Szanowni Państwo,
Miniony 2020 rok, w którym wszyscy ramię w ramię walczyliśmy z niedogodnościami i skutkami pandemii SARS-CoV–2, przyniósł silne obawy o kondycję branży deweloperskiej w naszym kraju. W roku ubiegłym udało się jednak spółce INPRO SA osiągnąć dobre wyniki finansowe, które są owocem bieżącej pracy oraz dokonań w latach poprzednich. Przez ostatnie miesiące podejmowaliśmy różnorakie działania dostosowujące funkcjonowanie Spółki do zmieniających się warunków, tak aby w sposób bezpieczny zapewnić kontynuację działalności. Segment deweloperski zanotował oczekiwany poziom sprzedaży mieszkań i jednocześnie wysoki poziom liczby wydanych klientom lokali.
Od stycznia do grudnia 2020 r. Spółka sprzedała łącznie 455 mieszkań i domów jednorodzinnych netto (w rozumieniu umów przedwstępnych uwzględniających rezygnacje). Jest to wynik niższy o 5% niż w 2019 roku, kiedy podpisano 481 umów netto, jednocześnie zbliżony do poziomu sprzedaży z lat wcześniejszych.
W roku 2020 Spółka zakończyła prace przy 6 przedsięwzięciach deweloperskich obejmujących łącznie 671 wybudowanych lokali. Jednocześnie klientom przekazano 642 lokale, co stanowi 86% wzrostu w porównaniu do 2019 roku. Na koniec 2020 roku INPRO SA realizowała 6 inwestycji, obejmujących łącznie blisko 1.000 lokali.
INPRO SA posiadała w ubiegłym roku znaczny bank gruntów z gotowymi pozwoleniami na budowę, jednak z uwagi na stan epidemii decyzje o wprowadzeniu kolejnych projektów uzależnione były od bieżącej sytuacji i możliwości popytowych potencjalnych nabywców. W 2020 roku INPRO SA wprowadziła do sprzedaży łącznie 436 lokali w Gdańsku i w okolicach w następujących projektach: Optima etap III i IV, Start etap II, Debiut etap IV.
Z myślą o kolejnych przedsięwzięciach rozbudowaliśmy bank ziemi Spółki, który powiększył się w 2020 roku o prawie 66 tys. m2 gruntów, umożliwiający realizację ponad 1.000 mieszkań.
Wyniki finansowe INPRO SA za 2020 r. były znacząco wyższe od wyników roku ubiegłego. Wygenerowany przez INPRO przychód ze sprzedaży osiągnął wartość ponad 277 mln zł, czyli o 80% więcej niż w okresie porównywalnym, zaś zysk netto za 2020 wyniósł 54,2 mln zł (93% wzrostu). INPRO posiada stabilną sytuację finansową i niski wskaźnik zadłużenia netto (liczony jako iloraz łącznego zadłużenia finansowego pomniejszonego o środki pieniężne i ich ekwiwalenty - w tym środki na rachunkach powierniczych - do kapitałów własnych), który na koniec 2020 roku był ujemny.
Na rok 2021 patrzymy z umiarkowanym optymizmem. Poszerzamy aktualną ofertę mieszkań, korzystając z dostępnego, obszernego banku ziemi. Na chwilę obecną w 2021 r. planujemy wprowadzić do sprzedaży ponad 700 mieszkań. Nasze działania w tym kierunku będą na pewno uwzględniały maksymalną elastyczność i odpowiedzialność, aby zaspokoić potrzeby wszystkich zainteresowanych grup - zarówno naszych klientów, jak również akcjonariuszy, pracowników i współpracowników. W dalszym ciągu priorytetem jest dla nas ich zdrowie i bezpieczeństwo.
Pragnę jak co roku podziękować wszystkim akcjonariuszom za zaufanie, jakim obdarzyli Spółkę oraz pracownikom za dotychczasowe zaangażowanie i wniesiony wkład w rozwój Spółki.
Zapraszam do lektury Sprawozdania.
Z wyrazami szacunku
Krzysztof Maraszek
Prezes Zarządu INPRO SA