BNP Paribas Bank od połowy 2022 r. był obecny na rynku kredytów hipotecznych tylko jedną nogą. Wprawdzie miał w swoim menu finansowanie celów mieszkaniowych, ale proponował je w pełnym zakresie wyłącznie klientom tzw. wewnętrznym. „Wystarczy przez 3 miesiące budować relację z bankiem, korzystając z dowolnego produktu, aby wnioskować o uzyskanie kredytu hipotecznego. Warunek ten nie dotyczy oferty ‘zielona hipoteka’, dostępnej dla wszystkich obecnych i nowych Klientów zainteresowanych finansowaniem przyjaznych środowisku nieruchomości" – informował w maju 2022 r. bank.
Kredytodawca okazał się jedynym, który zdecydował się na taki krok na dłużej. Dodatkowo w styczniu 2023 r. BNP wycofał z oferty kredyty ze zmiennym oprocentowaniem i od tego czasu nie ma ich w ofercie. Podobnie ograniczone menu ma obecnie wyłącznie Bank Millennium oraz Velo Bank.
Od 22 kwietnia 2024 r. BNP Paribas Bank ponownie „odkręca kurek”. Kredyty hipoteczne mają być dostępne zarówno dla klientów wewnętrznych, jak i wnioskodawców, którzy do tej pory nie współpracowali z bankiem.
Jakie warunki proponuje BNP Paribas Bank?
BNP jest jedynym bankiem na rynku, który w swojej ofercie ma kredyty hipoteczne z okresowo stałym oprocentowaniem na 10 lat. Drugim z dostępnych terminów „zamrożenia” stopy jest okres 5-letni. Minimalny wkład własny akceptowany przez bank to 20 procent.
W ofercie hipotek BNP znajduje się kilka wariantów kredytu – na nieruchomości energooszczędne i „zwykłe” oraz z różnymi pakietami produktów dodatkowych (sprzedaży krzyżowej).
W wiosennych propozycjach uwagę zwraca szczególnie stawka proponowana w ramach pakietu 1H Premium. Stałe oprocentowanie wynosi w tym przypadku 6,85 proc. Warto przypomnieć, że na rynku próżno obecnie szukać stawek poniżej 7 proc. – w kwietniowym rankingu odnotowaliśmy w czołówce propozycje zbliżone do 7,3 proc.
W ramach pakietu wymagane jest posiadanie konta osobistego z kartą debetową oraz zapewnienie wpływów na rachunek na poziomie co najmniej 2500 zł. Dodatkowo klient musi zgodzić się na otrzymywanie korespondencji w formie elektronicznej.
Kolejnym dodatkiem jest pakiet ubezpieczeń Cardif obejmujący ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie od trwałej i całkowitej niezdolności do pracy oraz ubezpieczenie na wypadek utraty pracy albo poważnego zachorowania albo pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku. Koszt ubezpieczenia to 0,0725 proc. salda zadłużenia miesięcznie.
Klient powinien także zdecydować się na nabycie ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem banku.
Stawka oprocentowania może ulec obniżeniu o 0,1 pp., jeśli klient skorzysta z oferty „Zielona Hipoteka”. Wymagane jest wówczas, by kredytowana nieruchomość posiadała świadectwo charakterystyki energetycznej, gdzie wartość wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP nie jest wyższa niż 58 kWh/(m kw. * rok).
Na rynku dawno nie było „debiutu”
Jeszcze 10-15 lat temu kredytobiorcy poszukujący finansowania zakupu nieruchomości mogli wybierać spośród propozycji kilkunastu banków. Konsolidacja sektora bankowego sprawiła, że lista ta stopniała do raptem ok. dziesiątki liczących się na rynku kredytodawców. Wejście nowego konkurenta to obecnie zdarzenie wyjątkowe.
Po raz ostatni mianem „debiutu” określić można było wprowadzenie hipotek przez Velo Bank w 2023 r. Powrót do szerszego zasięgu kredytowania przez BNP Paribas Banku trudno nazwać rynkową „premierą”, ale dla klientów oznacza zdecydowanie korzystną odmianę – wybór produktów się poszerzył.