Legnica, 25 kwietnia 2024 r.
List Prezesa Zarzdu Rank Progress S.A.
Szanowni PaDstwo,
W imieniu Zarzdu Rank Progress S.A., przekazuj PaDstwu Akcjonariuszom, Pracownikom,
Kontrahentom i wszystkim pozostaBym Interesariuszom raport prezentujcy i podsumowujcy to, co
wydarzyBo si w Grupie KapitaBowej Rank Progress S.A. w minionym roku zarówno pod wzgldem
finansowym, jak i operacyjnym.
W wymiarze operacyjnym, caBy czas monitorujemy rynek nieruchomo[ci w Polsce pod wzgldem
podmiotów zainteresowanych kupnem nale|cych do Grupy nieruchomo[ci, a tak|e wyszukiwaniu nowych
mo|liwo[ci i okazji inwestycyjnych.
W wymiarze finansowym, Bczne przychody ze sprzeda|y Grupy KapitaBowej uksztaBtowaBy si na poziomie
71,2 mln PLN, co oznacza wzrost o niemal 17 %, Na t kwot zBo|yBy si przede wszystkim przychody z
najmu osigane w centrach handlowych w wysoko[ci 57,7 mln PLN. Wa|ne jest to, i| pomimo istotnego
spadku kursu EUR/PLN, przychody z najmu udaBo nam si minimalnie zwikszy. W 2023 roku
wypracowali[my tak|e satysfakcjonujc warto[ skonsolidowanego zysku netto, który wyniósB
24,0 mln PLN.
W ramach Grupy KapitaBowej funkcjonuj obecnie cztery centra handlowe o Bcznej powierzchni najmu
63,4 tys. m
2
. W ramach segmentu retail, na pocztku bie|cego roku, rozpoczli[my budow parku
handlowego w Chojnicach, a w przyszBym roku planujemy budow parku handlowego w Piotrkowie
Trybunalskim.
Coraz bardziej koncentrujemy si tak|e na rynku mieszkaniowym. Trwajca inwestycja Port Popowice we
WrocBawiu, w której uczestniczymy wraz z Vantage Development SA, osignBa póBmetek. CaBy czas
uczestniczymy w rozpoznawaniu zysku dla kolejnych etapów tej inwestycji.
W bie|cym roku pozyskali[my kolejnego partnera Archicom SA, z którym podpisali[my umow
inwestycyjn i wkrótce rozpoczynamy wspóln, du| inwestycj mieszkaniow we WrocBawiu przy
ul. Browarnej.
Inn planowan inwestycj mieszkaniow bdzie inwestycja w Olsztynie, dla której mamy ju| pozwolenie
na budow pierwszego etapu. W bie|cym roku bd tam realizowane prace zwizane z ukBadem
drogowym. Natomiast w nieco dalszej perspektywie przymierza si bdziemy do du|ej inwestycji
mieszkaniowo-biurowej obok Spodka, w samym sercu Katowic, oraz dwóch nieco mniejszych inwestycji
mieszkaniowych w Legnicy w miejscu starego browaru i w miejscu dawnej fabryki fortepianów.
Na dzieD zBo|enia niniejszego raportu Grupa KapitaBowa Rank Progress posiada bank ziemi obejmujcy
nieruchomo[ci zlokalizowane w caBym kraju o Bcznej powierzchni 132 ha i szacunkowej warto[ci rynkowej
268 mln PLN.
W cigu caBego roku Zarzd podejmowaB wszelkie niezbdne dziaBania, których celem byBo mo|liwie
jak najsprawniejsze kontynuowanie procesów inwestycyjnych oraz zapewnienie Grupie odpowiedniej
pBynno[ci finansowej. Na koniec roku na kontach Grupy znajdowaBo si 16,0 mln PLN [rodków
pieni|nych.
Rok 2023, podobnie jak poprzednie lata, dla Grupy KapitaBowej Rank Progress upBynB
pod znakiem porzdkowania Grupy i podnoszenia jej efektywno[ci organizacyjnej m.in. cz[ spóBek
zale|nych zostaBa scalona ze spóBk-matk.
CaBy czas prowadzimy rozmowy w sprawie sprzeda|y niektórych aktywów inwestycyjnych. Zrodki, które
planujemy pozyska, pozwol na dalszy rozwój Grupy KapitaBowej Rank Progress, a tak|e umo|liwi
cz[ciow redukcj zadBu|enia.
Licz na to, i| w bie|cym roku gospodarka Polski wyka|e swoj siB i wróci na [cie|k szybkiego wzrostu.
A poprawa sytuacji i korzystny rozwój Grupy KapitaBowej bdzie postpowa dziki do[wiadczonej kadrze
pracowników i Zarzdu.
Pragn podzikowa Akcjonariuszom za okazane zaufanie i cierpliwo[, wierzc gBboko, i| rok 2024
bdzie rokiem optymizmu, a Rank Progress SA oka|e si oczekiwanym i wiarygodnym partnerem,
zwikszajcym warto[ dla swoich Akcjonariuszy.
&&&&&.......................................
Jan Mroczka - Prezes Zarzdu
