1
List Prezesa Zarządu INPRO SA
Szanowni Państwo,
przekazuję Państwu sprawozdanie finansowe spółki INPRO SA za 2024 rok, które podsumowuje efekty
wytężonej pracy całego zespołu. Popyt na mieszkania w minionym roku był niższy w porównaniu
z bardzo dobrym 2023 rokiem, z drugiej strony deweloperzy aktywnie wzmacniali stronę podażową,
czego efektem była oferta na koniec roku - największa od ponad 10 lat. Decyzje zakupowe dużej części
potencjalnych nabywców zostały odsunięte w czasie, bowiem obowiązujące w 2024 roku kryteria
kredytowe (przede wszystkim stopy procentowe) były dla nich zbyt rygorystyczne, a zapowiadany
wcześniej kolejny program wspierający nabywców, nie wszedł w życie. W związku z tym w zrealizowanej
sprzedaży duży udział stanowiły transakcje gotówkowe.
Przez dwanaście miesięcy 2024 r. nasza Spółka zawarła łącznie 381 umów przedwstępnych na zakup
lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych netto (uwzględniając rezygnacje). Jest to wynik o 29 %
niższy niż w roku ubiegłym.
W okresie sprawozdawczym zakończyliśmy prace przy 5 przedsięwzięciach deweloperskich obejmujących
łącznie 698 wybudowanych lokali i domów jednorodzinnych. Klientom przekazaliśmy 454 lokale,
tj. o 43% więcej niż w 2023 roku. Na koniec roku nasza Spółka realizowała 8 inwestycji, obejmujących
łącznie około 1.200 lokali.
Wyższa niż w roku ubiegłym liczba przekazanych lokali (w wyższej średniej cenie sprzedaży) pozwoliła
INPRO SA na wygenerowanie przychodu ze sprzedaży o wartości około 238,6 mln zł, czyli o 59% więcej
niż w okresie porównywalnym. Zysk netto za 2024 rok wyniósł 37,5 mln zł (57% wzrostu).
Na rok 2025 patrzymy z umiarkowanym optymizmem. Poszerzamy aktualną ofertę mieszkań,
korzystając z dostępnego, obszernego banku ziemi. Na chwilę obecną w 2025 r. planujemy wprowadzić
do sprzedaży około 241 mieszkań. Sytuację na rynku deweloperskim w 2025 roku na chwilę obecną
kreują następujące czynniki: dawno niespotykany bardzo wysoki poziom oferty, rządowe plany
wprowadzenia programu mieszkaniowego wspierającego zakup pierwszego mieszkania ograniczającego
transakcje tylko do rynku wtórnego, zapowiedź obniżek stóp procentowych dająca zielone światło
dla decyzji zakupowych.
Działalność INPRO SA wykracza poza standardowe ramy budownictwa i działalności deweloperskiej.
Ważnym aspektem obecności firmy na rynku jest aktywne zaangażowanie w integrację lokalnych
społeczności oraz wspieranie inicjatyw niezwiązanych bezpośrednio z realizowanymi inwestycjami.
Projekty podejmowane w ramach akcji Współtworzymy Miasto stanowią integralny element strategii
firmy i autentyczne świadectwo jej zaangażowania w rozwój przestrzeni miejskich. Na szczególną uwagę
zasługuje również Akademia Inpro – projekt skierowany do przyszłych specjalistów branży budowlanej
i deweloperskiej, który zdecydowanie wykracza poza ramy tradycyjnie pojmowanej społecznej
odpowiedzialności biznesu.
2
Na zakończenie pragnę podziękować naszym akcjonariuszom, klientom, kontrahentom i pracownikom
za zaufanie i konsekwentne wspieranie kierunku, w którym rozwijamy naszą Spółkę. Państwa
zaangażowanie stanowi dla nas motywację i istotne wsparcie w realizacji ambitnych planów na kolejne
lata.
Z wyrazami szacunku
Krzysztof Maraszek
Prezes Zarządu INPRO SA
