Budimex Nieruchomości planuje wprowadzenie do sprzedaży w 2014 r. około 2 tys. mieszkań. Spółka ma wysokie tempo przedsprzedaży i spodziewa się, że liczba przedsprzedanych mieszkań w 2014 r. przekroczy wyraźnie 1 tys. szt. Sprzedaż może być wyższa niż w 2013 r. Spółka ma dobrą pozycję gotówkową i może przeznaczyć około 100 mln zł na bank ziemi.
"Budimex Nieruchomości przymierza się do uruchomienia dwóch projektów w Warszawie: na Batalionów Chłopskich i na Mokotowie. Chcemy też niebawem uruchomić duży projekt w Krakowie, którym wprowadzimy do obrotu ponad 1 tys. mieszkań. Spodziewamy się, że szybko je przedsprzedamy, gdyż z naszych badań wynika, że mieszkania w oferowanej przez nas cenie szybko znajdą nabywców" - poinformował w wywiadzie dla PAP prezes Budimeksu Dariusz Blocher.
"Nie licząc projektu w Krakowie planowaliśmy wprowadzić w tym roku do sprzedaży około 800 mieszkań, a z Krakowem będzie ich łącznie około 2 tysięcy" - dodał.
Blocher pozytywnie ocenia obecne tempo przedsprzedaży mieszkań.
"Obecnie przedsprzedajemy około 70-80 mieszkań miesięcznie i jest to najwyższe tempo, od kiedy zaczęliśmy je mierzyć. Widać, że coś się na rynku zmieniło, koszt pieniądza jest tańszy, produkt jest tańszy i rzeczywiście widać na rynku poprawę" - powiedział.
Budimex poinformował we wtorkowym komunikacie, że Budimex Nieruchomości rozpocznie realizację budowy 1.374 mieszkań w ramach projektu "Nowe Czyżyny" w Krakowie. Spółka ocenia, że rynkowa wartość lokali wraz miejscami postojowymi wynosi ok. 300 mln zł. Projekt będzie finansowany głównie ze środków własnych Budimeksu Nieruchomości i zostanie zrealizowany w latach 2014 - 2016. Na projekt "Nowe Czyżyny" składa się osiedle Avia i budynki przy ul. Orlińskiego w Krakowie. Należący do Budimeksu Nieruchomości grunt w Czyżynach w Krakowie umożliwia wybudowanie łącznie 3.500 mieszkań.
"Po wprowadzeniu tego projektu spodziewam się, że tegoroczna przedsprzedaż bardzo wyraźnie przekroczy 1 tys. mieszkań. Spodziewamy się, że 1 tys. mieszkań przedsprzedamy w tym roku w samym Krakowie" - powiedział.
W 2014 r. spółka ma zanotować wyższą sprzedaż niż przed rokiem.
"W Budimeksie Nieruchomości spodziewamy się trochę wyższej sprzedaży niż w minionym roku i porównywalnej rentowności" - powiedział Blocher.
W 2013 r. Budimex Nieruchomości przedsprzedał 742 mieszkania wobec 515 lokali w 2012 r. Sprzedaż notarialna sięgnęła w tym czasie 495 mieszkań w stosunku do 740 lokali przed rokiem.
Prezes zwrócił uwagę na dobrą pozycję gotówkową spółki deweloperskiej.
"Budimex Nieruchomości uwalnia środki finansowe z zakończonych projektów i odnotowuje bardzo dobrą przedsprzedaż, więc spółka ma również bardzo dobrą pozycję gotówkową. Jesteśmy w trakcie identyfikacji nowego banku ziemi, ale jeszcze nie zaczęliśmy wydawać pieniędzy" - powiedział.
Budimex Nieruchomości może przeznaczyć około 100 mln zł na bank ziemi.
"Chcemy kupić działki w Gdańsku, Warszawie, Poznaniu i analizujemy kilka kolejnych, potencjalnych działek w Warszawie. Chcielibyśmy kupić od czterech do sześciu działek. Koszt działki to około 10-20 mln zł, więc na zakup banku ziemi może trafić około 100 mln zł. Naszym celem jest zakup działek mniejszych i szybszy obrót projektami" - powiedział prezes Budimeksu.
Grzegorz Suteniec (PAP)
gsu/ osz/
