W marcu 2020 roku w wyniku zamknięcia centrów handlowych spadek ich przychodów jest szacowany na 0,3-0,7 mld zł, w kwietniu może wynieść od 0,5-1,2 mld zł - oceniają eksperci firmy doradczej Deloitte w raporcie „Wpływ pandemii COVID-19 na polski rynek centrów handlowych".
Według Deloitte jest też wysoce prawdopodobne, że kolejne miesiące, w których oczekiwany jest jedynie stopniowy, powolny powrót klientów oraz wzrost handlu w centrach handlowych, nie ustabilizują sytuacji finansowej podmiotów z tego sektora, a luka finansowa (traktowana jako różnica pomiędzy wypływami a wpływami, którą właściciele centrów muszą pokryć) może wynieść od 1,5 do 5 mld zł w zależności od scenariusza dalszego rozwoju pandemii.
Według optymistycznego scenariusza wzrost przychodów z tytułu czynszów do poziomu zbliżonego do 2019 roku zostanie osiągnięty do maja 2021 roku. Wówczas szacowana luka finansowa wyniesie 1,5-2 mld zł.
Scenariusz umiarkowany zakłada, że wzrost przychodów z czynszu do poziomu zbliżonego do 2019 roku zostanie osiągnięty do grudnia 2021 roku. Szacowana luka finansowa może wynieść 2,7-3,2 mld zł.
Scenariusz pesymistyczny bierze pod uwagę wystąpienie drugiej fali pandemii, skutkującej zamknięciem centrów handlowych w okresie wrzesień–październik 2020 roku, przy wzroście przychodów z czynszu na poziomie 2019 roku do maja 2022 roku. Wówczas szacowana luka finansowa wyniesie około 5 mld zł.
Raport Deloitte powstał na zlecenie Grupy 305, zrzeszającej ponad trzydzieści firm, właścicieli i zarządzających centrami handlowymi, reprezentujących ponad 4,7 mln m2 powierzchni handlowej, z blisko 10 tys. umów najmu.
Według autorów raportu w Polsce działa ponad 650 obiektów handlowych o powierzchni powyżej 2 tys. m2, w tym ponad 500 to centra i parki handlowe, oferujące łącznie 12,4 mln m2 powierzchni najmu.
W opinii Deloitte roczne przychody centrów handlowych w Polsce wynoszą 10,1–16,8 mld zł. Obroty u najemców obiektów wynoszą 125,9 mld zł, co stanowi z kolei stanowi 29 proc. udział w całym handlu detalicznym w Polsce. (PAP Biznes)
epo/ gor/
