Skorzystaj z pomocy eksperta

Dziękujemy!
Wypełnij formularz, a my oddzwonimy do Ciebie!
Trwa wysyłanie formularza...
Dziękujemy!
Formularz został wysłany poprawnie.
Sprawdź swoją zdolność kredytową w innych bankach! Wybierz dodatkowe oferty i zwiększ swoją szansę na kredyt!
Trwa wysyłanie formularza...
Monika Dekrewicz
redaktor Bankier.pl


Długi okres kredytowania oraz brak kwoty maksymalnej kredytu hipotecznego to parametry, które mogą zwrócić uwagę na Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy od Banku Pocztowego. Do ograniczeń oferty może należeć wymóg posiadania wkładu minimalnego na poziomie co najmniej 20 proc.

Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy w Banku Pocztowym – warunki Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy w Banku Pocztowym – warunki

Na jaki cel kredyt hipoteczny w Banku Pocztowym?

Na stronie internetowej banku można znaleźć pokaźną listę celów, które mogą zostać sfinansowane dzięki kredytowi z oferty Banku Pocztowego. Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy może zostać przeznaczony na m.in.:

  • zakup działki (budowlanej lub rekreacyjnej),
  • budowę domu,
  • dokończenie budowy, odbudowę, nadbudowę, remont, modernizację, adaptację domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
  • zakup domu lub lokalu mieszkalnego,
  • zakup garażu, miejsca postojowego,
  • zakup własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego,
  • przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
  • przekształcenie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo własności lokalu mieszkalnego,
  • zakup mieszkania zakładowego lub komunalnego,
  • cel konsumpcyjny (maks. 30 proc. udzielonego kredytu).

Ile i na jak długo można pożyczyć w Banku Pocztowym?

Bank Pocztowy może zainteresować swoją ofertą liczne grono klientów. Oferta nie posiada wyznaczonej kwoty maksymalnej oraz minimalnego okresu spłaty. Do plusów propozycji Banku Pocztowego można zaliczyć długi okres kredytowania (jeden z dłuższych na rynku) oraz wysoki wiek klienta określony w momencie spłaty, który wynosi aż 80 lat.

przewiń, aby zobaczyć całą tabelę
przewiń, aby zobaczyć całą tabelę

Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy w Banku Pocztowym – podstawowe parametry kredytu

Maksymalne LTV*

80 proc.

Minimalna kwota kredytu

50 000 zł

Maksymalna kwota kredytu

Brak

Minimalny okres kredytowania

Brak

Maksymalny okres kredytowania

35 lat

Maksymalny wiek kredytobiorcy w dniu całkowitej spłaty kredytu

80 lat

*Wskaźnik obrazujący stosunek zadłużenia do wartości nieruchomości. 

Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl na podstawie informacji otrzymanych od banku.

Przeszkodą dla niektórych może być maksymalna wysokość LTV, która wynosi 80 proc. Oznacza to, że brakującego wkładu nie można zastąpić dodatkowo zabezpieczonym kredytem.

Oferta jest dostępna w ratach malejących oraz ratach równych. Formułę spłaty zobowiązania można wybrać, składając wniosek o kredyt.

Ile kosztuje kredyt mieszkaniowy w Banku Pocztowym?

Zaciągając kredyt hipoteczny, należy się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów. Na podstawowe obciążenie składają się prowizja oraz oprocentowanie.

Prowizja za udzielenie kredytu wynosi 1 proc. i jest naliczana od kwoty przyznanego kredytu. Bank pobiera ją przed uruchomieniem pierwszej transzy.

Oprocentowanie w Pocztowym Kredycie Mieszkaniowym jest uzależnione od wysokości udziału własnego klienta. Na oprocentowanie składa się marża oraz wysokość stopy procentowej WIBOR 3M. I tak, dla kredytu pokrywającego 50 proc. lub więcej wartości nieruchomości, bank zastosuje marżę w wysokości od 2,19 proc. Marża niższa o 0,20 pp.  przysługiwać będzie klientom, którzy zgromadzili większy kapitał.

Pozostałe koszty kredytu hipotecznego w Banku Pocztowym prezentuje poniższa tabela.

przewiń, aby zobaczyć całą tabelę
przewiń, aby zobaczyć całą tabelę

Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy w Banku Pocztowym – najważniejsze dodatkowe opłaty

Czynność

Opłata

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego

Nie dotyczy

Ubezpieczenie pomostowe

Brak

Wycena wartości nieruchomości

We własnym zakresie

Wcześniejsza spłata kredytu (częściowa i całkowita)

Brak

Ubezpieczenie nieruchomości podpisane w banku

Ubezpieczenie na 12 miesięcy: 0,08 proc.

Ubezpieczenie na 36 miesięcy: 0,22 proc.

Prolongata terminu spłaty kredytu

300 zł

Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl na podstawie informacji otrzymanych od banku.

Ubezpieczenia kredytu hipotecznego w Banku Pocztowym

Obowiązkowym ubezpieczeniem, którego umowę muszą podpisać wszyscy kredytobiorcy, jest ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Dodatkowym warunkiem jest dokonanie cesji praw z polis na rzecz banku.

Jak złożyć wniosek o Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy?

