Jak podano, na koniec 2022 roku Grupa miała zawartych 25 umów rezerwacyjnych tj. umów zawartych w ramach inwestycji wrocławskich i krakowskich, które oczekują na przekształcenie w umowy przedwstępne lub deweloperskie.
Na koniec 2022 roku oferta grupy Lokum Deweloper obejmowała 772 lokale, natomiast w realizacji znajdowało się 696 lokali.
Spółka podała w komunikacie prasowym, że w całym 2022 r. zawarła 435 umów deweloperskich i przedwstępnych, odnotowując spadek sprzedaży o 42 proc. w stosunku do 2021 r. W ciągu minionego roku deweloper przekazał klientom 727 lokali (o 28 proc. więcej r/r).
Z informacji spółki wynika, że w IV kwartale 2022 r. Grupa Lokum Deweloper zakontraktowała 155 lokali: 82 w Krakowie i 73 we Wrocławiu, czyli o 30 proc. mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Dodatkowo, według stanu na koniec roku umowami rezerwacyjnymi objętych było 25 mieszkań (o 58 proc. mniej rdr).
Od października do grudnia 2022 r. deweloper wydał klucze do 453 lokali, czyli o 138 proc. więcej niż rok wcześniej. Większość z nich pochodziła z wrocławskich osiedli Lokum Porto i Lokum Verde oraz etapu IIIa krakowskiej inwestycji Lokum Vista.
"Rok 2022 był bardzo trudny dla potencjalnych nabywców mieszkań. Wysokie stopy procentowe i rygorystyczne kryteria badania zdolności kredytowej uniemożliwiły większości z nich uzyskanie kredytów hipotecznych. Dziś mieszkania dostępne są jedynie dla osób dysponujących gotówką lub o bardzo wysokich dochodach. Nie dziwi więc fakt, że sprzedaż mieszkań mocno spadła" - powiedział Bartosz Kuźniar, prezes Lokum Deweloper, cytowany w komunikacie.
Dodał, że w 2022 r. spółka uruchomiła budowę niespełna 150 mieszkań, podczas gdy w 2021 r. było to blisko 1000 szt.
"Pomimo posiadania bogatego banku ziemi i kilku pozwoleń na budowę nie planujemy w tym roku uruchamiania nowych inwestycji. Wysokie koszty finansowe uniemożliwiają dziś budowę mieszkań „na zapas”, gdy grono kupujących jest zbyt wąskie, zaś koszty realizacji przekraczają ceny mieszkań oczekiwane przez klientów. Mamy nadzieję, że wraz ze spadkiem inflacji i stóp procentowych, sytuacja finansowa klientów poprawi się na tyle, by mogli oni uzyskiwać kredyty wystarczające na zakup mieszkań, co umożliwi start nowych inwestycji" – powiedział Bartosz Kuźniar.(PAP Biznes)
pam/ ana/