Re: Do mieszkaniowej bańki ciągle bardzo daleko

Dnia 2019-12-06 o godz. 14:07 ~Laszka napisał(a):
> Jak to liczyłem to stopy musiałyby do 6% dobić, żeby realnie, na większą skalę wpłynąć na rynek.

TAK TWIERDZISZ ??????????????????????????????????????????
ciekawe !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jak to liczyłem to stopy musiałyby do 6% dobić, żeby realnie, na większą skalę wpłynąć na rynek.

Profilowi kredytobiorcy to małżeństwo 29-latków wychowujące jedno dziecko. Klienci zatrudnieni są na umowach o pracę na czas nieokreślony. Łącznie mają co miesiąc do dyspozycji 6 tys. zł. Ich dochody obciąża tylko utrzymanie pociechy i samochodu – nie spłacają obecnie żadnych zobowiązań. W Biurze Informacji Kredytowej cieszą się nienaganną opinią, a wszystkie wcześniejsze kredyty spłacali bez opóźnień.
Kredytobiorcy zamierzają kupić 65-metrowe mieszkanie w Pruszkowie. Lokal pochodzi z rynku pierwotnego i kosztuje 440 tys. zł. Klienci rozważają dwie opcje – sfinansowanie zakupu w 90 proc. z kredytu i przeznaczenie oszczędności na wykończenie wnętrza lub zwiększenie wkładu własnego i ograniczenie zakresu inwestycji przed przeprowadzką.
Najtańsze kredyty z minimalnym wkładem własnym
Minimalny wkład własny konieczny do otrzymania kredytu mieszkaniowego wynosić będzie w przypadku profilowych klientów 44 tys. zł. Przy wpłacie 10 proc. ceny lokalu z własnych środków kredytobiorcy będą mieli jednak nieco węższy wybór ofert. Kilka instytucji, m.in. ING Bank Śląski i BNP Paribas Bank, nie finansuje inwestycji ze wskaźnikiem długu do wartości nieruchomości (LTV) poniżej 80 proc.

oczywiście nie jedzą nie piją na wczasy nie jadą do kina teatru nie chpdzą

Najtańsze kredyty z minimalnym wkładem własnym
Minimalny wkład własny konieczny do otrzymania kredytu mieszkaniowego wynosić będzie w przypadku profilowych klientów 44 tys. zł. Przy wpłacie 10 proc. ceny lokalu z własnych środków kredytobiorcy będą mieli jednak nieco węższy wybór ofert. Kilka instytucji, m.in. ING Bank Śląski i BNP Paribas Bank, nie finansuje inwestycji ze wskaźnikiem długu do wartości nieruchomości (LTV) poniżej 80 proc.
Kredyt na 396 tys. zł, na 30 lat, LTV 90 proc. (dla profilowych kredytobiorców)
Lp.
Bank
Oprocentowanie
Marża
Rata równa (1)
Łączny koszt kredytu (2)
RRSO (3)
1.
BOŚ
https://www.bankier.pl/gfx/ad2/ZAPYTAJ_EKSPERTA_1573721116.png
3,99%
2,20%
1 762 zł
274 028 zł
4,24%
2.
Bank Pekao
https://www.bankier.pl/gfx/ad2/ZAPYTAJ_W_BANKU_1573721148.png
3,76%
2,04%
1 884 zł
280 497 zł
5,45%
3.
Pekao BH
https://www.bankier.pl/gfx/ad2/ZAPYTAJ_EKSPERTA_1573721116.png
3,94%
2,15%
1 876 zł
285 331 zł
4,13%
4.
Credit Agricole
https://www.bankier.pl/gfx/ad2/ZAPYTAJ_EKSPERTA_1573721116.png
3,92%
2,20%
1 875 zł
288 106 zł
4,23%
5.
PKO BP (4) (5)
https://www.bankier.pl/gfx/ad2/ZAPYTAJ_W_BANKU_1573721148.png
4,01%
2,22%
1 947 zł
296 300 zł
4,61%
6.
PKO BP (5)
https://www.bankier.pl/gfx/ad2/ZAPYTAJ_W_BANKU_1573721148.png
4,06%
2,27%
1 958 zł
300 180 zł
4,66%
7.
Bank Millennium (6)
https://www.bankier.pl/gfx/ad2/ZAPYTAJ_W_BANKU_1573721148.png
4,01%
2,30%
1 892 zł
304 706 zł
4,38%
8.
Bank BPS
https://www.bankier.pl/gfx/ad2/ZAPYTAJ_W_BANKU_1573721148.png
3,90%
2,19%
2 102 zł
313 358 zł
4,61%
9.
Santander Bank
https://www.bankier.pl/gfx/ad2/ZAPYTAJ_EKSPERTA_1573721116.png
4,30%
2,59%
1 974 zł
326 886 zł
4,90%
10.
Alior Bank
https://www.bankier.pl/gfx/ad2/ZAPYTAJ_EKSPERTA_1573721116.png
4,20%
2,49%
1 936 zł
328 615 zł
5,47%
11.
mBank
https://www.bankier.pl/gfx/ad2/ZAPYTAJ_EKSPERTA_1573721116.png
4,32%
2,60%
1 964 zł
345 844 zł
4,79%
(1) Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego.
(2) Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt ubezpieczenia pomostowego, ubezpieczenia niskiego wkładu i koszt innych ubezpieczeń z wyłączeniem ubezpieczenia nieruchomości.
(3) Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania podawana przez bank w symulacji.
(4) Oferta dla klienta posiadającego od 6 miesięcy ROR w banku.
(5) Bank stosuje obniżoną marżę przez pierwszych 12 miesięcy. Podano parametry po 12. miesiącu.

WAŻNE:

(6) Miesięczna rata nie uwzględnia składki wymaganego ubezpieczenia na życie.

OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

Źródło: Bankier.pl na podstawie informacji od banków, 8-15.11.2019 r.
Na pierwszym miejscu zestawienia znalazł się Bank Ochrony Środowiska, w którym łączny koszt zobowiązania wyniesie 274 tys. zł. Drugie miejsce należy do Banku Pekao, a trzecie – do Pekao Banku Hipotecznego. Miesięczna rata zobow

CZYLI 440 000 ZŁ + 274 000 zł = 714 000 + ub. na życie = co miesiąc przez 30 lat 1983,33333 zł + ub. na życie

przy twoich 6% przez 30 lat co miesiąc 2744.4444 zł + ubezpieczenie na ż....

licz dalej na swoim liczydle