REKLAMA

Nawet 125 tys. zł za ar. Przetasowania na rynku działek budowlanych

Marcin Kaźmierczak2019-08-29 06:00redaktor Bankier.pl
publikacja
2019-08-29 06:00
fot. Bankier.pl /

Po czerwcowej korekcie ceny działek budowlanych w Warszawie znowu znacznie poszły w górę. Stolica niezmiennie pozostaje miastem z najdroższymi parcelami, jednak lipiec przyniósł przetasowania na pozostałych miejscach.

Sprzedawcy za metr kwadratowy działki budowlanej w stolicy oczekiwali w lipcu średnio 836 zł – o 8,3 proc. więcej niż w czerwcu – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

/ fot. Bankier.pl /

Na ten wzrost wpływ miały zwłaszcza oferty sprzedaży najmniejszych działek, o powierzchni do 8 arów, które wyceniane były średnio na 1255 zł/mkw. (wzrost o 13,1 proc. i 145 zł).

Choć do górki z grudnia ubiegłego roku jeszcze trochę brakuje, oczekiwania sprzedawców nie były tak wysokie od stycznia.

Poza Łodzią, Gdańskiej i Szczecinem w pozostałych miastach wojewódzkich dynamika cen ofertowych działek budowlanych była lustrzanym odbiciem obserwowanej w czerwcu. Tam, gdzie miesiąc wcześniej notowano spadki, w lipcu sprzedawcy podnosili swoje oczekiwania i odwrotnie.

Drugim najdroższym pod względem cen ofertowych działek budowlanych miastem w lipcu, za sprawą blisko 5-procentowego wzrostu, został Gdańsk. W ofertach sprzedaży parcel wpisywano średnio 551 zł/mkw. Ogólny wzrost napędziły oczekiwania sprzedawców działek o powierzchni od 20 do 50 arów, które podniosły się średnio o 53,2 proc. (nominalnie o 165 zł).

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w lipcu 2019 r. [zł/mkw.]
Województwo Powierzchnia [mkw.] Średnia cena dla powierzchni Średnia cena dla całego województwa Miasto Średnia cena dla miasta
dolnośląskie 0-800

247

89 Wrocław 461
800-1200 115
1200-2000 100
2000-5000 78
5000-10 000 84
10 000 i więcej 75
kujawsko-pomorskie 0-800 156 83 Bydgoszcz 245
800-1200 103
1200-2000 84
2000-5000 66
5000-10 000 141
10 000 i więcej 56
lubelskie 0-800 359 91 Lublin 304
800-1200 123
1200-2000 104
2000-5000 74
5000-10 000 77
10 000 i więcej 64
lubuskie 0-800 175 60 Gorzów Wielkopolski 63
800-1200 71
1200-2000 58
2000-5000 44
5000-10 000 40
10 000 i więcej 33
łódzkie 0-800 389 90 Łódź 352
800-1200 102
1200-2000 109
2000-5000 98
5000-10 000 93
10 000 i więcej 78
małopolskie 0-800 314 131 Kraków 515
800-1200 141
1200-2000 119
2000-5000 103
5000-10 000 110
10 000 i więcej 99
mazowieckie 0-800 484 188 Warszawa 836
800-1200 215
1200-2000 194
2000-5000 201
5000-10 000 176
10 000 i więcej 162
opolskie 0-800 103 72 Opole 184
800-1200 84
1200-2000 70
2000-5000 68
5000-10 000 65
10 000 i więcej 40
podkarpackie 0-800 182 71 Rzeszów 211
800-1200 88
1200-2000 80
2000-5000 63
5000-10 000 85
10 000 i więcej 57
podlaskie 0-800 229 93 Białystok 311
800-1200 117
1200-2000 99
2000-5000 90
5000-10 000 85
10 000 i więcej 77
pomorskie 0-800 451 166 Gdańsk 551
800-1200 151
1200-2000 124
2000-5000 122
5000-10 000 161
10 000 i więcej 119
śląskie 0-800 176 120 Katowice 347
800-1200 120
1200-2000 101
2000-5000 101
5000-10 000 106
10 000 i więcej 97
świętokrzyskie 0-800 347 104 Kielce 396
800-1200 110
1200-2000 107
2000-5000 62
5000-10 000 75
10 000 i więcej 56
warmińsko-mazurskie 0-800 376 82 Olsztyn 289
800-1200 93
1200-2000 64
2000-5000 52
5000-10 000 56
10 000 i więcej 40
wielkopolskie 0-800 218 119 Poznań 529
800-1200 147
1200-2000 119
2000-5000 116
5000-10 000 141
10 000 i więcej 106
zachodniopomorskie 0-800 273 110 Szczecin 278
800-1200 133
1200-2000 113
2000-5000 119
5000-10 000 100
10 000 i więcej 86
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Średnio powyżej 500 zł za metr kwadratowy wpisywano w ogłoszeniach sprzedaży parcel także w Poznaniu (średnio 529 zł/mkw.) i Krakowie (średnio 515 zł/mkw.). W obu tych miastach oczekiwania sprzedających spadły jednak w porównaniu z czerwcem – odpowiednio o 7,4 i 2,1 proc.

