1
List Prezesa Zarządu INPRO SA
Szanowni Państwo,
Za nami kolejny rok, w którym dokładaliśmy starań, by osiągnąć jak najlepsze wyniki finansowe,
podejmowaliśmy wyzwania i jednocześnie walczyliśmy z przeciwnościami. W grudniu 2021 r.
pożegnaliśmy wieloletniego Prezesa, członka Zarządu, akcjonariusza, przyjaciela – Pana Piotra
Stefaniaka. Był związany z firmą od samego początku, przyczynił się do większości sukcesów naszej
firmy.
Osiągnięte przez INPRO SA w 2021 roku wyniki finansowe są odzwierciedleniem sytuacji na całym rynku
deweloperskim. Nie udało nam się co prawda uzyskać tak wysokich przychodów jak w 2020 r. (poprzedni
rok był pod tym względem wyjątkowy), ale dzięki wytężonej pracy i zdobytemu doświadczeniu,
umocniliśmy swoją pozycję. Spółka zanotowała oczekiwany poziom sprzedaży mieszkań i jednocześnie
wysoki poziom liczby wydanych klientom lokali.
Od stycznia do grudnia 2021 r. INPRO sprzedała łącznie 519 mieszkań i domów jednorodzinnych netto
(w rozumieniu umów przedwstępnych uwzględniających rezygnacje). Jest to wynik wyższy o 14% od
wyników 2020 roku, kiedy podpisaliśmy 455 umów netto.
Spółka zakończyła w okresie sprawozdawczym prace przy 4 przedsięwzięciach deweloperskich
obejmujących łącznie 514 wybudowanych lokali. Klientom przekazano 499 lokali, tj. o 22% mniej niż w
2020 roku. Na koniec 2021 roku INPRO SA realizowała 8 inwestycji, obejmujących łącznie niecałe 1.000
lokali.
W ubiegłym roku INPRO SA wprowadziła do sprzedaży łącznie 521 lokali w Gdańsku i w okolicach w
następujących projektach: Optima etap V i VI, Brawo 2, Ostoja etap II, Koncept etap I, RYTM.
Z myślą o kolejnych przedsięwzięciach rozbudowaliśmy bank ziemi, który powiększył się w 2021 roku o
20 tys. m
2
gruntów, umożliwiający realizację około 500 mieszkań.
Wyniki finansowe Spółki za 2021 r. były niższe od wyników roku poprzedniego. Wygenerowany przez
INPRO przychód ze sprzedaży osiągnął wartość około 183,5 mln zł, czyli o 34 % mniej niż w okresie
porównywalnym, zaś zysk netto za 2021 wyniósł 29,1 mln zł (46% spadku). INPRO SA posiada stabilną
sytuację finansową i niski wskaźnik zadłużenia netto (liczony jako iloraz łącznego zadłużenia finansowego
pomniejszonego o środki pieniężne i ich ekwiwalenty - w tym środki na rachunkach powierniczych - do
kapitałów własnych).
Analizując bieżącą sytuację wiemy, że rok 2022 będzie rokiem wyzwań. Rośnie inflacja oraz stopy
procentowe, dodatkowo sytuacja w Ukrainie przekłada się bezpośrednio na polską i europejską
gospodarkę. Spowolnienie sprzedaży na rynku mieszkaniowym ma już miejsce, pytanie, jak długo
potrwa? Trudno w tej chwili przewidzieć długofalowe skutki wojny.
2
Posiadamy przez nas bank gruntów pozwala nam na wprowadzenie do sprzedaży w 2022 roku niecałe
1000 nowych mieszkań. Jednak nasze działania w tym kierunku będą na pewno uwzględniały
maksymalną elastyczność i odpowiedzialność oraz dostosowanie do sytuacji gospodarczej kraju.
W maju bieżącego roku INPRO SA obchodzić będzie jubileusz 35–lecia działalności. Głęboko wierzę, że
dotychczasowe doświadczenia, wiedza i lojalność osób tworzących spółkę i całą Grupę INPRO, stanowią
niezbędny fundament do walki z przeciwnościami oraz dalszego rozwoju.
Zapraszam do lektury Sprawozdania.
Z wyrazami szacunku
Krzysztof Maraszek
Prezes Zarządu INPRO SA
