Warszawa, 27 kwietnia 2023 roku
Szanowni Państwo,
w imieniu Zarządu REINO Capital przekazuję na Państwa ręce sprawozdanie roczne podsumowujące
działania i wyniki Grupy w 2022 roku.
Miniony rok, podobnie jak wcześniejszy – 2021 – był dla Grupy Kapitałowej REINO Capital okresem
skokowego wzrostu skali działalności i tym samym kolejnym krokiem na drodze do realizacji naszej
długofalowej strategii. W efekcie skonsolidowane przychody wzrosły w ciągu ostatnich dwóch lat
ponad 3-krotnie. W samym 2022 r. dynamika wzrostu wyniosła 33 proc. (rok do roku).
W roku ubiegłym, kluczowym wydarzeniem z punktu widzenia wzrostu przychodów i aktywów była
koinwestycja w kwocie 5 mln EUR w luksemburski wehikuł inwestycyjny Polacca, będący właścicielem
portfela nieruchomości biurowych o wartości brutto przekraczającej 270 mln EUR. W związku
z powyższym, przychody z tytułu usług zarządzania tym portfelem wzrosły dwukrotnie. Zdarzenie
to miało także istotne znaczenie dla dalszej współpracy z Partners Group. Relacje z już pozyskanymi
partnerami mają decydujące znaczenie dla dalszego skokowego wzrostu zarządzanych aktywów oraz
przychodów ze sprzedaży.
Rok 2022 miał jednakże również swoją gorszą stronę. Napaść Rosji na Ukrainę i trwająca przez niemal
cały rok wojna wpłynęła na bardzo ostrożną postawę inwestorów, we wszystkich klasach aktywów i nie
tylko w Polsce. Większość z nich wstrzymuje decyzje inwestycyjne, w oczekiwaniu na ustabilizowanie
zarówno sytuacji geopolitycznej w regionie, jak i czynników makroekonomicznych, które
w raportowanym okresie uległy drastycznym i dynamicznym zmianom. Mimo to zdecydowaliśmy się
na rozbudowę zespołów i kompetencji, ponieważ jesteśmy przekonani, że inwestorzy już niebawem
odblokują procesy decyzyjne, a rynek wróci do dynamiki sprzed wojny.
Jednocześnie – pod marką YATRE - uruchomiliśmy z sukcesem działalność w zakresie facility
management. To druga i równoważna dla asset manegment linia biznesowa. Jej kontrybucja
do przychodów Grupy już w bieżącym roku powinna być nie niższa niż 8,7 mln zł. Tylko ten wkład
implikuje w 2023 r. ok. 60-proc. wzrost sprzedaży Grupy w stosunku do 2022 r.
W trwającym roku zamierzamy konsekwentnie realizować naszą strategię. Będziemy intensywnie
poszukiwać możliwości rozbudowy portfeli dla dotychczasowych inwestorów. Dla dużych
zagranicznych inwestorów staliśmy się lokalnym partnerem pierwszego wyboru, co powinno znacząco
ułatwić pozyskanie nowych kontraktów.
Mamy też nadzieję, że już wkrótce uda nam się rozwiązać spór z Grupą RF – czy to poprzez działania
procesowe czy – co jest preferowanym przez nas scenariuszem – poprzez osiągnięcie porozumienia,
polegającego na wykupieniu Grupy RF z luksemburskiego funduszu REINO RF CEE Real Estate,
będącego właścicielem nieruchomości Malta House w Poznaniu. Zakończenie sporu pozwoli nam
znacząco zredukować koszty operacyjne i uwolni potencjał związany z pierwotnymi planami dla tego
funduszu.
REINO Capital SA
ul. Waryńskiego 3A
00
-645 Warszawa
tel.: 22 273 97 50
www.reinocapital.pl
e
-mail: office@reinocapital.pl
NIP 8951853338
KRS 251987
Sąd Rejonowy dla Wrocławia
-Fabrycznej
VI Wydział Gospodarczy KRS
Kapitał zakładowy:
64 560 000,00 zł
w
całości opłacony
Przed nami kolejny rok pełen intensywnej pracy, której beneficjentami mają być nasi Akcjonariusze.
Chcę przy tej sposobności podziękować za zaufanie, jakim nas Państwo obdarzacie, i wiarę w sukces
Grupy REINO.
Dziękuję jednocześnie wszystkim Pracownikom i naszym Partnerom za lojalność i determinację
w dążeniu do intensywnego rozwoju biznesu, jego konkurencyjności i efektywności.
Z poważaniem,
Radosław Świątkowski
Prezes Zarządu
