1
List Prezesa Zarządu INPRO SA
Szanowni Państwo,
przekazuję Państwu sprawozdanie finansowe Grupy Kapitałowej INPRO SA za 2024 rok, które
podsumowuje efekty wytężonej pracy całego zespołu. Popyt na mieszkania w minionym roku był niższy
w porównaniu z bardzo dobrym 2023 rokiem, z drugiej strony deweloperzy aktywnie wzmacniali stronę
podażową, czego efektem była oferta na koniec roku - największa od ponad 10 lat. Decyzje zakupowe
dużej części potencjalnych nabywców zostały odsunięte w czasie, bowiem obowiązujące w 2024 roku
kryteria kredytowe (przede wszystkim stopy procentowe) były dla nich zbyt rygorystyczne,
a zapowiadany wcześniej kolejny program wspierający nabywców, nie wszedł w życie. W związku z tym
w zrealizowanej sprzedaży duży udział stanowiły transakcje gotówkowe.
Przez dwanaście miesięcy 2024 r. nasza Grupa zawarła łącznie 587 umów przedwstępnych na zakup
lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych netto (uwzględniając rezygnacje). Jest to wynik o 32 %
niższy niż w roku ubiegłym.
W okresie sprawozdawczym zakończyliśmy prace przy 9 przedsięwzięciach deweloperskich obejmujących
łącznie 933 wybudowane lokale i domy jednorodzinne. Klientom przekazaliśmy 692 lokale, tj. o 20%
więcej niż w 2023 roku. Na koniec roku nasza Grupa realizowała 13 inwestycji, obejmujących łącznie
około 1.600 lokali.
Spółka inBet w 2024 r. odnotowała spadek przychodów o 20 %. Był to skutek niższej niż w okresie
porównywalnym ceny za prefabrykaty oraz wygaszenia popytu ze strony skandynawskich nabywców.
Ożywienie na rynku hotelarskim zagwarantowało wzrost przychodów spółek Hotel Mikołajki i Dom
Zdrojowy.
Wyższa niż w roku ubiegłym liczba przekazanych lokali (w wyższej średniej cenie sprzedaży) pozwoliła
Grupie na wygenerowanie przychodu ze sprzedaży o wartości około 393 mln zł, czyli o 27% więcej niż
w okresie porównywalnym. Zysk netto za 2024 rok wyniósł 58,6 mln zł (37% wzrostu).
Do sprzedaży wprowadziliśmy łącznie 185 lokali w następujących projektach: Urzeka budynek 5, Nowe
Południe budynki 4 i 5, Leszczynowy Park budynek 6.
Z myślą o kolejnych przedsięwzięciach rozbudowaliśmy bank ziemi, który powiększył się w 2024 roku
o prawie 60 tys. m
2
gruntów, umożliwiający realizację około 850 nowych mieszkań.
Na rok 2025 patrzymy z umiarkowanym optymizmem. Poszerzamy aktualną ofertę mieszkań,
korzystając z dostępnego, obszernego banku ziemi. Na chwilę obecną w 2025 r. planujemy wprowadzić
do sprzedaży około 600 mieszkań. Sytuację na rynku deweloperskim w 2025 roku na chwilę obecną
kreują następujące czynniki: dawno niespotykany bardzo wysoki poziom oferty, rządowe plany
wprowadzenia programu mieszkaniowego wspierającego zakup pierwszego mieszkania ograniczającego
transakcje tylko do rynku wtórnego, zapowiedź obniżek stóp procentowych dająca zielone światło
dla decyzji zakupowych.
2
Działalność Grupy Kapitałowej INPRO SA wykracza poza standardowe ramy budownictwa i działalności
deweloperskiej. Ważnym aspektem obecności firmy na rynku jest aktywne zaangażowanie w integrację
lokalnych społeczności oraz wspieranie inicjatyw niezwiązanych bezpośrednio z realizowanymi
inwestycjami. Projekty podejmowane w ramach akcji Współtworzymy Miasto stanowią integralny
element strategii firmy i autentyczne świadectwo jej zaangażowania w rozwój przestrzeni miejskich.
Na szczególną uwagę zasługuje również Akademia Inpro – projekt skierowany do przyszłych specjalistów
branży budowlanej i deweloperskiej, który zdecydowanie wykracza poza ramy tradycyjnie pojmowanej
społecznej odpowiedzialności biznesu.
Na zakończenie pragnę podziękować naszym akcjonariuszom, klientom, kontrahentom i pracownikom
za zaufanie i konsekwentne wspieranie kierunku, w którym rozwijamy naszą Grupę. Państwa
zaangażowanie stanowi dla nas motywację i istotne wsparcie w realizacji ambitnych planów na kolejne
lata.
Z wyrazami szacunku
Krzysztof Maraszek
Prezes Zarządu INPRO SA