodał.

JLL podało, że zasoby powierzchni biurowej w Polsce wynoszą aktualnie prawie 11 mln m kw., z czego na Warszawę przypada blisko 5,6 mln mkw., a główne rynki regionalne oferują ok. 5,3 mln mkw. powierzchni.

"Wysoka aktywność deweloperów jest obserwowana we wszystkich największych miastach, m.in. w Łodzi, która w ostatnich dniach przekroczyła poziom 500 tys. mkw. zasobów biurowych. Na rynku biurowym w Polsce w budowie pozostaje kolejnych 1,7 mln mkw., a 900 tys. mkw. na głównych rynkach regionalnych. Najbardziej aktywni są deweloperzy w Krakowie, Trójmieście i Wrocławiu. Znaczący wzrost aktywności zanotowały również Katowice, dzięki decyzji TDJ Real Estate o rozpoczęciu budowy wieży KTW II" - powiedział, cytowany w komunikacie, dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa JLL Mateusz Polkowski.

Średni poziom pustostanów w Polsce - jak wynika z komunikatu - wynosi 8,7 proc., co oznacza spadek w porównaniu do drugiego kwartału tego roku. W Warszawie 8,2 proc. istniejących zasobów biurowych pozostaje do wynajęcia, a w głównych miastach regionalnych - 9,1 proc.

"Najniższym współczynnikiem powierzchni niewynajętej cechuje się Trójmiasto (4,8 proc.), a najwyższym Łódź (12,1 proc.). Pięć miast zanotowało spadki indeksu rok do roku: Warszawa, Katowice, Kraków, Lublin, Szczecin oraz Trójmiasto" - poinformowali analitycy.

JLL wskazało, że - w związku z rosnącymi kosztami budowy - odnotowano wzrosty czynszów na niektórych rynkach biurowych w Polsce.

Jak podano, w ciągu trzech kwartałów 2019 r. zmiany stawek zarejestrowano w Krakowie (stawki na poziomie 13,5-15,5 euro/mkw./miesiąc), Katowicach (13,6-14,5 euro/mkw./miesiąc), Poznaniu (13,6-15 euro/mkw./miesiąc), Łodzi (12-14 euro/mkw./miesiąc) i Wrocławiu (13,5-14,8 euro/mkw./ miesiąc).

"Obecnie najwyższe czynsze transakcyjne charakteryzują Kraków (13,5–15,5 euro/mkw./miesiąc). W nadchodzących kwartałach mogą nastąpić kolejne niewielkie zmiany. Z kolei w szerokim centrum Warszawy czynsze dla najlepszych nieruchomości wynoszą od 17 do 24 euro za mkw. miesięcznie, a poza nim od 11 do 15 euro za mkw. miesięcznie" - podała firma JLL.

doa/ gor/

Źródło:PAP Biznes
Tematy
Załóż eKonto w promocji i zyskaj 150 zł od Bankier.pl + do 300 zł od mBanku + do 300 zł w programie poleceń

Załóż eKonto w promocji i zyskaj 150 zł od Bankier.pl + do 300 zł od mBanku + do 300 zł w programie poleceń

Komentarze (0)

dodaj komentarz

Powiązane

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki