Średnie ceny ofertowe na rynku najmu mieszkań z każdym miesiącem wyznaczają nowe szczyty. Nie inaczej było we wrześniu 2022 – tak wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Tym razem jednak, w przeciwieństwie do poprzednich miesięcy, relatywnie stabilnie kształtowały się przeciętne oczekiwania wynajmujących kawalerki.
W przypadku najmniejszych lokali o powierzchni poniżej 38 mkw. najmocniejsze wzrosty w ujęciu miesięcznym – o ok. 3 proc. – odnotowano w Lublinie i Bydgoszczy. Z kolei w Gdańsku (drugi miesiąc z rzędu) i Katowicach byliśmy świadkami obniżki średniej ceny ofertowej. Jeszcze przed miesiącem na porządku dziennym były podwyżki rzędu 3-5 proc. w skali miesiąca.
Wzrost, choć nawet osłabiony, wciąż pozostaje jednak wzrostem, który wyznacza kolejne szczyty. We wrześniu średnia cena ofertowa notowana na rynku najmu kawalerek w Warszawie po raz pierwszy przekroczyła 2700 zł/m-c. We Wrocławiu średnia kwota wpisywana w ogłoszeniach najmu zbliżyła się już do 2500 zł/m-c. W Lublinie po raz pierwszy wynajęcie kawalerki wyceniane było średnio powyżej 1900 zł/m-c.
We wrześniu mocniej w ujęciu miesięcznym rosły średnie ceny ofertowe dyktowane za lokale o powierzchni od 38 do 60 mkw. oraz te o powierzchni pomiędzy 60 a 90 mkw.
W obu przypadkach relatywnie stabilnie kształtowały się średnie ceny ofertowe na warszawskim rynku najmu. Wzrosty o ok. 1 proc. względem sierpnia przełożyły się jednak na przekroczenie granicy 3500 zł/m-c (38-60 mkw.) oraz 5200 zł/m-c (60-90 mkw.).
W skali roku to jednak najmniejsze mieszkania wygenerowały najmocniejsze wzrosty przeciętnych oczekiwań wynajmujących. W każdym z analizowanych miast zanotowano co najmniej 25-procentową „podwyżkę” w ogłoszeniach względem września 2021 r. W większości jednak średnie kwoty wpisywane w ogłoszeniach wzrosły znacznie powyżej 30 proc.
![Duże mieszkania na wynajem przeceniane, w cennikach małych podwyżki [Nowy raport]](https://galeria.bankier.pl/p/1/b/813446f295ffdc-480-287-0-84-1989-1193.jpg)
