https://www.parkiet.com/budownictwo/art44413951-mercator-medyczne-zyski-pomnozy-dzieki-projektom-deweloperskim-premium

Oj będzie się działo, dobieram

Czy ten artykuł nie pojawił się by pomóc przekroczyć 62,70 PLN ?

No i pomału pniemy się w górę...

Rynek nieruchomości premium w Krakowie (stan na maj 2026)
Rynek premium w Krakowie rozwija się dynamicznie, choć jest wyraźnie mniejszy niż w Warszawie czy Trójmieście. Stanowi niszę skierowaną do zamożnych Polaków, inwestorów (często z sektora BPO/SSC i turystyki) oraz klientów zagranicznych. Definicja premium zazwyczaj obejmuje mieszkania/apartamenty z ceną co najmniej 15–20 tys. zł/m² (w top lokalizacjach 25–40+ tys. zł/m²), metraż powyżej 60–70 m², wysoki standard wykończenia, unikalną architekturę (często rewitalizacja zabytków), lokalizację w centrum lub prestiżowych dzielnicach oraz dodatkowe udogodnienia (wellness, concierge, parking podziemny, tarasy, widoki).
Kluczowe wskaźniki popytu i podaży
Popyt: W IV kw. 2025 ok. 5,2% klientów w Krakowie interesowało się nieruchomościami od 2 mln zł wzwyż (co dwudziesty klient). Udział ofert premium w Krakowie to ok. 3,8% (dla porównania Warszawa ~8%).461fc7
Rynek rośnie dzięki bogaceniu się Polaków (wzrost liczby milionerów) i traktowaniu premium jako stabilnej inwestycji odpornej na wahania.
Ceny: Średnia dla całego rynku pierwotnego w Krakowie ~16–17 tys. zł/m². W segmencie premium/top: 18–25 tys. zł/m² typowo, rekordy nawet 30–50+ tys. zł/m² w unikalnych lokalizacjach (np. widoki na Wawel, Rynek).f7f396
Najlepsze lokalizacje premium
Stare Miasto / Centrum (ul. Westerplatte, Lubicz, Kościuszki, okolice Rynku, Wawel) — rewitalizacje zabytkowych kamienic, apartamenty butikowe.
Wola Justowska, Zwierzyniec — willowe, zielone, spokojniejsze.
Podgórze (np. okolice Wisły) — rosnące, dobre widoki.
Inne: Bronowice, Krowodrza (nowocześniejsze projekty).
Przykładowe ceny i projekty
Typowe apartamenty premium: 3–6+ mln zł za lokal 100–200 m².
Rekordy: Apartamenty nawet za 9–15 mln zł (historyczne maksima sięgają wyższych stawek za m² w unikatach).16178b
Projekty Mercator Estates (Westerplatte/Lubicz) idealnie wpisują się w ten segment: 72 luksusowe apartamenty w rewitalizowanych kamienicach vis-à-vis Teatru Słowackiego + udogodnienia.
Trendy 2025/2026
Rosnące znaczenie eko-rozwiazań, smart home, wellness i przestrzeni wspólnych (hotelowy standard).
Dywersyfikacja: apartamenty inwestycyjne (aparthotele), joint venture.
Stabilizacja cen w całym rynku, ale premium trzyma się mocno dzięki ograniczonej podaży i unikalności lokalizacji.
Konkurencja mniejsza niż w Warszawie — więcej miejsca na butikowe, wysokiej jakości projekty.
Podsumowanie dla Mercatora: Strategia skupienia na butikowym premium w Krakowie (centrum + Podgórze) jest dobrze dopasowana do rynku. Popyt istnieje, marże są wyższe, a konkurencja w segmencie zabytkowych rewitalizacji nie jest ogromna. Ryzyko: regulacje prawne, koszty budowy i tempo sprzedaży w wyższym segmencie (dłuższy cykl).

Teraz nieruchomości zamiast rękawiczek? Podzielą się kasą z akcjonariuszami naganiacze?
Czy będzie dywidenda dla akcjonariuszy? Kiedy i ile?

Z tobą się nie podzielą bo ty nie masz akcji.

Ło matko jak oni pilnują kursu.

Dokładnie więc jak jakiś funduszu tego w górę nie pociągnie to my tutaj możemy się tylko informować i patrzeć. Fundusz będzie zbierał tak długo jak mu będą dawać.

Psychiatryku bardzo dużo firm nie wypłaca dywidendy w ogóle lub sporadycznie jakieś 0,1 procenta od wartości akcji i są w długoterminowym trendzie wzrostowym od dekad...czy ty znów palisz głupa?

On ma takie schizy często, dlatego musi byc kaftan dobrze zawiązany.
Ale kaftaniarz tylko utwierdza mnie w przekonaniu, że tu będzie bardzo dobrze.

Czytajcie pogłębiając swoją wiedzę nie zważając na psychiatryka i jego brednie...

Tymczasem mamy już +2,75%

I się dzieje. Gratulacje!

Czekamy na ESPI o kolejnych projektach....

Kto nie czytał to niech się zapozna!