Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy w Banku Pocztowym – warunki

Długi okres kredytowania oraz brak kwoty maksymalnej kredytu hipotecznego to parametry, które mogą zwrócić uwagę na Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy od Banku Pocztowego. Do ograniczeń oferty może należeć wymóg posiadania wkładu minimalnego na poziomie co najmniej 20 proc.

Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy w Banku Pocztowym – warunki
Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy w Banku Pocztowym – warunki

Na jaki cel kredyt hipoteczny w Banku Pocztowym?

Na stronie internetowej banku można znaleźć pokaźną listę celów, które mogą zostać sfinansowane dzięki kredytowi z oferty Banku Pocztowego. Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy może zostać przeznaczony na m.in.:

  • zakup działki (budowlanej lub rekreacyjnej),
  • budowę domu,
  • dokończenie budowy, odbudowę, nadbudowę, remont, modernizację, adaptację domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
  • zakup domu lub lokalu mieszkalnego,
  • zakup garażu, miejsca postojowego,
  • zakup własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego,
  • przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
  • przekształcenie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo własności lokalu mieszkalnego,
  • zakup mieszkania zakładowego lub komunalnego,
  • cel konsumpcyjny (maks. 30 proc. udzielonego kredytu).

Ile i na jak długo można pożyczyć w Banku Pocztowym?

Bank Pocztowy może zainteresować swoją ofertą liczne grono klientów. Oferta nie posiada wyznaczonej kwoty maksymalnej oraz minimalnego okresu spłaty. Do plusów propozycji Banku Pocztowego można zaliczyć długi okres kredytowania (jeden z dłuższych na rynku) oraz wysoki wiek klienta określony w momencie spłaty, który wynosi aż 80 lat.

Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy w Banku Pocztowym – podstawowe parametry kredytu

Maksymalne LTV*

80 proc.

Minimalna kwota kredytu

50 000 zł

Maksymalna kwota kredytu

Brak

Minimalny okres kredytowania

Brak

Maksymalny okres kredytowania

35 lat

Maksymalny wiek kredytobiorcy w dniu całkowitej spłaty kredytu

80 lat

*Wskaźnik obrazujący stosunek zadłużenia do wartości nieruchomości. 

Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl na podstawie informacji otrzymanych od banku.

Przeszkodą dla niektórych może być maksymalna wysokość LTV, która wynosi 80 proc. Oznacza to, że brakującego wkładu nie można zastąpić dodatkowo zabezpieczonym kredytem.

Oferta jest dostępna w ratach malejących oraz ratach równych. Formułę spłaty zobowiązania można wybrać, składając wniosek o kredyt.

Ile kosztuje kredyt mieszkaniowy w Banku Pocztowym?

Zaciągając kredyt hipoteczny, należy się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów. Na podstawowe obciążenie składają się prowizja oraz oprocentowanie.

Prowizja za udzielenie kredytu wynosi 1 proc. i jest naliczana od kwoty przyznanego kredytu. Bank pobiera ją przed uruchomieniem pierwszej transzy.

Oprocentowanie w Pocztowym Kredycie Mieszkaniowym jest uzależnione od wysokości udziału własnego klienta. Na oprocentowanie składa się marża oraz wysokość stopy procentowej WIBOR 3M. I tak, dla kredytu pokrywającego 50 proc. lub więcej wartości nieruchomości, bank zastosuje marżę w wysokości 1,59 proc. Marża niższa o 0,20 pp.  przysługiwać będzie klientom, którzy zgromadzili większy kapitał.

Pozostałe koszty kredytu hipotecznego w Banku Pocztowym prezentuje poniższa tabela.

Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy w Banku Pocztowym – najważniejsze dodatkowe opłaty

Czynność

Opłata

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego

Nie dotyczy

Ubezpieczenie pomostowe

Brak

Wycena wartości nieruchomości

We własnym zakresie

Wcześniejsza spłata kredytu (częściowa i całkowita)

Brak

Ubezpieczenie nieruchomości podpisane w banku

Ubezpieczenie na 12 miesięcy: 0,08 proc.

Ubezpieczenie na 36 miesięcy: 0,22 proc.

Prolongata terminu spłaty kredytu

300 zł

Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl na podstawie informacji otrzymanych od banku.

Ubezpieczenia kredytu hipotecznego w Banku Pocztowym

Obowiązkowym ubezpieczeniem, którego umowę muszą podpisać wszyscy kredytobiorcy, jest ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Dodatkowym warunkiem jest dokonanie cesji praw z polis na rzecz banku.

Jak złożyć wniosek o Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy?

Wniosek o kredyt można złożyć w oddziale Banku Pocztowego. Klienci, którzy  przed wizytą chcą zasięgnąć dodatkowych informacji, mogą skorzystać z formularza kontaktowego dostępnego na stronie internetowej banku. Po jego wysłaniu doradca oddzwoni do klienta pod podany numer telefonu. Zainteresowani Pocztowym Kredytem Mieszkaniowym mają również do dyspozycji infolinię.