Wniosek o kredyt można złożyć w oddziale Banku Pocztowego. Klienci, którzy  przed wizytą chcą zasięgnąć dodatkowych informacji, mogą skorzystać z formularza kontaktowego dostępnego na stronie internetowej banku. Po jego wysłaniu doradca oddzwoni do klienta pod podany numer telefonu. Zainteresowani Pocztowym Kredytem Mieszkaniowym mają również do dyspozycji infolinię.

Bank Pocztowy kredyt mieszkaniowy – informacje dodatkowe

  • Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy można zacząć spłacać po 36 miesiącach dzięki dostępnej karencji.
  • Bank daje możliwość uzyskania niższej marży pod warunkiem skorzystania z dodatkowych produktów.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla reprezentatywnego przykładu zgodnie z ustawą z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (Dz. U. z 2017 r. poz. 819) dla Pocztowego Kredytu Mieszkaniowego udzielonego przez Bank Pocztowy S.A. wynosi 3,23% przy założeniach: kredyt mieszkaniowy udzielony 15 kwietnia 2020 r. na 25 lat, całkowita kwota kredytu mieszkaniowego wynosi 270 000,00 zł, spłacany w 300 ratach w tym: pierwsze 3 raty w wysokości 1 394,04 zł, kolejnych 296 rat kapitałowo-odsetkowych w równej wysokości w kwocie 1 266,02 zł oraz ostatnia rata wyrównująca w wysokości 1 262,86 zł płatne do 15 dnia każdego miesiąca, LTV (relacja kwoty kredytu do wartości nieruchomości) wynosi 80%, oprocentowanie zmienne 2,89% w stosunku rocznym (zmienny WIBOR 3M na dzień 14 kwietnia 2020 r. wynoszący 0,70%, powiększony o stałą marżę Banku w wysokości 2,19% - wskazana marża jest podwyższana o 0,9 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 3 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), prowizja 1% od udzielonej kwoty kredytu mieszkaniowego. Kredyt zabezpieczony hipoteką na nieruchomości oraz cesją praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 337 500,00 zł. Całkowity koszt kredytu wynosi 120 155,90 zł, w tym: odsetki 110 186,90 zł, prowizja 2 700,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku na 300 miesięcy 6 750,00 zł,  koszt operatu 500,00 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych 19,00 zł. Całkowita kwota do zapłaty: 390 155,90 zł. Kalkulacja została dokonana przy założeniu posiadania w całym okresie kredytowania ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych nabytego za pośrednictwem Banku. Kredytobiorca zobowiązany jest do zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w tym zakresie może skorzystać z ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku lub wybranego przez siebie, spełniającego kryteria określone w Minimalnych warunkach w zakresie akceptowania ochrony ubezpieczeniowej w Banku Pocztowym S.A. Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Ostateczna decyzja i warunki kredytowania uzależnione są od indywidualnej oceny Klienta, w tym jego wiarygodności i zdolności kredytowej. Zmiana oprocentowania udzielonego kredytu  wpływa na koszt obsługi udzielonego kredytu oraz na wysokość rat kredytowych.


2020-08-26

LtV. Czym jest wskaźnik LtV i jak wpływa na kredyt?

W słowniczku pojęć związanych z kredytem hipotecznym znajduje się wiele pozornie trudnych terminów. Jednym z nich jest LtV (Loan to Value). Choć często pomijany, w rzeczywistości ma olbrzymi wpływ na warunki kredytu.

2020-08-26

Rekomendacja S. Jakie zmiany wprowadza rekomendacja S KNF?

Jednym z najważniejszych aspektów rynku bankowego jest zapewnienie bezpieczeństwa zarówno klientom, jak i działającym na nim instytucjom. Znaczne zmiany w tym zakresie wprowadza sporządzona przez Komisję Nadzoru Finansowego Rekomendacja S.

2020-08-21

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego – czy warto?

Kredyt hipoteczny kojarzy się z długim okresem spłaty, a co za tym idzie również wysokimi kosztami. Nie zawsze musi tak jednak być. Dobrym sposobem na oszczędności jest wcześniejsza spłata.

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: czym jest?

Wysokie ceny nieruchomości to nie tylko duży problem dla osób chcących kupić mieszkanie lub dom za gotówkę, ale również dla kredytobiorców. Pierwszą przeszkodą może stać się obowiązek wniesienia wkładu własnego.

Prowizja za udzielenie kredytu: czym jest i jak ją obniżyć?

Kredyty wiążą się z wieloma dodatkowymi kosztami. Jednym z podstawowych z nich jest prowizja za udzielenie kredytu. Ta, choć przybiera formę jednorazowej opłaty, może istotnie wpłynąć na wydatki związane z uzyskaniem środków.

Własne mieszkanie. Jak wygląda zakup mieszkania krok po kroku?

Zakup mieszkania to duże przedsięwzięcie i poważna życiowa decyzja. Należy więc dobrze się do niego przygotować, zwłaszcza jeżeli będzie finansowany przy pomocy kredytu.

Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość: jak to zrobić?

Kredyt hipoteczny to duże zobowiązanie, które zwykle wiąże nas na bardzo długi okres. Życiowe scenariusze mogą jednak ulec zmianie. Wówczas warto pomyśleć o przeniesieniu hipoteki na inną nieruchomość.