Wobec poprzedniego miesiąca wartość kredytów spadła o 11,9 proc. Liczba kredytów w sierpniu wzrosła rdr o 29,5 proc., a mdm spadła o 13,9 proc. do 19,4 tys. W okresie styczeń-sierpień liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych wyniosła 148,2 tys., o 2,6 proc. więcej rdr.
Wartość kredytów w tym okresie wyniosła 65,126 mld zł, o 8,1 proc. więcej rdr.
"Skala i wartość akcji kredytowej w segmencie kredytów mieszkaniowych w sierpniu potwierdza wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi. Bez żadnego programu wsparcia oraz na tle innych krajów UE z nadal wysokim poziomem oprocentowania nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych, wartość akcji kredytowej w sierpniu wyniosła prawie 8,9 mld zł" - napisał w komentarzu dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
"Powodem wysokiej dodatniej dynamiki nowych kredytów mieszkaniowych w sierpniu tego roku jest czynnik statystyczny, gdyż sprzedaż z sierpnia odnosimy do sprzedaży z sierpnia 2024 r. Wówczas nie było już kredytów z puli programu wsparcia, a akcja kredytowa hamowana była wysokim oprocentowaniem kredytów mieszkaniowych" - dodano.
"Końcówka tego roku na rynku kredytów mieszkaniowych powinna być dobra. Sprzyja temu sytuacja makroekonomiczna: spadek inflacji i stóp procentowych, realny wzrost dochodów i nadal jeden z najniższych poziomów bezrobocia wśród krajów UE. Jako negatywny czynnik można wskazać wzrost poczucia niepewności i eskalacji sytuacji globalnej. I w mojej opinii ten czynnik może istotnie wpłynąć na sytuację na rynku kredytów mieszkaniowych. W przypadku deeskalacji powinien on dodatkowo wzmocnić popyt na kredyty mieszkaniowe" - tłumaczy prof. Rogowski.
W sierpniu br. średnia kwota kredytu mieszkaniowego wyniosła 457,44 tys. zł i była o 8,4% wyższa niż przed rokiem.
Jakość spłat kredytów bankowych na bezpiecznym poziomie
Polepszenie się sierpniowych odczytów trzech głównych Indeksów jakości kredytów bankowych w ujęciu miesiąc do miesiąca, i polepszenie w ujęciu rok do roku dwóch: mieszkaniowego i gotówkowego świadczy o nadal niskim poziomie ryzyka kredytowego.
- BIK Indeksy Jakości wszystkich czterech produktów kredytowych nadal są na bezpiecznym poziomie, oznaczającym niskie ryzyko kredytowe. Pozytywne jest również to, że w przypadku kredytów gotówkowych i mieszkaniowych, czyli dwóch głównych segmentów rynkowych, ulegają one systematycznej poprawie w ujęciu rocznym. Poprawie spłacalności kredytów sprzyjają czynniki makroekonomiczne. Nadal niezbędna jest jednak stała obserwacja wartości poszczególnych Indeksów Jakości, aby w miarę wcześnie zidentyfikować sygnały o potencjalnym pogorszeniu jakości portfela kredytowego. Na razie prawdopodobieństwo takiego scenariusza jest małe, zwłaszcza w perspektywie ewentualnych dalszych obniżek stóp procentowych i rosnących wynagrodzeń, pomimo spłaszczenia dynamiki wzrostu. Obecnie większym zagrożeniem dla banków nie jest klasyczne ryzyko kredytowe, a ryzyko prawne - wyjaśnia główny analityk Grupy BIK.
BPL/PAP:map/