Bank Pocztowy kredyt mieszkaniowy – informacje dodatkowe

  • Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy można zacząć spłacać po 36 miesiącach dzięki dostępnej karencji.
  • Bank daje możliwość uzyskania niższej marży pod warunkiem skorzystania z dodatkowych produktów.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla reprezentatywnego przykładu zgodnie z ustawą z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (Dz. U. z 2017 r. poz. 819) dla Pocztowego Kredytu Mieszkaniowego udzielonego przez Bank Pocztowy S.A. wynosi 3,98 % przy założeniach: kredyt mieszkaniowy udzielony 3 lipca 2018 r. na 30 lat, całkowita kwota kredytu mieszkaniowego wynosi 220 000 zł, spłacany w 360 ratach w tym: pierwsze 3 raty w wysokości 1075,43 zł, kolejnych 356 rat kapitałowo-odsetkowych w równej wysokości w kwocie 963,77 zł oraz ostatnia rata wyrównująca w wysokości 961,55 zł, płatne do 10. dnia każdego miesiąca, udział własny 20% wartości zakupu nieruchomości, oprocentowanie zmienne 3,29 % w stosunku rocznym (zmienny WIBOR 3M na dzień 3 lipca 2018 r. wynoszący: 1,70 % + stała marża Banku w wysokości 1,59% - wskazana marża jest podwyższana o 0,9 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 3 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), prowizja 1% od udzielonej kwoty kredytu mieszkaniowego. Kredyt zabezpieczony hipoteką na nieruchomości oraz cesją praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 275 000 zł. Całkowity koszt kredytu wynosi 148 439,62 zł, w tym: odsetki 127 289,96 zł, prowizja 2200 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych według oferty dostępnej za pośrednictwem Banku na 360 miesięcy 6598,80 zł, koszt prowadzenia rachunku 5 400,00 zł, opłata za pakiet ubezpieczeń w zakresie ryzyka śmierci, trwałej i całkowitej niezdolności do pracy, leczenia szpitalnego następstw nieszczęśliwych wypadków oraz utraty pracy (w okresie pierwszych 36 miesięcy ochrony ubezpieczeniowej) oferowany przez Pocztowe Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A. i Pocztowe Towarzystwo Ubezpieczeń Wzajemnych S.A. 6431,86 zł, koszt operatu 500,00 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych 19,00 zł. Całkowita kwota do zapłaty: 368 439,62 zł. Kalkulacja została dokonana przy założeniu comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto Klienta na rachunek w Banku Pocztowym S.A., z minimalnym miesięcznym wpływem w kwocie 2500 zł wraz z usługą Pocztowy24 (brak kosztów) oraz posiadania w okresie pierwszych 36 miesięcy ochrony ubezpieczeniowej dobrowolnego ubezpieczenia na życie, trwałej i całkowitej niezdolności do pracy, pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku, od utraty pracy lub leczenia szpitalnego następstw nieszczęśliwych wypadków nabytego za pośrednictwem Banku. Kredytobiorca zobowiązany jest do zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, w tym zakresie może skorzystać z ubezpieczenia oferowanego przez Bank lub wybranego przez siebie, spełniającego kryteria określone w Minimalnych warunkach w zakresie akceptowania ochrony ubezpieczeniowej w Banku Pocztowym S.A. Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Ostateczna decyzja i warunki kredytowania uzależnione są od indywidualnej oceny Klienta, w tym jego wiarygodności i zdolności kredytowej. Zmiana oprocentowania udzielonego kredytu wpływa na koszt obsługi udzielonego kredytu oraz na wysokość rat kredytowych.

Źródło:
Zapytaj doradcę

Podstawowe informacje



Kalkulacja dla: 200 000 zł, 250 000 zł, zakup mieszkania lub domu, 30 lat, 30 lat, równe, skorzystam z innych produktów banku, aby obniżyć marżę

Waluta: PLN
RRSO: 3,5211%
Oprocentowanie nominalne: 3,31%
(WIBOR 3M* 1,72% + marża 1,59%)
Prowizja: 2 000,00 zł
1,00% kwoty kredytu

% od kwoty kredytu, płacona przez klienta przed uruchomieniem pierwszej transzy

Ubezpieczenie pomostowe
102,19 zł za pierwszy miesiąc
Do chwili ustanowienia hipoteki bank stosuje marżę podwyższoną o 0,9 pp.
Ubezpieczenie inne
ubezpieczenie nieruchomości PTUW (0,08% za 12 m-c lub 0,22% za 36 m-c)
0,22% od zadłużenia za pierwszy rok Ubezpieczenie na 36 miesięcy
Uwagi

Oferta dla klientów, którzy posiadają ROR z miesięcznymi wpływami 2500 zł, aktywują usługę Pocztowy24 oraz przez 36 mies. posiadają ubezpieczenie ryzyka utraty pracy i na życie zawarte za pośrednictwem banku.

Sprawdź inne oferty kredytów

Sprawdź, które banki pożyczą pieniądze na najlepszych warunkach, i ile wyniesie miesięczna rata kredytu.