W skali rocznej największy wzrost cen ofertowych odnotowano w Olsztynie – o 87,7 proc. i Łodzi – o 30,4 proc., gdzie w lipcu działki wyceniane były odpowiednio na 289 zł/mkw. i 352 zł/mkw.

Na drugim biegunie w porównaniu z lipcem ubiegłego roku znalazł się Gorzów Wielkopolski – spadek o 25,9 proc., gdzie w ofertach sprzedaży parcel widniało średnio 63 zł/mkw.

Stabilniejsze w skali rocznej okazały się ceny ofertowe działek w największych polskich miastach. Oczekiwania sprzedających w Warszawie wzrosły w tym czasie o 5,6 proc., Krakowie o 10,8 proc., Gdańsku o 15,8 proc., Wrocławiu o 3,6 proc., a w Poznaniu spadły o 3,8 proc.

Znacznie stabilniej prezentowały się w lipcu ceny ofertowe działek budowlanych w przypadku całych województw. W żadnym z nich różnica w cenie w porównaniu z czerwcem nie przekroczyła 9 proc. – o tyle zmniejszyły się oczekiwania sprzedających w woj. podkarpackim, które w lipcu wyniosły średnio 71 zł/mkw.

Kwoty wpisywane w ofertach sprzedaży spadły także, w granicach od 1 do 6 proc., w woj. wielkopolskim, gdzie w lipcu oczekiwano średnio 119 zł/mkw., świętokrzyskim (średnio 104 zł/mkw.), podlaskim (średnio 93 zł/mkw.), opolskim (średnio 72 zł/mkw.), lubelskim (średnio 91 zł/mkw.) i lubuskim (średnio 60 zł/mkw.), które niezmiennie pozostaje najtańszym regionem dla osób szukających parceli pod budowę domu.

Najmocniej o 6,5 proc. w górę oczekiwania sprzedawców poszły w woj. warmińsko-mazurskim, gdzie w ogłoszeniach wpisywano średnio 82 zł/mkw.). Ceny ofertowe nieznacznie – o 1,1 proc. wzrosły także w najdroższej pod tym względem Warszawie, gdzie w lipcu oczekiwano średnio 188 zł/mkw.

Źródło:
Marcin Kaźmierczak
Marcin Kaźmierczak
redaktor Bankier.pl

Zajmuje się tematyką nieruchomości. Przygotowuje raporty dotyczące cen mieszkań, pisze o trendach na tym rynku, monitoruje najciekawsze inwestycje w Polsce i za granicą. Na co dzień śledzi także rynek motoryzacyjny, a swoimi spostrzeżeniami dzieli się w sekcji Moto portalu Bankier.pl. Absolwent politologii na Uniwersytecie Wrocławskim.

Tematy
Indywidualna opieka Doradcy, kursy walut Premium, ochrona przed cyber przestępcami.

Indywidualna opieka Doradcy, kursy walut Premium, ochrona przed cyber przestępcami.

Advertisement

Komentarze (3)

dodaj komentarz
trooper
Taka tabelka bez porównania z poprzednim kwartałem i/lub rokiem to trochę mało warta sama w sobie. Mam sobie sam googlać tabelek z poprzednich miesięcy i porównywać? Panie autorze, prosimy o uzupełnienie :)
1960
Nie no , lepsi byli zlodzieje i folksdojcze .
sel
Ruszyły drukarnie pieniędzy , nawet prywatne zwiększają wydajność dwusetek? to nikt nie chce gorącego papieru wolą ziemię. Inflacja ponad 10% , bo chcą się chwalić brakiem deficytu, autostrady miały być o połowę tańsze a są 3 razy droższe? miejscami? jeżeli w ogóle coś się buduje bo niewiele , niewiele kupuje Ruszyły drukarnie pieniędzy , nawet prywatne zwiększają wydajność dwusetek? to nikt nie chce gorącego papieru wolą ziemię. Inflacja ponad 10% , bo chcą się chwalić brakiem deficytu, autostrady miały być o połowę tańsze a są 3 razy droższe? miejscami? jeżeli w ogóle coś się buduje bo niewiele , niewiele kupuje i niewiele inwestuje.

Powiązane: Bankier.pl i Otodom.pl - raport z rynku nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki